別墅區與高層為什麼物業費不一樣
A. 必讀：為什麼別墅物業費比其他類型房子高
別墅相比較於其他的公寓要高檔很多，自然在物業費的收取上也就高得多。但是別墅的物業費也是有收費標準的，一般來說是根據市場價格來調節的，並沒有一個固定的數據。那為什麼別墅物業費比其他類型房子高？與挑高有關系嗎？
為什麼別墅物業費比其他類型房子高？
別墅的容積率很低，相對高容積率的高層來說，可收費面積要少得多，自然價格要高；而且，別墅屬於高端物業，要求的服務內容更多質量更高，收費自然就更高了。
物業管理費的計算是：物業服務成本／可分攤面積。通常別墅的物業服務成本並不高，因為大型設備較少，但綠化養護、保安服務、客服的要求較高。
物業費高的原因，是「可分攤面積」很少。同樣成本下，高層業主的全部建築面積遠大於別墅業主的面積，由此造成別墅的物管費單價較高（但並不代表服務較好）。因此，總結下來就是：
1、因為別墅是獨棟，洋房是套間，別墅占的用地面積大，套間占的用地面積小，公攤面積不一樣。
2、因為物業費用都是均攤的，別墅戶數少，而且維護和安保費用比較高。
3、服務收費實行市場調節價，收費項目及標准由物業管理企業與管委會協商確定。
4、高檔住宅管委會成立前，物業管理企業應按購房時與產權人簽訂的房屋使用、管理、維護公約中規定的收費標准向產權人收費。
別墅物業費收取標準是什麼？
物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。
在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。
物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。
另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則，主要為不違反國家相關規定；要與用戶的收入水平相適應；優質優價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。
別墅物業費與挑高有關系嗎？
別墅區的物業費是根據當地的市場調節價來制定的，並沒有一個固定的數據，此物業費標准在前期房產公司與物業公司在市場調節價的基礎上協商而來（房產公司前期是物業公司的大業主，物業費有大業主與之協商）。
在買房時，你手中的前期物業服務協議都已經註明物業費多少，只要不超過當地的政府調節價，在物價局有備案都是可以的。
當然物業公司會列出一個行得通的演算法給你看，例如他的綠化養護費用、保潔保安費用等等支出除以項目面積得出一個值，而盈利會根據國家標准低於那個值，然後剩下的就是攤到業主家的物業費了。
（以上回答發布於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 高層和別墅在一個小區 物業費就該跟別墅一樣嗎
理論上，不會一樣，而且差很多。主要看你的合同是怎麼寫的。開發商（物業）的收費標准都是要報批的，批准後會公布。你可以去開發商（物業）那裡看看是不是弄錯了。
C. 天津2020年年物業費標准別墅和高層在一起物業費一樣嗎
02020年物業費標准別墅和高層在一起，物業費一樣嗎？別墅是別墅，高層是高層，絕對不樣，雖然在一個小區，那也是有區別的，收費是不一樣的，別墅的費用是很高的
D. 高層別墅都有的小區，高層和別墅業主會被物業差別對待嗎
高層別墅有小的小區高層和別墅業主並不會被物業差別對待的，畢竟都是業主會一視同仁的。
E. 解惑:為什麼別墅物業費比其他類型房子高
別墅相比較於其他的公寓要高檔很多，自然在物業費的收取上也就高得多。但是別墅的物業費也是有收費標準的，一般來說是根據市場價格來調節的，並沒有一個固定的數據。那為什麼別墅物業費比其他類型房子高？與挑高有關系嗎？
物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。
在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。
物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。
另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則，主要為不違反國家相關規定；要與用戶的收入水平相適應；優質優價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。
別墅物業費與挑高有關系嗎？
別墅區的物業費是根據當地的市場調節價來制定的，並沒有一個固定的數據，此物業費標准在前期房產公司與物業公司在市場調節價的基礎上協商而來（房產公司前期是物業公司的大業主，物業費有大業主與之協商）。
在買房時，你手中的前期物業服務協議都已經註明物業費多少，只要不超過當地的政府調節價，在物價局有備案都是可以的。
當然物業公司會列出一個行得通的演算法給你看，例如他的綠化養護費用、保潔保安費用等等支出除以項目面積得出一個值，而盈利會根據國家標准低於那個值，然後剩下的就是攤到業主家的物業費了。
（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 天津2020年年物業費標准別墅和高層在一起物業費一樣嗎 武清區別墅物業收費標准
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
G. 獨棟別野和疊層的物業收費區別是什麼你
摘要 都是一樣的服務。
H. 別墅物業費比洋房貴是什麼原因
別墅物業費為什麼比洋房貴？
1、因為別墅是獨棟，洋房是套間，別墅占的用地面積大，套間占的用地面積小，公攤面積不一樣。
3、服務收費實行市場調節價，收費項目及標准由物業管理企業與管委會協商確定。
4、高檔住宅管委會成立前，物業管理企業應按購房時與產權人簽訂的房屋使用、管理、維護公約中規定的收費標准向產權人收費。