為什麼同城房價比市場價便宜
『壹』 58同城租房子為什麼那麼貴，有些還便宜
一分錢一分貨，有的房子檔次高，自然價格貴，有的非常便宜，有的性價比比較高，關鍵要會挑選。
『貳』 為什麼二手房比新房便宜原因有哪些
二手房越來越受到不少購房者的青睞，二手樓市崛起。由於目前房地產市場上高居不下的房價，所以二手房就成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們發現了購買二手房的好處。購買二手房有哪些優缺點？二手房為什麼比新房貴？
二手房有哪些優缺點
二手房的優點
1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。
2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。
3、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。
4、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。
二手房的缺點
1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。
3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。
二手房為什麼比新房貴
一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。
二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。
四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。
五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
六、買二手房贈裝修和傢具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好並配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份傢具家電留下。
以上就是二手房為什麼比新房貴？二手房有哪些優缺點的全部內容，相信大家讀完這篇文章以後，大家對於買二手房的幾大好處已經有很深的了解了。二手房與全新商住房各有所長，而最終購買時如何選擇大家還是應該根據自己的實際情況，畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。
（以上回答發布於2016-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 58同城網上的租房為什麼那麼便宜
1.租房首先要考慮的是位置，公交是否方便了，生活是否方便了，如果上班要走很遠的路坐公交也是不方便的，生活沒有地方吃也不方便，畢竟這是你在外地唯一覺得溫暖的地方。
2.問房東要房產證是必要的，但是最主要的你要考慮租金問題，是月付還是季付。有些房東是要跟你要押金的，這個你可以自己跟房東商量。你的證件估計房東要看身份證的可能性比較大，但是不要押在他手裡東西。
3.租房的避免中介介入，是想省錢，畢竟走中介的途徑，如果房子租出去了，中介要收取一定的好處費啦。你要是通過中介看房，有些也需要交費用的。這個你明白了嗎？！而且中介為了組織房源總是給房主打電話，也很煩人的。
不知道以上回答你是否滿意。
『肆』 有些二手房的價格比市場要便宜很多，這種的是有什麼問題
在城市中，很多人都會面臨買房，賣房等等，買房子不是小事，因為對於一般的家庭來說，你這一輩子可能就買這一套房，而且要在里邊住好久，所以舒心才是最重要的。
第一法院抵押的房子產權不太明確，或者說根本就沒有房產證，到下一代的時候會給他增加負擔跟麻煩。第二就是有很多生活中的麻煩就比如說，銀行拍賣人家的房子，之前的房客還在里邊住著呢，你總不能把人家趕出來。你鬧到法院也不管用，因為法院不管這事。
就算報警也算是民事糾紛，警方也只能民事調解。還有就是「實際費用」比市場價高，實際費用是什麼呢？實際費用就是你之前的房主，他可能會拖欠十年八年的水電費、物業費等等，還有房子里邊的東西產權會與你糾纏不清，如果真的是這樣的話，那真的就是啞巴吃黃連了。
『伍』 二手房為什麼這么便宜
58同城上是廣告，廣告和真實房源有差距。你應該到正規的二手房中介公司比如鏈家地產、中原地產、我愛我家或者你們當地比較知名的二手房公司去看房源。
二手房可能會價格比較低。1 是法院公開審理拍賣的房子，這樣的房子只是有一個判決書，能不能辦理房產證不一定，而且可能會有糾紛。2 房主急需用錢，房主出國、子女留學、有外債等，這就需要在買之前了解房主提供的情況是否屬實，比如出國留學有申請書、借貸有借據、出國有擔保之類的。3 小產權房，房子沒有齊全的手續，不能辦理過戶。很多人會因為貪圖便宜買小產權房，但是二手小產權房會有很多糾紛。4 陰宅、凶宅，風水不好或者發生過刑事案件的房子會以低價進行拋售。信不信就看自己了。
一手房的賣方是開發商，只要五證齊全能貸款能網簽就沒有太多風險。二手房是私人交易，手續繁瑣，存在賣方買方違約，比如交訂金房子要漲價、房子抵押有問題等等比較多的風險。
『陸』 58同城上有些房子便宜的異常是為什麼
58同城上有些房子便宜的異常是虛假房源，大多數都為中介公司銷售的一種方式，如果你貪便宜給他們打電話，那麼你的需求就會公布到他們公司系統內網上，主要為了套取你的電話號碼，抓住了大家貪便宜的心態。
(6)為什麼同城房價比市場價便宜擴展閱讀：
都說便宜沒好貨，其實這話還是有一定的道理的，便宜的東西自然有其便宜的原因，而這些原因中，大多數都是一些不好的因素，購買房子也是一樣的。
一、產權有問題
房屋產權對於房子來說是非常重要的，有的房子之所以價格便宜，很有可能就是房屋產權存在問題，比如以下幾種類型的房子：
1、小產權房
相信大多數的人都很清楚，小產權房是一種比較特殊的房屋，其通常都是指開發商在沒有土地使用證和預售證的情況下，在集體土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。
2、五證不全的新房
有的人覺得購買新房就不會存在產權的問題了，那可不一定，大家如果是購買新房的話，首要注意的應該就是開發商是否有正規的「五證」，如果沒有的話，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的房子很難有保障。
3、抵押房
一些售房者因為資金問題，會將房產抵押給銀行，之後會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售出去，購房者千萬不要購買這樣的房子，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬於你。在你購買之前，最好去房屋所在地的房地產交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。
4、爛尾樓
爛尾樓的房子一般都會以低價出售。購房者要注意這些特價房是否為爛尾房，著重查看開發商的手續是否齊全，了解清楚開發商的資質如何，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。
二、戶型差
戶型差的房子價格肯定跟戶型好的房子有很大的差別，戶型差的房子一般都會被開發商用來做特價活動，戶型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、戶型缺角等類型的房子。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。
三、居住環境差
就算是同一小區的房子，居住環境也會有差別，一些靠近社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發商以低價來銷售，雖然戶型上看不出什麼不同，但入住後發現周圍環境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。
以上就是關於便宜的房子有哪些問題的介紹了，大家在選房屋的時候，尤其是二手房，一定要核實房屋的產權，並且實地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套，同時跟小區里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整體情況。
『柒』 為什麼58上的租房那麼便宜便宜的我有點不信
因為經紀人手上有大量的房源，價格也是經過層層壓下來的，如果不便宜相信也不會有那麼多人來找我們了，打個比方把，就比如一個租房房源房東要價是兩千，第一個人過去把價格談到1900，結果人家沒要，那麼這房子現在就是1900了，在帶一個人過去再把價格談到1800，一般就這一隻壓，直到房東的心理底價
『捌』 58同城上面的二手房源可靠嗎低於市場價1000元一個平方
你好，58同城上的房源是可靠的。經過認證的。根據你的需求，房子的好壞，價格而有所不同。
58同城裡二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
『玖』 怎麼在58同城上看到的房價低於市場價的一半
您好，58同城的房源信息共分為三種「個人房源」「中介房源」「免稅房源」，我們建議您在瀏覽個人房源時選擇信用度較高的用戶所發布的信息，另外我們總結了一些防騙知識希望對您有所幫助（在58首頁最下方--聯系客服--防騙常識）。