頂樓住房為什麼不好

❶ 都說頂樓的房子不能買，那頂樓的房子有哪些缺點

買房子買不到頂層。這句話已經成為很多人買房時經常說的話，但頂樓真的買不起嗎？存在是合理的事實上，頂層也有很多優點。如果條件允許買頂層，那就是好的選擇。另外，有些人在選擇樓層時，很多人不喜歡頂樓的房子。原因是頂層既有優點又有缺點。因為小編會給你列出頂樓的優缺點，所以你可以針對性地看一下。

3、注意財產情況。

最高層是問題的重災區。房地產經常收到頂層的問題投訴或反饋。房地產不好的話，很難及時解決問題。頂層容易出現供水問題和供電問題，一旦能及時修理出故障的房地產，就會給你的生活帶來很大的便利。

這些是對頂層的介紹。頂層的優點和缺點是顯而易見的。買房子的時候，如果能克服這些缺點或更多地關注優點，頂層是一個不錯的選擇。頂層的缺點很多人入住後會在心裡無限擴大，如果不能承受，最好不要選擇。

❷ 頂樓住宅房真的不建議買嗎

其實頂樓住宅房還是不錯的。很多人認為頂樓住宅房是不能買的，他們認為住在頂樓經常會水壓不足，到了用水的高峰期時就會面臨供水供不上的情況，而且住在頂層的人如果哪天電梯停電了，出行就會十分不方便，再者，也會經常受到樓下住戶的影響，每到做飯的時間，會聞到樓下的油煙味道，夏季也會因為住在頂樓而十分的炎熱，但是如果排除掉這些問題的話，頂樓住宅房其實真沒想像的這么差。

正所謂站得高才能夠望得遠，住在頂層的因為少了很多建築物阻擋，可以從陽台上一覽眾多城市景色。在一些大城市，高樓高層視野非常好，對於喜愛觀景的人來說，頂層的確是最佳的選擇。而且由於光照好，整個房子都可以變得很通透。總之，如果能夠接受頂層的缺點的話，還是很歡迎來居住的。

❸ 很多購房者不願意買頂樓，頂樓究竟有哪些劣勢

在買房的時候，很多購房者不願意買頂樓，頂樓究竟有哪些劣勢呢？我認為一方面在頂樓容易出現漏水的問題，另外一方面在頂樓會有很多安全隱患，當發生緊急事情的時候，頂樓的住房者更難逃脫，而且一旦發生房屋老化的問題，頂樓的住戶也是最不舒服的，接下來跟大傢具體說明。總而言之，很多購房者之所以不願意買頂樓，一方面在頂樓最容易出現漏水的問題，而且很多房子的質量本身就不好，經常漏水，房屋就出現了安全隱患，另外一方面當房屋老化的時候，電梯最容易出現問題，在頂樓的用戶會非常不舒服，而且當發生緊急事故的時候，頂樓的住戶也是最難逃脫的。

❹ 頂樓不能買的原因

買過房子或者正想要買房的朋友都應該知道選擇房子樓層的時候都不會挑選頂層和低層這兩種極端的樓層，開發商為了更快的資金回籠，吸引顧客看房，在價格方面都是有優惠的，那為什麼很多人都不願意選擇頂層呢，頂層也是有一定優點的，今天小編整理了關於頂層不能買業內人都知道原因是什麼？頂層房子的優點是什麼的知識，一起來看看吧。

頂層不能買業內人都知道原因是什麼

很多人在買房的時候，都知道頂層不要買，不買它的原因有冬冷夏熱、水電不方面、消防方面問題、容易滲水等等，具體介紹如下：

1、冬冷夏熱
這一點相信大家都很清楚，頂樓的居住條件並不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調開多低都不管用，感覺人都要被烤熟了，一個月電費也比樓下高出許多。

2、水電不方便

頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來說都不如低層的樓房高，想像每天晚上洗澡的時候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時很多高層住宅用戶比較擔心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在裡面了。

3、消防安全問題

試想一下如果遇到發生火災的話，樓層低的一下子就出來了，熱氣和火勢一般往上升，樓頂的人，只能跑在最後面，而且很浪費時間，沒有安全保障。

4、可能出現滲水、裂縫情況

如果屋頂的建築質量有問題，那麼住在頂層的住戶首當其沖要受害，因為屋頂容易出現滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

頂層房子的優點是什麼

1、價格

現在，樓盤頂層標准單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。 花比標准層便宜的單價，可以買到相同標准、相同服務小區的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標准層的價差優點是顯而易見的。

2、景觀和視野

頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段，非常方便。

3、避開噪音污染

住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，由於北方衛生間大多採用降層排水，頂層可完全消除來自衛生間的雜訊。另外高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。

❺ 頂層的房子有什麼好處和壞處為什麼

其實買房子的話，樓層高低的狀態是差很多的，有的人喜歡高樓，也有的人喜歡低樓層，很多時候頂樓都是被剩下的，但頂樓又是很多人喜歡的樓層，那麼，房子頂層好不好呢?頂樓的房子有什麼好處呢?現在小編就來給大家介紹一下房子頂層好不好以及頂樓的房子的好處和壞處，希望小編的介紹可以幫助大家的購房提供參考依據。

房子頂層好不好

1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!

頂層的房子有什麼好處?

1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。

2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽台上曬曬太陽都是很舒服的。

3、頂樓干凈：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭發絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽台窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來污染。

4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?

5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。

6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。

7、沒有樓上曬衣服滴水問題。

以上，小編給大家介紹了房子頂層好不好，簡要說明了頂樓房子的一些大家不喜歡買的原因，但是這些原因又不是所有樓層都會出現，一般質量好的工程是沒有的。而且頂樓還有送閣樓，可以說是很NICE了。頂樓還有很多是好處，如果是住在風景美的地方，頂樓會有不一樣的視角哦，小編還是建議想要頂樓還是值得購買的。