金鄉恆大房子為什麼頂樓便宜

『壹』 頂樓便宜，為什麼很多人卻都不願意買頂樓

為什麼有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！
買房是人生大事兒，由於它們影響著我們幾十年的生活，和我們入住後的種種，不論是大事小事兒，我們都要步步慎重，一旦出錯，只會給我們帶來損失。房子若是買錯了，那天天就活在懊悔當中，裝修若是出錯了，還能返工，但是費事又糜費錢，而家居布置則會影響著家中的風水。所以，大家在買房、裝修、布置前，無妨多理解一些經歷分享、常見的裝修案例和學問，盡量讓本人在其中少犯點錯。對裝修有興味的朋友，無妨關注評論一下，謝謝。
為何有錢人都不買這個樓層？聽完售樓小姐分析，幸而聽勸沒買錯！信任許多去看房的兄弟都知道，頂數的優惠格外大，除了價錢上有優勢，別的開發商也會打著送露台的誘人標語，但理論上，許多有錢人都不會買這層，僅憑一點頂樓就完敗給別的的樓層。

1、頂樓樓板即是露台了，很少有遮擋物，所以通常構成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時分，樓板直接暴露在太陽底下，經過一天的暴曬，即便到了黑夜，整個房子也是火辣辣的，開再多的空調也是無濟於事。而冬季即便不開門窗，涼風直呼也能致使室內氣溫降落，不合適寓居。

2、若家裡有白叟，特別是腿腳不便當的，即便有電梯也省事，由於難免電梯壞了或許停電，這么會構成白叟不愛出門，每天窩在家裡，不利於安康。
3、家患有心臟、呼吸道疾病的家庭，最佳住在不超越九層的房子，由於越往高處，空氣含量起低。

4、若頂層規劃的斜度像上面這么還好，假設是平頂樓頂，則簡單積水，時辰一長，樓頂的防水層老化，就簡單滲水，還得花錢請人重新做次防水層，到時分就真的是因小失大了。

5、頂樓樓層較高，水壓太低，有或許輸水不能級時送達頂樓，或許水量過小，特別是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住過的人深有體會，洗個澡都要比及深夜，那不糟心么？！

6、電梯的發起機等設備，通常會安裝在露台或頂樓，那麼運作的噪音較大，肯定會影響到家人，特別是在夜裡安靜的時分，愈加顯著。
同樣，有錢人都不會買底層，由於透光、通風性差，還有隱私性缺乏平安感，春季濕潤悶熱，夏天多蚊蟲。

『貳』 買房子頂樓為什麼便宜

頂樓一個是樓高難爬，二是頂樓夏天特別熱冬天比較冷，甚至有可能屋頂滲水。所以買房子選頂樓的少，價格自然便宜一點。

『叄』 為什麼買房子，一般都是中間樓層最貴，一二樓其次而且越往頂樓越便宜

為什麼買房子一般都是中間樓層最貴一二樓其次，而且越往頂樓越便宜，那是因為願望頂樓呢，它的呃呃，環境雖然說不錯，但是呢太高那麼安全性就嗯，上下班兒走動也不方便，還有就是說嗯。太高了，然後頂樓的房子呢，它會嗯有漏水或者說太陽暴曬也是你比較嚴重的。

『肆』 為什麼頂層樓房便宜，可以買最頂層嗎–房產交易–手機

1、優點

頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；

通風、採光的效果好，陰雨天能節省照明用電；

受外界噪音影響小，比較安靜;

個人空間較多，私密性好；

蚊蟲等四害比較少；

頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節省不少開支。

……

2、缺點

頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；

如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現滲水漏水的現象；

頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。

……

購買頂樓時要注意什麼？

1、看屋頂

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止滲水漏雨的優點之外，由於坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。

一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能，不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

2、看頂樓設計結構和用材

頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標准。

如果屋頂並非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。

比如，先在屋內記下吊頂到窗戶上沿的距離，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂的距離，前後兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

3、看雨後的滲水和排水

降雨最能考驗房屋尤其是頂樓房源的建築品質，最好在大雨過後去看房。

如果頂樓房源的建築品質不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是牆體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

看房時，不僅要看屋內的房頂牆面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂的積水多不多，據此來考察整幢樓的排水系統如何。

如果挑房的時節在比較乾燥少雨的季節，購房者則可以仔細查看房屋的牆角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。

4、看水壓

不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。

現樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。

如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

5、看消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。

消防設施做得好不好，很大程度上和物業有關。所以，購買頂樓的房子，也要留意物業服務的好壞。

6、閣樓的交房標准

很多頂樓贈送閣樓、露台，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標准有很大差距，甚至會出現未做防水、無供暖的情況。

買房時，要看好閣樓或者露台的防水情況。

頂樓的房子，有缺點也有優點，在購買時一定要考慮好。買頂樓的房子，最擔心的就是其滲水漏水，如果防水、隔熱措施做得好，那麼，購買就比較劃算了。

『伍』 為什麼閣樓的房子便宜很多

我家就是閣樓的房子，挺好的。閣樓便宜的原因是這樣的。
很多閣樓是開發商鑽空子的產物，比如規劃中批準的6層多層住宅，在不影響前後樓採光的前提下，開發商是可以建一層坡屋面的。還有很多地方政府的要求頂層必須是坡屋面，這樣的話自然就出現閣樓了。既然怎麼都要建，何必不給建好點，賣多少就是賺多少。
閣樓冬冷夏熱都是過去式了，現在建築市場規范多了。
閣樓漏水的問題
從理論上講，坡屋面的防水性能比平屋面的防水性能要好很多。任何建築都會出現問題的。原因多跟施工有關，這個跟平屋面和坡屋面無關

『陸』 買房時為什麼頂樓要便宜些

不方便，地震了跑都沒地方跑，樓下著火樓上烤鴨~
物業一澆你家樓下可愛的小花，可能你家的水壓就不夠了~
老式的六層樓有個好處地下室大~
現在高層好像沒這么一說~
我喜歡住頂層，干凈，安靜，沒人能在你頭上便便~HOHO~

『柒』 最近想買房子，看了幾個二手房，發現頂樓的都相對便宜一些，為什麼

如果讓你購房的話，你會選擇哪一層呢?其中哪一層的樓層你是不會考慮的呢?根據有關資料顯示，邊戶和頂樓一般不是很受寵，為什麼在購房時候，有這樣的說法呢?

優選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然後是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。較後，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。

高層建築的3/1到3/2之間處為較好樓層，以21層的大樓為例,它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

內行人都知道的，買房要牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「遠二」，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。開發商會拋出噱頭說送小花園或是露台，一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話，傢具易受潮變型，管道易堵塞等;頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，對裝修、家居等都不利，從安全的角度上看，頂樓也是很不安全的樓層，出行不方便，所以，這兩個樓層一定要遠離，堅決不買。

關於邊戶問題，首先邊戶有一個好處就是採光好，通透性好，從視野方面和通風方面，邊戶都比較占優勢，但是邊戶保溫性能不好，夏天要比里邊的戶型高3到5度左右，冬天要比裡面的戶型低5度左右，室內室外溫差比較大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在東、西方向上，古人還以東為首，以西為次。皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。

『捌』 買了恆大的房子而且是個頂樓，朋友們都說不好，請問為什麼

做一層防水就好哦了

『玖』 頂樓是最便宜的嗎為什麼頂樓比其他

這個首先要看您購買的物業類型。如果是樓梯房，頂層價格略低。 電梯房價格是越高越貴。頂樓優勢在於視線、採光、私密性較好。缺點在於您個人誰否恐高，還有就是您需要做好隔熱層等基礎設施，避免夏季屋頂過熱。從裝修角度，需要對支出一些費用。

『拾』 房子買的頂樓但也就是7層的，為什麼貴個幾百一平方不是說頂樓便宜嗎會不會被坑

頂樓因為沒有樓上的噪音(腳步聲，拖椅子聲……，加上視線好，日照充足，到那裡都一樣會比較貴。