為什麼高層建築一樓不好賣

① 買二手房，一樓和頂樓為什麼不好

住一樓的優點:
1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領任務,出門了忘帶傘都不願再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到.
2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林裡.有恐高症的朋友可能還不敢朝下看呢!
3.離地氣近離潮氣遠.現在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等於住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點.
4.光線和安全不用愁.現在的房型已充分考慮了住戶的採光問題,正南北的房子,每一個房間都有採光的窗子,如果當通道,小區保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
5.家中如果有老人,則住一樓是優選.誰家會沒老人呢?
住一樓的缺點:
1、潮濕，易發霉。樣板房的地下室已經發霉了
2、光線暗(跟茶色玻璃關系不大)，底樓一般都比頂樓暗的
3、蚊蟲多，盡享小區綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等
4、雜訊干擾，如果買的房子不幸在小區里的車行道附近，天天聞廢氣、聽雜訊
5、安全隱患，鉑金一樓的陽台直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的
6、衛生狀況，萬一樓上住戶素質很差，天天往下扔東西...
住頂樓的優點：
1。視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處;
2。通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5。在梅雨季節比較乾爽，不用除濕;
6。蚊蟲較少;
7。私密性好;
8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9。價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
住頂樓的缺點：
1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2。如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。
3。水壓一般比較小。
4。高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6。衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

② 高層樓房一樓能不能買

任何事物都是雙面性的，有利也有弊。
一樓的優點：
1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；
2.省錢:不用交電梯費；
3.安全:不用擔心有墜樓的危險。
4.離地氣近離潮氣遠.現在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等於住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；
一樓的缺點：
1.樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。
2.附近有街道或廣場的，噪音可能比較大；
3.採光可能不好，如果樓間距小的話，對於採光有影響
4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；
5.從建築結構來說，室內主管線可能會多很多；窗外可能有遮擋物

③ 一樓的房子很難賣嗎

一樓的房子比較難賣。

果選擇一樓的話，缺點無非就是會受到採光，通風的影響，但是如果家裡有老人居住，我們選擇一樓首先在出行上會比較方便，另外一樓大都會有贈送的小圓，在裡面種些花花草草，老人在裡面乘涼喝茶等都會比較方便。

選擇二樓到五樓的話，在這樣的樓層居住，基本上不用擔心水壓的問題，除此以外在炎炎夏季的時候，室內的溫度要比高樓層低不少，出行上來說相對也比較方便，不用長時間等電梯，即便是遇到停電等其它情況，上下步梯也非常方便。

要說缺點就是採光通風上會有欠缺，如果樓棟緊鄰馬路的話，難免會受到騎著，人群等噪音的困擾。

層數選擇

選擇六層到十一層的話，小編個人感覺這個區間的樓層還是比較好的，首先這個樓層段能夠享受到充裕的光照，通風效果也比較的好，視野也相對開闊，即便是站在窗檯上也不會產生眩暈的感覺。

選擇十二層往上的話，這樣的樓層一般會表現出明亮，清靜，視野開闊的特點，由於所處的樓層比較高，空氣對流好，另外還不用擔心到了夏季受到各種蚊蟲的叮咬，要說到缺點的話，因為所在的樓層比較高，出行上就相對麻煩一些，等電梯的時間會比較長。

如果遇到停電等突發性狀況，就顯得比較尷尬了，除此以外，由於樓層越高空氣就越稀薄，這對於一些患有心血管疾病的人群來說是不宜居住的，如果家裡面有孩子的話個人建議不要買的樓層太高，因為太高的樓層會影響到小孩室外活動的頻率，讓小孩在心理上產生孤僻感。

④ 高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些

一、高層住宅樓一樓的優點：

1、進出方便

對於電梯房來說，住在高層的人，每天要等電梯，特別是上班高峰期，人多擠不上，很是耽誤時間，上班上學容易遲到。而住在一樓就沒有這個煩惱，開門就能出行和回家。特別是停電或電梯故障，住的高爬樓梯累死了。

2、使用面積多

通常來說，一樓住房的使用面積較大，現在許多一樓的住房大多都有一個小花園，這樣居者便可以將它利用起來。 即使自家沒有花園，也還有小區的綠化，能夠親密接觸大自然。在天氣好的時候，也方便我們晾曬棉被、床單、草席等等。

3、逃生容易

當發生意外比如發生火災或地震的時候，一樓更容易逃生。

7、私密性差

現在的住宅很多採用落地窗設計，對於高層還好說，不會有人偷窺。但是對於一樓住戶來說，外面的人可以很容易看到裡面，隱私得不到保證，私密性差。

8、容易返潮

對於南方人來說，回南天或是梅雨天氣，室內的潮濕一直不散，讓居住者處於一個不舒適的狀態，影響居住的心情和健康。

⑤ 高層1樓是不是最差的

不能說是最差的，因為每一層樓都有優點與缺點。
1、高層一樓的優點：
（1）涼快：一樓相比較高層來說比較的陰涼，因為有花草樹木的樹蔭，所以會感覺比較的舒適，樓體也不會被太陽曬的灼熱。
（2）水流通常：住一樓最大的好處就是不用擔心水流問題。眾所周知，樓層越高，水壓越上不去，所以在用水高峰期可能會遇到沒水的問題，而住在一樓完全不用擔心。
（3）出行方便：一樓不用等電梯，直接走樓梯即可。所以發生火災之類的，一樓也比較容易逃生。而且一樓相比較為安全，尤其是家裡有老人、孩子、孕婦等，可以避免很多潛在的危險。
2、高層一樓的缺點：
（1）地面潮濕：其實高層一樓的地面比較潮濕，但是也不會很嚴重，當然具體得看小區的環境以及樓層結構。如果地面一層是車庫的，那麼高層一樓相當於二層，所以可以避免此類問題。
（2）光線較暗：因為小區中的樹木一般都會遮住一樓的光線，如果周圍還有高層建築的話，那麼一層會長時間接觸不到陽光，所以光線相比較樓上，會暗上許多。
（3）蛇蟲鼠蟻：高層一樓由於接近地面，所以離花草樹木也是比較近，所以蚊蟲比較多，但是蛇和老鼠的話，一般大城市中很難看得見。
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⑥ 頂樓有很多優點，可是為什麼在房屋銷售中如此不好賣呢

其實很多人都喜歡購買頂樓，因為住在樓房有一種風水學裡面的講究，就是喜歡高高在上，住在頂樓也是踩在別人的腦袋頂，而且一般購買頂樓都會贈送一個大陽台，有的開發商還會贈送閣樓，即使這樣大家還是不願意購買頂樓，因為頂樓優點多，缺點也不少。

那麼很多人寧願不買1樓，也不會購買頂樓，是因為購買1樓的人群大部分都是老年人，為了出行方便。也是為了鼓勵大家購買，1樓開發商會贈送一個小花園，但是1樓還有一個最大的痛苦，那就是下水管道容易反水，這一點也是一個非常糟心的事情

⑦ 高層住宅一樓有什麼不好

高層樓房買一樓不好，主要原因如下：

1、一樓很少有太陽照進來，衣服、被子不容易少干；

2、一樓通風也不好，容易造成室內潮濕。

3、有一些樓層是從上往下通水的，有時候如果供水不足，可能到一樓都沒水了，容易經常停水。

3、樓層數和電梯費

住的樓層越高，那電梯費就越貴，所以在考慮樓層的時候一定要注意電梯費用。

⑧ 高層樓房，買一樓好不好

一樓不好。
一樓的缺非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。

⑨ 為什麼買房千萬不要買1樓

都說買房是件大事，對於大多數的家庭來說一輩子買一套房已經是極限房價那麼高，買完還要裝修所以選對樓層對於買房的人來說是非常重要的在一棟房子當中，一樓和頂樓是最便宜的有的開發商為了好賣還會附送一個小花園可是當你搬進去以後你就會後悔了，這便宜不好貪！

衣服也很難干,對於有風濕病的老人來說,住著是非常不利的

所有預算夠的情況下

小夥伴們盡量別去買一樓,不然得不償失