東北商品房為什麼便宜

❶ 遼寧阜新56平米住房僅售2萬，為什麼這么便宜

遼寧阜新56平米住房僅售2萬，這消息一出，在網上引起熱議，有很多吃瓜群眾表示都要去這里買一套，經相關記者進行核實，確認為事實，但據中介表示，就算價格這么低，也很難賣出去，而2萬元在大城市甚至連一個平方都買不起，可更別提買一套房了，也有網民在網上發帖說，這樣的白菜價應該去撿漏，房子的價格雖然非常有吸引力，但是為什麼仍然賣不出去？

阜新市的很多勞動力都到外面去發展，由於本地的經濟不行，很多年輕人都選擇到大城市去工作，導致阜新市的人口一直凈流出，空閑的房子就變得越來越多。而且當地的工資普遍都不高，人們的生活費用就占據了大部分的支出成本，沒有更多的資金來購買房產，再加上今年疫情的蔓延，很多企業都面臨倒閉的風險，都在削減人員計劃，降低了很多市民的工資，本來有購買房產計劃的需求，也不得不進行推遲。

❷ 黑龍江雙鴨山一套二手房僅1萬多，當地的房價為何如此低

黑龍江雙鴨山本身的商品價格確實便宜，因為東北地區普遍來說商品的價格都不是特別貴，所以說房子的價格也不是特別高。雙鴨山這個地方二手房的價格便宜的一兩萬塊錢一套，現在很多農村地區的房子一兩萬都到不了。

所以很多人說自己最大的夢想就是具備時空穿梭的能力，在北京上班，然後回到黑龍江雙鴨山買一套房子，自己的人生夢想就實現了，因為你在北京買房遙遙無期的，你不準備個五六百萬，你可能買不到自己的房子，而且你還得承受著幾十年的房貸的壓力。但是在很多黑龍江的地區，房子的價格都很便宜，一平米可能就兩三千塊錢，只要你努力你完全買得起。

❸ 十大房價最低城市，寒冷的東北為什麼也在其中

在這10個城市中，有一半位於東北，其中黑龍江最大的城市是鶴崗，雙鴨山和七台河。此外，吉林省遼源市和遼寧鐵嶺市也位居前十名。從類型的角度來看，這些城市主要是能源型城市，尤其是煤炭工業。隨著能源的枯竭和人口的大量外流，許多城市也面臨萎縮。地處黑龍江省鶴崗，雙鴨山，均價不到3000元/平方米，七台河市均價僅3000多元/平方米。其中，鶴崗單價為每平方米2101元，“白菜價格指數”最高。換句話說，買一套100平方米的房子，只花了20萬多元。實際上，舊社區，尤其是建築標准相對較低的棚戶住宅，價格較低。

一方面，人口外流和城市化率已經很高。另一方面，大量棚屋已被改建為房屋。因此，目前對鶴崗房地產市場的總體需求相對較小，市場規模急劇萎縮。根據2019年鶴崗市統計公報，2019年鶴崗市全部42家房地產企業都有開發經營活動，完成投資3.5億元，比上年下降52％;房屋建築面積808,000平方米，比上年減少38％。房屋新開工面積6.1萬平方米，下降74％;商品房銷售面積3.5萬平方米，下降70％;商品房銷售額1.1億元，下降66％。

❹ 東北1萬塊1套的房子，究竟值不值得買

我個人覺得不值得買，因為東北的這些房子雖然很便宜，但房子周邊的配套設施非常差，也沒有多少人願意到這里居住。

從某種程度上來說，東北的有些城市已經徹底被現代經濟所拋棄。這些城市的年輕人大多出去打工了，城市本身也沒有活力，這也導致城市本身的發展受到了不小的限制。在這種情況下，有些地區的房子甚至賣1萬元一套，但本地人依然沒有購買房子的意向。

一、東北的有些房子1萬塊錢一套。

在大家紛紛表示現在的房價非常貴的時候，東北的黑龍江雙鴨山的房子一套僅售1萬元錢。因為這一片區域相對比較偏僻，這邊也沒有任何配套設施。只要有人願意購買自己的房子，房主甚至願意幾千元賣出。這個情況吸引了很多人的關注，有些南方人甚至一天購買幾十套房子。

❺ 東北1萬多一套的房上熱搜，為什麼有這么便宜的房子呢

突然在微博的熱搜上面有一條新聞掛了很久，那就是東北一萬多一套房子。這個消息真的是震驚了大家的眼球，因為我們大家都知道，現在的房價真的是貴的嚇人，有些人窮盡一生的心血都不能夠給自己置辦一套房產，可是沒有想到，這個地方的房子竟然只要一萬多。要知道在一般的三四線小城市裡，一萬多連個廁所都買不到。

其實主要是現在很多人都跑到外省去創業定居了，他們那裡的人越來越少，而且大家都知道東北是非常的冷的，到了冬天雖然說有暖氣，可是外面的溫度動不動就是零下幾十度，有很多人都受不了，根本就不想要待在這個地方。這也是為什麼這里的人越來越少的原因，大家都願意去條件比較好一點的大城市生活，其實如果能夠忍受這里的天氣，真的是一個好地方。

❻ 東北有些城市幾萬元一套房子，這種現象在沿海地區會出現嗎

東北有些城市幾萬元一套房子，這種現象在沿海地區也有可能會出現，但是得需要很長的一段時間出現，目前沿海地區的房子房價還是比較貴的，且還在呈現上漲的趨勢。

現在的年輕人大部分由於工作或者學習等原因而選擇就業機會和發展空間更大的城市，不在返回到自己的家鄉，而由於人員的流失，他們不在返回自己的家鄉安家立業，也促使房子的需求性降低，所以房子銷售的競爭性小，市場小，開發商為了回本或者收攏資金自然價格就會便宜。

另一方面就是前幾年無論大城市小城市房地產都是快速的崛起的，幾年的時間城市老房子變新房，平方變樓房，所以整個城市崛地而起，加上棚改和回遷讓房子的數量供大於求。所以出現了幾萬元一套房的情況。

❼ 東北的房價普遍比其他地方低，是因為當地的經濟情況不景氣嗎

一方面確實可以理解為東北的經濟情況不景氣，同時也跟東北的人口情況有關系，因為現在很多東北的年輕人都不會留在當地，他們會選擇在畢業以後到其他城市工作，因為其他地區的工作機會會更多一些。

當我們去談論房價的時候，並不是每一個地區的房價都非常高，我們經常提到的一二線城市確實會有一些天價的房子，有些地區甚至已經達到了10萬每平米以上，但是東北地區卻是一個例外，我們可以看到東北地區的房價普遍不高，而且基本上沒有什麼人買，這個時候有些人就會好奇，為什麼在全國房價都上漲的情況下，唯獨東北的房價能夠維持在一個比較低的水準，其實主要是跟東北的人口問題和經濟問題有關。

東北的房價普遍比其他地方低。

記得以前看過一個新聞，在東北的黑龍江地區，有一個地方的房子只需要1萬塊錢，1萬塊錢不是單價，而是房子的總價，很多人在看到這個新聞的時候都特別詫異，因為他們覺得東北像美麗富饒的土壤上，怎麼可能會有這么便宜的房子。但是情況真的如此，因為這個地區的老齡化問題特別嚴重，同時也沒有什麼年輕人，所以當地的房價特別便宜。

❽ 為什麼其實很繁華的沈陽，房價卻很低，可以說是省會城市裡最低的

為什麼其實很繁華的沈陽，房價卻很低，可以說是省會城市裡最低的？東北經濟停滯不前，人才外流，沒有外來人口支撐房價

❾ 十大房價最低城市，一半在哪裡

十大房價最低城市，有一半位於東北地區，其中黑龍江最多，分別是鶴崗、雙鴨山和七台河。此外，吉林的遼源和遼寧的鐵嶺也在前十行列。從類型上看，這些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭產業為主。隨著能源枯竭、人口外流，不少城市也面臨著收縮局面。

位於黑龍江的鶴崗和雙鴨山，房價均低於每平方米3000元，七台河也僅為每平方米3000元出頭。其中，鶴崗單價為每平方米2101元，「白菜價指數」最高。

也就是說，買一套100平方米的房子，也只需要20萬元出頭。實際上，舊的小區，尤其是建設標准比較低的棚改房，價格更低，一套房子幾萬元，單價幾百元，這樣的「白菜價」房子在近兩年曾被輿論廣泛關注。

(9)東北商品房為什麼便宜擴展閱讀

鶴崗房價低的原因：

中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經分析，鶴崗是個典型的收縮型城市，房價如此之低，主要還是因為資源枯竭了，產業本身也收縮了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。

根據鶴崗市的統計公報，2019年，全市實現地區生產總值（GDP）336.4億元。年末全市戶籍總人口98.5萬人，其中城鎮人口80.2萬人。相比2013年，6年來鶴崗總人口減少了9.3萬人，下降8.6%。另外，當前鶴崗戶籍人口城鎮化率已經高達81.4%，按照國際經驗，可以提升的空間已然較小。

一方面是人口外流、城鎮化率已然較高，另一方面是大量的棚改房。因此，目前鶴崗樓市的整體需求量較小，市場規模急劇萎縮。

根據2019年鶴崗統計公報，2019年鶴崗全市全部有開發經營活動的房地產企業42戶，完成投資3.5億元，比上年下降52%；房屋施工面積80.8萬平方米，比上年下降38%；房屋新開工面積6.1萬平方米，下降74%；商品房銷售面積3.5萬平方米，下降70%，商品房銷售額1.1億元，下降66%。