十八層樓房二樓最便宜為什麼

⑴ 18層樓房中哪一層最貴

15-17層在樓層樓房中是最貴的，因為許多房產都認為這兩層是最佳樓層，不僅視野好，空氣和高度也是最好的，因為越過了浮沉層，所以價格就比較貴。

頂層和低樓層價格最便宜，頂層和低樓層是相對更便宜的樓層，頂層主要可能是有漏水的隱患，而且冬冷夏熱，低樓層則有採光、視野、通風不好的缺點。所以大部分開發商都會將頂層和低樓層的價格制定得相對便宜一些。

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其他樓層：

1、1-5層，這幾層樓的視野是整棟樓里最差的，看不到景觀，並且噪音大，地漏很容易返味，如果是1-2層還要被潮濕的問題困惱。

2、6-9層雖說可看到外景，但也不是最佳觀賞高度。

3、10- 12層的空氣質量不好，所以也比較少人選擇。

4、13-14層，這兩層數字有不吉利之說，所以最好也不要選擇。

⑵ 總共18層的樓房買哪一層最好，為什麼

總高18層的樓房選擇居住層的時候，經常的是選擇在中低層或者中高層特別高的不行，特別低的也不行，因為高了有高的憂患，低了又低的難處，處在中間是一種最合適的狀態，採光之類的都會好很多。

高度能夠到達18層的那種，也算是一個小高層了，選擇的時候盡可能的選擇，在5層到12層這個位置最高不要超過15層，因為15層網上雖然採光很好，但是下雨天這個上面所承受的風浪也大了很多，我們日常生活都有一個體驗，你站在山腳下的時候你感覺沒有什麼風，但是你感覺站到山頂上的時候風力大了很多，並不是風發生了變化，而是你所處的位置發生了變化，樓層特別高的情況下，雖然涼快了很多，但是冬天也很容易受到冷氣的吹拂。

⑶ 18層樓房一般比其它樓層價格便宜嗎

看總樓層是多少，一般如果是上下兩端的房子房價可能稍微便宜，如果是中間樓層則價格偏高。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

⑷ 18層樓房中哪一層最貴

18層高的樓房中一般15-17層在是最貴的。
因為許多住戶都認為這兩層是最佳樓層，不僅視野好，空氣和高度也是最好的，因為越過了浮沉層，最重要的是採光特別好，15-17層的採光特別棒，幾乎每個房間都沒有建築物遮擋，所以價格就比較貴。
18層高的樓房中一般頂層和低樓層價格最便宜，頂層和低樓層是相對更便宜的樓層，頂層主要可能是有漏水的隱患，而且冬冷夏熱，低樓層則有採光、視野、通風不好的缺點，所以大部分開發商都會將頂層和低樓層的價格制定得相對便宜一些。
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⑸ 18層的樓房，買2樓好嗎

告訴你絕對的經驗之談，你看的這幾棟應該是靠近路邊的小高層，一般有一層到兩層的底商。
你買小高層要注意的是你要麼買6層以上的，要麼就別買，因為小高層公攤面積大，物業費高，你買二樓的不如不買嘍！那種房子因為底商都相對比住宅要凸出幾米，就形成了你所謂的多出的陽台，但那多出的10來個平方物業給你用嗎？這個很主要，別高興的太早，我知道的是一般都不給用。
你房子貼近馬路，你在買的那麼低，噪音你自己評估一下。下面再有哪家商家放點激情DJ，你連死的心都有！下水道要是反水你就完蛋了，能把你家泡光，而且是臟水，你要小心你家的馬桶，地漏不要突然噴的你滿屋大便，這絕對不是嚇你哦。
小高層之所以越高越貴就是因為越高的採光，噪音，空氣越好！如果經濟不是太寬裕的話買二樓的不如買四樓的，如果差價在200每平的話甚至越高越好。
就算你以後想賣的時候高點的樓層絕對比底層的好賣，差價會比現在更高！
我的回答夠真誠合理吧，你一定要加分給我哦！

⑹ 18層的樓，住在2樓好不好優缺點都哪些要是你們會選擇嗎

總高18層2層的優點就是便宜，如果前面沒有擋光還可以。
缺點就是樓層比較低採光和隱私性差，還有就是二樓不是獨立下水，一旦下水道堵塞家裡就會噴水，再有就是二手房不好出手。

⑺ 高層18層買2樓好嗎

住房買中間的最好了，二樓有點。。光有點偏暗多層：7F以下的建築為多層建築（包括6層復7層）

小高層：7—11F的建築為小高層（包括11層復12層）

高層：12—30F的建築為高層

超高層：30F以上的建築為超高層

？

第一：目前在行業內是有一種說法，8-12層的房子最好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證

第二：可以看看你小區的園林景觀怎麼個布局，一般說來，如果陽台前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一 片鬱郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景

第三：如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。

第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水。

第五：如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了

第六：根據數據顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.

好

第七：從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

第八：其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。僅供參考

⑻ 18層的樓，住在2樓好不好優缺點都哪些要是你們會選擇嗎

摘要 您好親，18層的樓房，住在2樓不是個很好的選擇。一般建議選擇中層的位置，即6層-12層之間。因為中層的房子，採光各方面都比較不錯，喧鬧聲也比較少。

⑼ 高層18層(頂樓)和二層選哪個好

那個房子都有適合的主人，18樓頂樓好還是2樓好得看您自己的喜好，頂樓一般有贈送面積，視野好，但是裝修方面，頂樓需要花的錢更多一些，因為頂樓一般隔熱不太好，就算本來已經含有隔熱，也需要另外再添加隔熱，即使如此，夏天的空調費也會比底層的多，另外消防安全方面沒有13層以下安全。2樓視野相對高層比較差，容易潮濕，多蟲蟻滋擾，但消防安全性較高層好，電梯不方便時選擇樓梯也不費勁，如果家裡有小孩，矮層相對也安全一些。無論住在高層還是底層，自己覺得舒服合適最重要。