空港t5物業費為什麼這么便宜

⑴ 酒店式公寓價格為什麼會相對便宜

1、酒店式公寓產權一般是用於商業，但是用來居住的也不在少數，使用權只有40到50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發商拿地的時候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由於有些是商業用途，物業費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費是按商業收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元，再次轉手交易的稅費很比較高一些，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。
4、酒店式公寓屬於小產權，想要利用酒店式公寓來賺錢的話，空間比較小一些。酒店式公寓大部分沒有贈送的面積，得房率比較低，也沒有陽台，對於有些人來說生活起來不是很方便，所以比較便宜。

⑵ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。

⑶ 物業費每層相差多少啊底層和高層都一樣嗎

多層不帶電梯普通住宅物業費每平米上調0.2元，一級服務每平方米0.5元/月，二級服務每平方米0.6元/月，三級服務每平方米0.7元/月，四級服務每平方米0.8元/月。

高層或帶電梯普通住宅物業費不調整，一級服務每平方米0.8元/月，二級服務每平方米1.1元/月，三級服務每平方米1.5元/月，四級服務每平方米2.0元/月。

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根據物業服務標准規定，物業服務公司每年至少進行一次業主對物業服務滿意情況的書面調查，徵求業主人數不宜低於業主總人數的80%。對不滿意的情況進行分析，制定措施，及時整改，降低業主投訴率。

一級服務業主滿意率應達到60%以上；二級服務業主滿意率達到70%以上；三級服務業主滿意率80%以上；四級服務業主滿意率90%以上。

例如樓道、樓梯保潔方面，一級服務應每周清掃一次樓道、樓梯地面，門窗玻璃和燈具每年除塵、擦拭一次，按合同約定清拖樓梯地面，擦拭樓梯扶手、欄桿、窗檯、防火門、消火栓、指示牌等共用設施。

⑷ 為什麼別墅那麼便宜啊單價

別墅單價便宜，但是整體價格不便宜，原因是多方面的，比如，讓別墅看起來更廉價，但實則總價在那裡，別墅的各項費用還是比較高的，比如物業費等等。

別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所。

普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。

獨棟別墅：

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。

⑸ 為什麼物業費有低有高，越早的房子就越便宜，越新的房子越貴

物業費的標準是由所轄物業的配套設施決定的，其收費標准應該依據政府指導價或市場指導價，經與業主委員會或前期開發商充分協商而定，降低物業費，需經業主委員會召開業主大會共同決議，會議前，需出具降低物業費的依據有哪些。另物業服務的好壞或知名度能間接提高房價。
可以看看物業費是否已經物價局審核認證，如果物業將原定物業費提高，這是肯定未經審核的，物業違法。
需返還不當得利。如果嫌物業費太高，那麼就要求物業提高相應的服務水平。按照合同要約，必須支付物業費。

⑹ 「取消物業」呼聲愈發高漲！為什麼物業這么「不受待見」了

今天我們繼續說說買房子的事情，眾所周知，房子用來住人的，買房過程中面臨著各種選擇，在每一個選擇關口都會遇到各種「誘惑」，例如買房如何選地段，你見到任何一家開發商或者房地產中介，相信他們都會異口同聲告訴你「這里是黃金地段，這里是今後城市發展中心，買了這里的房子就坐等升值。」再例如選擇樓層的問題，不管哪個售房者都會說「這是黃金樓層，大家都搶著買，再不下手就沒了。」

⑺ 空港家園物業費是怎樣收取的阿是每月都交嗎

每個省市收費標准都不一樣，具體請參閱《物業服務收費管理辦法》
第六條
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
第十六條
納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

⑻ 天津空港sm物業費多少錢

一般都是十元左右一平米

⑼ 天津市東麗區空港經濟區--復地溫莎堡--物業怎麼樣呀物業費多少收了錢真的給業主解決問題嗎

物業很爛，去的人一般都是有錢人，物業費很高，收了錢很少給業主辦實事，就是稍稍面子上過的去，還有業主自己買了房子，還要聽他們的擺布，要你這樣做達標，這樣做就是不允許的，總之，只要你給了錢或有足夠的實力才可以，裝修自己的房子，真的很麻煩，要是你沒有充足的時間去與他們爭辯，就別去了，去了只能是留給自己的遺憾！還有裡面有那麼一點小權利的人，就成了爺了，扣保安工資，偷梁換柱，欺上瞞下，貪污腐敗成風……你還會選擇嗎？