隨產房產為什麼不好出租

⑴ 父母去世後留下的房產，在沒辦更名的情況下。兒子能出租該房產嗎

父母留下的房產在沒辦更名的情況下當然是可以進行出租的，出租和辦更名是沒有沖突的，只不過出售是有影響的。

⑵ 為什麼很多房東寧願房子空著也不出租

隨著房地產政策的收緊，很多城市都出台了限購政策。限購政策出台之後，一些房地產行業的亂象得到了整治，不少人都急著把自己手裡的房給拋售出去，但是很多購房者現在都還在慢慢觀望，不急著入手，導致很多房子空置在那裡。房東寧願把房子空置著，也不願意租出去？

其實，在房東看來，把房子空置在那裡，也是一種小投資，反而，為了一點租金把房子租出去，反而是得不償失。

⑶ 擁有一半產權的房屋，可以出租嗎

房產權既然是共同擁有就不能單方面出租你的房屋，因為將房屋出租給別人會影響到你妹的起居正常私人生活，也就是直接侵害了你妹的合法房產權益和個人權益，屬違法行為，必須經得你妹的書而同意方可招執行。

⑷ 為什麼很多業主寧願房屋空置也不出租

具體原因其實並不復雜，我們來做簡單分析：1、有些人買了房子是用來投資的，不是用來住的國內缺乏安全穩妥的投資渠道，在過去二十多年的漫長時間內，房產幾乎是唯一投資選擇。起碼在安全性和收益率上來看，股市沒法比，各種投資理財產品沒法與之相比。一些人資金較多，擔心通貨膨脹下財富縮水，於是加杠桿貸款投資多套房產，只是為了坐等升值，而不是為了居住。只要放幾年就能賺幾倍甚至十幾倍的錢，有裝修的錢不如直接當首付再投資別的房產，而租金與房產升值收益相比更是不值一提。

⑸ 集體產權的房子能否用於出租

可以的，只要是合法擁有的產權，就有權對外出租。
集體產權房也是有購房合同的，只是沒有房產證而已，只要是你的房子，並且你跟租客也簽好租房協議，手續都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的。
所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的，這種類型的房產我們通常稱之為「鄉產權房」，又叫「小產權房」。這種房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
所以對於購買「小產權房」來說，是不受法律保護。

⑹ 現在的房子真不好租，這是為什麼呢

可以關注當地房產網或者房產論壇上的房屋信息。
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的價格。
很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較後，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內里的人身財產安全
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；卧室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

⑺ 哪些房產只能自用不能出租

隨著房價飛漲，買房越來越難，這也就激發了房屋租賃市場的潛力，導致房屋租賃越發火熱，源源不斷的房屋投入到租賃中。但是，是否所以房屋都可以用來出租呢?答案是否定的。根據《城市房屋租賃管理辦法》，有下列情況的房屋不能出租。1、未依法取得房屋所有權證的;2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;4、權屬有爭議的;5、屬於違法建築的;6、不符合安全標準的;7、已抵押，未經抵押權人同意的;8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。另外，《商品房屋租賃管理辦法》也規定，違法建築、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋、違反規定改變房屋使用性質的房屋不得用於出租。法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權屬有爭議的;(五)屬於違法建築的;(六)不符合安全標準的;(七)已抵押，未經抵押權人同意的;(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。