北向的房子為什麼比南向的便宜

『壹』 什麼朝向的房子最好，房子朝向怎麼看

如今想要買一套房子不是一件容易的時候，對大多數購房者來說，買一套房子所花費的錢財是自己及其家庭大半輩子的積蓄，因此購房者在買房選房的時候需要仔細的挑選。購房者在買房時除了要了解房屋的價格之外，還需要了解房屋的朝向，那麼房子朝向怎麼判斷？什麼朝向的房子比較好？

房子朝向怎麼判斷？

很多購房者在看房的時候都是先看房屋的戶型圖，在看戶型圖的時候，購房者首先應該根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主卧的陽台（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果房屋的客廳和主卧的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主卧和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循「先廳後卧」的原則。

不過有些人在判斷房子朝向的時候，是以最大見光面為依據來判斷的，見光面最大的方向作為房屋的朝向。比如說小兩房，無陽台，客廳、兩卧室的窗戶朝向均為北，那麼該房朝向為北。

什麼朝向的房子比較好？

1、南朝向

大多數購房者在選房的時候都會優先選擇坐北朝南的房屋，大家都認為南朝向的房屋是朝向最好的，確實如此，南朝向的房子採光效果比較好，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫暖；其次南向房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥，因此，大多數人將南向作為客廳的首選方向。

2、東朝向

相對於南朝向的房屋來說，東朝向的房屋就要稍微差一點，因為每天太陽從東邊升起，早上太陽可以照射到朝東的房間裡面，如果卧室也在東邊的話，就不能睡太久的懶覺了，但是每天都有太陽從外面照射進來，看著就覺得舒服了。朝向為東，太陽主要集中在上午，大清早屋子裡的採光就比較好，如果卧室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了，小編建議選擇遮光效果好的窗簾。

3、西朝向

西朝向的房子有個最大的弊端就是西曬，太陽從東邊升起西邊落下，到了下午的時候，西朝向的房屋會遭到太陽的直射，所以夏天的時候西邊房會相對較熱。冬天的時候，陽光直射，又會比較暖和。相對來說，西邊房價格比較便宜。朝西，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光為強烈，因此存在西曬的問題，夏季使用空調，可能就要多花點電費錢了，但是冬季比較暖和。

4、北朝向

和南朝向正好相反，北朝向的房屋在採光方面是比較差的，因此購房者在買房時都不太願意購買北朝向的房屋，所以一般朝北的房子在價位上比南向的房子要低一些，因為朝北的房屋存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷，長久居住不利於身體健康。

以上就是小編給大家介紹的，關於房子朝向怎麼判斷，以及什麼朝向的房子比較好的相關內容，房屋的朝向如何會直接關繫到購房者入住後的舒適度，應該在買房選擇房屋朝向的時候，購房者應該小心謹慎的挑選，對於一些朝向不好的房屋，即使價格比較便宜也最好不要購買。

『貳』 朝北的房子好嗎

朝北的房子不太好。

如果在南方，應該沒什麼問題，如果是在北方，客廳和卧室朝南比較好，冬天會比較暖和，光線好。我國大部分地區在北回歸線以北，全年陽光都從南邊向北照，所以朝北的窗戶基本沒有陽光直射，光線不充足。尤其在冬季，西北季風影響下，朝北的房間會更冷。

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選擇房屋朝向：

對於買房而言，客廳的使用率一般比其他房間要高，因此買房時，客廳朝陽就重要。對於租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，選擇房屋是好選擇客廳朝南的。

而對於合租的人來說，自己大部分時間實在自己的房間內度過，客廳的使用率比較低，這時想獲得更加舒適的生活，朝南的房間比朝北的好。在租房時一般遵從的原則是，南北通透優先，朝南優先。

當然了，房屋一般朝向正南的比較少，這時朝向東南、西南的房屋要比朝西和朝北的房間要好。另外選擇房間還要看自己所處的地理位置，如果地處海南，陽光照射太強，選擇房屋朝向時就要考慮夏季降溫問題，朝北的房子沒有陽光直射，溫度可能會更舒適。而處於南半球的話，房屋就要選擇朝北的了。

『叄』 東西朝向的房子優缺點

東西朝向的房子優缺點

優點：室內太陽光照射的時間比較充足，冬天暖和夏天涼爽。

缺點：東西朝向的板式多層房屋，它的傳熱耗量要比南北朝向高出百分之五左右，所以空調的耗能和遮陽成本要高出很多。其次這種方向的房子對冬季太陽輻射的熱量和空氣滲透熱量，以及夏天通風降溫都有較大影響。

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朝向好的戶型

1、南向的房子是最受熱愛的，因為這種朝向的房屋可以享受到充足的陽光，比如在寒冷的冬天也可以享受到陽光的照射，可以使房屋不僅明亮，而且還很溫暖。此外南向的房屋有良好的通風效果，使得室內持久清新乾燥。

2、東向戶型的房子，房屋的日照一般是在上午，其中早上是採光最好的。比如卧室在東向的話，那麼喜歡懶床的朋友們就要安裝防陽的窗簾了。

3、西向戶型的房屋，陽光一般出現在下午，在炎熱的夏天太陽是最烈的，所以這種朝向的房屋屬於西曬。如果衛生間是這個朝向的話，那麼是個不錯的選擇，因為衛生間是用水最多的地方，也是最潮濕的地方，西曬可以改善潮濕。但朝西衛生間的缺點是在夏天刮東南風時，它的門窗容易出現滲水的現象。

4、北向房屋的價格要比南向的房屋要低一些，因為這種房屋不能享受到充足的陽光。陽光不足的房屋不僅常年處在潮濕，而且還比較陰冷，在這種朝向居住會對居住者的健康產生不利。

『肆』 在廣東純北向的戶型能夠買嗎

北向基本就下午有一丟丟陽光，冬天風比較大，比較不會潮濕，有優點有缺點。沒有說可不可以買。只有你能不能接受。北向一般比南向價格便宜一點。珠三角周邊買方可以找我哈

『伍』 朝北的房子有什麼缺點和優點

缺點：

1、潮濕：談及房間朝北的優缺點，想必大家第一反應都是接觸陽光的機會減少，朝北的房間確實是這樣，房間朝向北方，房間便減少了接觸陽光的機會，尤其是那些沒有窗戶的客廳，這樣的房間朝向設計會讓整個房間都變得陰暗潮濕，長時間生活在這樣的潮濕陰暗環境中，會為自己的健康帶來威脅。

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挑選好戶型方法：挑選好戶型，先從不同的地段看戶型，然後再具體到一個樓盤的平面、不同的單元去識別，在戶型內部，要通過室內空間是否干濕分離等去鑒別一個戶型的好壞。

不同地段看戶型，這里的不同地段，是指想要購買樓盤所處的位置和周圍環境，挑選戶型，首先需要選擇的是地段，地段不僅關繫到今後生活的方便，也是物業的保值、增值的關鍵所在。對於購房者來說，不能只看眼前，還要長遠規劃。

挑選戶型，首先要根據家庭成員的需要，對地段進行選擇，一般情況下，老年人選擇靠近醫院、活動場所多、便於就醫、散步的城區和郊區地段，那裡的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮，雜訊小，有利於生活起居，青年人選擇城中鬧市區的黃金地段，那裡人員集中，交通便捷，人來人往，便於互相之間的交往和上下班。