為什麼北京找不到開發商

A. 開發商營銷中心關門了怎麼辦

法律分析：在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發生時，對於支付了全部或者大部分房款的准業主，可以通過「抱團」的形式起訴開發商，及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他全部的財產，以備在訴訟終結後能夠完全受償。
然後想辦找到開發商，比如通過工商部門，查到開發商注冊人代表的聯系方式。找到開發商後，通過訴訟來解決。由於開發商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，可以要求解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。
同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協議。根據較高院關於審理商品房買賣合同的司解釋的規定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
如果實在找不到開發商，可以向當地舉報，這時候需要多聯合一些業主。然後等待國土局收回土地的使用權另行出讓，或者由另外的開發商接手繼續開發。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

B. 我想知道北京有多少房地產開發商謝謝

典雅房地產開發有限公司
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住總房地產開發部
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太合龍脈房地產開發有限責任公司
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新協房地產開發有限公司
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森林房地產開發咨詢有限責任公司東城分公司
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精達房地產開發有限公司
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華之傑房地產開發有限公司
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金隅嘉業房地產開發公司
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豐業房地產開發公司
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人濟房地產開發有限責任公司
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宏遠物業房地產開發有限公司
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朝來綠色家園房地產開發有限公司
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首元房地產開發有限公司
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中保信房地產開發有限公司
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創輝房地產開發有限公司
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金地鴻業房地產開發有限公司
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遠大興業房地產開發有限公司
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電話:010-88449757 郵編:100089

金鼎房地產開發公司
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天翌房地產開發有限責任公司
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萬成房地產開發有限責任公司
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西金房地產開發有限公司
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城和房地產開發有限責任公司
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北京高校房地產開發總公司
北京市 北京市轄區 海淀區西三旗育新花園61號
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中物理想房地產開發有限公司
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鴻基世業房地產開發有限公司
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嘉銘房地產開發有限公司
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電話:010-64890999 郵編:100101

昊遠隆基房地產開發總公司
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電話:010-89391033 郵編:100089

世紀恆豐房地產開發有限公司
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天葉房地產開發公司
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住總機施房地產開發有限公司
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鵬程房地產開發有限公司
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電話:010-89596222 郵編:101101

宏源房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 朝陽區酒仙橋路4號
電話:010-64358886 郵編:100015

實拓房地產開發有限公司
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立元房地產開發有限責任公司
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電話:010-63260460 郵編:100073

恆實房地產開發有限公司
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奧中基業房地產開發有限公司
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建機天潤房地產開發有限公司
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凱迪寶房地產開發有限公司
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城市開發房地產開發有限公司
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恆安房地產開發有限公司
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浩鴻房地產開發有限公司
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高嶺房地產開發有限公司
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三河燕慶房地產開發有限公司物業管理公司
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新松房地產開發有限公司
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興集房地產開發有限公司
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建築設計研究院房地產開發公司
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宏城房地產開發有限公司
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雙辰房地產開發有限責任公司信息咨詢分公司
北京市 北京市轄區 東城區北三環東路17號b座614房
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泰華房地產開發(集團)
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寶凌峰房地產開發有限責任公司
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合成房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 懷柔區南華園4區
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京水房地產開發公司
北京市 北京市轄區 朝陽區向軍北里小區
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都市芳園房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 昌平區東小口鎮都市芳園小區
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威凱房地產開發經營公司
北京市 北京市轄區 西城區積水潭
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金鴻房地產開發有限責任公司
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民福(集團)房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 通州區京東燕郊開發區行宮東大街154號
電話:010-61594315 郵編:100000

頌陽房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 朝陽區建國門外大街丙24號京泰大廈1201室
電話:010-65156591 郵編:100022

香江億百房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 東城區東四十條甲22號
電話:64039988-800 郵編:100007

東和嘉亞房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 豐台區光彩路66號院
電話:010-67226662 郵編:100075

龍脈花園房地產開發有限公司
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電話:010-61792466 郵編:102211

九鼎房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 崇文區東花市南里東區
電話:010-67126699 郵編:100062

庄勝房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 宣武區宣武門外大街6號
電話:010-63102288 郵編:100052

六合新世紀房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 西城區趙登禹路277號319房
電話:010-66530825 郵編:100034

龍騰房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 豐台區南四環中路公益西橋
電話:010-67582212 郵編:100076

順馳制地達興房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 大興區黃村衛星城
電話:010-60250111 郵編:102600

東海房地產開發公司
北京市 北京市轄區 通州區永順西街32號
電話:010-69518595 郵編:101149

百年房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 朝陽區工體東路8號
電話:010-65922051 郵編:100020

騰昌興房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 昌平區東小口鎮
電話:010-81709180 郵編:102208

中盛鑫房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 豐台區豐管路5號
電話:010-63898800 郵編:100071

中龍房地產開發咨詢有限公司東城分公司
北京市 北京市轄區 東城區香河園街1號
電話:010-84488866 郵編:100028

泰福恆房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 豐台區石榴庄南里1號院
電話:010-87680997 郵編:100075

三海房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 西城區鴉兒胡同
電話:010-84038153 郵編:100009

金締園房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 豐台區岳各庄梅市口路9號
電話:010-63818100 郵編:100071

奇然房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 豐台區角門路54號
電話:010-67528889 郵編:100068

萬達房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 朝陽區光華路甲10號
電話:010-65831818 郵編:100026

天楓房地產開發公司
北京市 北京市轄區 宣武區廣安門內大街6號楓樺國際底商東門
電話:010-83556601 郵編:100053

紅石建外房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 朝陽區建國門外大街39號
電話:010-65678888 郵編:100020

建宏房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 朝陽區白家莊東里23號
電話:010-65955620 郵編:100026

大地房地產開發責任有限公司
北京市 北京市轄區 懷柔區小中富樂一區149號
電話:010-89681074 郵編:101400

地鐵房地產開發經營公司
北京市 北京市轄區 石景山區楊庄南區地鐵古城家園
電話:010-68867881 郵編:100043

日月星房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 大興區西紅門鎮京開路西
電話:010-60245778 郵編:100076

美晟房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 大興區舊宮鎮舊忠路19號
電話:010-87960788 郵編:100076

久久房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 通州區喬庄大街91號
電話:010-81582240 郵編:101100

依蓮軒房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 宣武區馬連道南街1號
電話:010-63288881 郵編:100055

海龍家園房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 大興區金惠園小區
電話:010-60259222 郵編:102600

武夷房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 通州區通胡大街68號
電話:010-89524888 郵編:101117

京林房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 海淀區蓮花池西路16號
電話:010-63954863 郵編:100036

東興聯房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 豐台區東管頭1號
電話:010-63263261 郵編:100073

金夢園房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 西城區玉桃園一區甲12號
電話:010-62259669 郵編:100035

華紡房地產開發公司
北京市 北京市轄區 東城區正義路甲4號
電話:010-65229400 郵編:100006

東麗溫泉房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 豐台區馬家堡路88號三星大樓210室
電話:010-67528349 郵編:100068

德潤房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 朝陽區永安里靈通觀5號院
電話:010-65699966 郵編:100022

國興嘉業房地產開發有限責任公司
北京市 北京市轄區 朝陽區農展南路甲1號
電話:010-65077406 郵編:100026

信德永利房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 宣武區鴨子橋路1號
電話:010-63365516 郵編:100055

鐵直房地產開發公司
北京市 北京市轄區 西城區二七劇場路東里7號
電話:010-68010255 郵編:100045

華世房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 豐台區華源一里
電話:010-63423712 郵編:100073

中航技房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 朝陽區北辰東路18號匯欣大廈a座707室
電話:010-84971818 郵編:100101

名都房地產開發有限公司
北京市 北京市轄區 順義區後沙峪鎮白辛庄村
電話:010-80462021 郵編:101300

民航房地產開發公司
北京市 北京市轄區 東城區春秀四季甲1號
電話:010-64155067 郵編:100027

中國光大房地產開發公司
北京市 北京市轄區 西城區北三環中路77號
電話:010-82045930 郵編:100088

C. 找不到開發商怎麼辦房產證

當發生找不到開發商的情況，可以去當地找房管局辦理房產證。開發商只要沒有注銷，就可以找到的，協商不成，起訴解決。 法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。 第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

D. 北京現在有多少個房地產開發商

1. 保利(北京)房地產開發有限公司 保利金泉 冷泉項目 保利薔薇
2. 北京安聯置業發展有限公司 北京國際中心
3. 北京奧林匹克置業投資有限公司 北京奧林匹克花園
4. 北京澳柯瑪中嘉房地產開發有限公司 園墅
5. 北京北辰實業股份有限公司北辰置地分公司 傲城尊邸 奧運媒體村
6. 北京北化房地產開發有限公司 CBD東都
7. 北京儕新房地產開發有限公司 艾瑟頓國際公寓
8. 北京城建投資發展股份有限公司 富海大廈 東湖灣 頂秀清溪 公園2008 花市棗苑
9. 北京創世願景房地產開發有限公司 中體奧林匹克花園
10. 北京大成房地產開發總公司 大成國際商業中心
11. 北京德勝投資有限責任公司 德勝尚城 德勝國際大廈
12. 北京方恆房地產開發有限公司 東恆時代
13. 北京豐聯房地產開發經營有限公司 晴翠園
14. 北京鳳桐祥瑞房地產開發公司 歐郡
15. 北京復地房地產開發限公司 Pekinghouse 灣流匯 復地天賦
16. 北京廣廈安泰房地產開發有限責任公司 映天朗
17. 北京國華置業有限公司 華貿中心
18. 北京國瑞興業地產有限公司 國瑞城
19. 北京海淀科技園建設股份有限公司 永豐家園 百旺茉莉園
20. 北京翰宏基業房地產開發有限公司 納帕爾灣 納帕溪谷

21. 北京華遠地產股份有限公司 華遠·裘馬都 昆侖公寓 北京公館 華遠企業號
22. 北京匯超房地產開發有限公司 北京灣
23. 北京建工集團總公司房地產開發經營部 廬師山莊
24. 北京金地鴻業房地產開發有限公司 金地中心 金地格林小鎮6
25. 北京金泰房地產開發有限責任公司 金泰城·麗灣
26. 北京金隅嘉業房地產開發公司 金隅鳳麟洲 金隅山墅 通州項目 昌平項目
27. 北京京伯房地產開發有限公司 墅語
28. 北京京漢投資集團 京漢旭城 京漢綠港
29. 北京軍華房地產開發有限公司 中國國際新聞中心
30. 北京力維斯凱亞房地產開發有限公司 山水文園
31. 北京龍湖置業有限公司 龍湖·灧瀾山 龍湖o香醍漫步 龍湖o頤和原著 龍湖o名城天街購物中心
32. 北京名流未來置業有限公司 未來假日花園 名流未來大廈
33. 北京明天房地產開發有限公司 明天第一城
34. 北京強佑房地產開發公司 強佑·清河新城
35. 北京潤豐房地產開發有限公司 潤豐水尚
36. 北京潤佳房地產開發有限公司 道樂蒙恩商務街
37. 北京世茂投資發展有限公司 世茂奧臨花園
38. 北京市東興聯房地產開發有限責任公司 金泰城 MINI
39. 北京市國融置業有限公司 國融國際
40. 北京市御水苑房地產開發有限責任公司 西釣魚台嘉園
41. 北京首鋼融創房地產開發公司 南磨坊項目
42. 北京順華房地產開發有限公司 世紀星城
43. 北京天鴻房地產開發有限責任公司 萬象新天 瑞辰國際中心
44. 北京萬科企業有限公司 萬科假日風景 四季花城 紫台
45. 北京萬年花城房地產開發有限責任公司 萬年花城
46. 北京萬通地產股份有限公司
47. 北京萬達廣場房地產開發有限公司 萬達廣場
48. 北京璽盟置業有限公司 星河城 璽盟大廈
49. 北京鑫豐信德房地產開發有限公司 國際單位
50. 北京陽光100置業集團有限公司
51. 北京億城房地產開發有限公司 億城天築
52. 北京英才房地產開發有限公司 龍灣
53. 北京兆泰房地產開發有限責任公司 U-Town
54. 北京正華致遠房地產投資有限公司 國際財經中心
55. 北京正陽置業房地產開發有限公司 悅園
56. 北京中海地產有限公司
57. 北京中坤投資集團有限公司 中坤大廈 大鍾寺國際廣場
58. 北京中聯亞房地產開發公司 茶貿國際中心
59. 北京中弘投資有限公司 非中心 六佰本
60. 北京珠江房地產開發有限公司 珠江國際城 珠江駿景 珠江壹仟棟 珠江奧古斯塔城邦
61. 北京住總房地產開發有限責任公司 東岸
62. 北京銀信興業房地產開發有限公司 香草天空 暖山
63. 北京當代鴻運房地產經營開發有限公司 當代MOMA
64. 東華實業北京博成房地產有限公司
65. 泛海建設集團北京泛海信華置業有限公司 泛海國際
66. 富力（北京）地產開發有限公司 富力又一城 富力桃園 丹麥小鎮 富力公館區
67. 廣州宏宇集團 星河灣
68. 國浩房地產（中國）有限公司 西城晶華
69. 合生創展集團北京地區公司 珠江帝景 珠江羅馬嘉園 合生國際花園
70. 和記黃埔地產（北京朝陽）有限公司 逸翠園
71. 華紡房地產開發公司 華紡易城 華紡和城（暫） 華紡花園路項目
72. 華凱投資集團有限公司 華凱花園 華凱大廈
73. 華潤置地（北京）股份有限公司 鳳凰城 置地公寓 翡翠城 橡樹灣 福提島
74. 華業地產北京高盛華房地產開發有限公司 沿海賽洛城
75. 加拿大LVC國際投資集團 山水文園
76. 今典集團 蘋果派
77. 金都房產集團 金都杭城
78. 凱德置地（中國）投資有限公司 上元
79. 樂成集團北京達義北方置業有限公司 樂城國際
80. 聯想融科智地有限公司 融科橄欖城
81. 魯能英大集團有限公司 優山美地o格拉斯小鎮
82. 綠城集團 御園
83. 茂華控股集團有限公司 UHN國際村 茂華·璟都會 茂華工場
84. 清華紫光（北京）房地產開發有限公司 觀唐
85. 神華地產有限責任公司 華城
86. 首創置業股份有限公司 主語城、AZ-Town、和平大道、緣溪堂、溫哥華森林、金融街1號、北環中心
87. 首都房地產開發集團 國風北京 一線國際 幸福廣場
88. 天地控股有限公司 阿凱迪亞庄園、滾石天地
89. 香江國際發展有限公司 南新倉國際大廈 湘江別墅 北京財富中心
90. 新世界中國地產有限公司北京管理中心 新怡家園、新裕家園、新景家園
91. 新松集團 西釣魚台嘉園/青年匯/後現代城/西山美墅館
92. 沿海綠色家園有限公司 沿海賽洛城
93. 永同昌投資集團 卡布其諾 芭桑諾瓦
94. 御嘉置地有限公司 Naga上院
95. 招商局地產控股股份有限公司 公園1872
96. 正源房地產開發有限公司 尚風尚水
97. 中房集團 西山美廬
98. 中赫置地投資控股有限公司
99. 中順超科房地產開發有限公司 光大懿品
100. 中新集團控股有限公司 西釣魚台嘉園 US聯邦公寓
101. 中冶集團北京房地產開發有限公司 悠樂匯、金和國際大廈、
102. 中遠房地產開發有限公司 遠洋山水 遠洋一方 光華國際 凱晨廣場 遠洋國際 遠洋自然
103. 新華聯地產 新華聯·麗港 新華聯麗景·珊瑚灣

我搜集的大概就這些吧，還是不全，希望對你有所參考

E. 房產證沒辦，開發商聯系不上，怎麼辦

房產證沒辦，開發商聯系不上，你得看看小區裡面其他人有沒有辦過房產證，如果其他人辦過了，那就簡單些，說明開發商已經辦過分戶了，可以去法院提供相關證據申請執行辦理過戶就可以，甚至都不需要開發商出面。
如果小區裡面大家都沒辦過房產證，說明開發商連初始登記都沒辦，那就很麻煩，必須要開發商准備資料去辦，還得繳納完樓盤的各項稅費才能辦初始登記，然後才能過戶給你們。。
你說開發商聯系不上是開發商已經沒有了還是說只是聯系方式沒有？如果開發商都已經注銷，那你得找你們的房管部門來辦理，如果只是聯系方式找不到，比如搬走了，可以查一下公司名稱的營業執照，在網上可以查到具體地址的，你不懂查的話可以追問，我幫你查。，都是網上免費查的，比較簡單。

F. 為什麼拍賣的房產辦證還需要找到開發商如果找不到開發商怎麼辦

法院拍賣的房產，如果找不到開發商。當發生找不到開發商的情況，可以去當地找房管局辦理房產證。

在房管局辦理房產證需要的手續：

一手房：需要身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表、評估報告。
二手房：需要雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告。

個人辦理房產證：

1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

G. 我要買個二手房，現在是沒有房產證，只有發票，整個小區的住戶都沒有房產證，開發商找不到了，可以買嗎

1、有可能是該房子的產權有問題，開發商違規建築啊，再或者開發商有拖欠款，或其他
2、如果房子沒問題，您可與現任房主共同到房地局，根據購房發票申請房產證
兩種情況都需要您跟房主到房地局查詢，如果能辦理房產證，那麼該房子沒問題，可以進行交易，如果不能夠辦理，那麼是不能夠進行交易的，很有可能是房子本身有什麼問題，開發商與誰誰之間有沒處理完的事情，建議那時候就不要進行交易！慎重，買房不是小事~！
我個人是房產中介公司的！

H. 北京20年爛尾樓無法入住，業主反被起訴，開發商是以什麼名義對其起訴的

北京20年爛尾樓，業主不僅無法入住，還被開發商反訴。開發商反訴的理由，便是與業主簽訂的購房合同無效。開發商這樣一個做法，可以說是頭一遭。自己開發樓盤爛尾，反倒將全款購房業主起訴，操作讓人驚掉了下巴。

小區開盤於2002年，當時預計在2005年交房；如今時間過去了20年，業主們只看到了房子的框架，和院內的雜草。並沒有按照預想的那樣，順利住進了新家。

很多時候破產的開發商，就會擺出一副破罐子破摔心態，買房遇上爛尾樓，業主內心的郁悶可想而知。

I. 買房時忘記簽合同,現找不到開發商怎麼辦

如果有購房收據，或者是相關的證據，證明當事人購買了房子，可以到屬地的房地產局，查詢開發商的下落，盡快的補辦購房合同，才能確保當事人的權利。忘記簽買房合同，對當事人來說，並不是好事兒。買房簽購房合同，這是天經地義的大事兒，說忘了，真的是難以置信。現在的情況是開發商還找不到了，真的是趕到一起了。盡快的找到開發商，辦理購房合同，如果辦不了，後果還真不好說。

J. 有人知道北京房產的開發商或經紀公司中介的電話么

開發商的信息，你可以上住建委的網站查詢
經紀公司就好辦了，滿大街都是房屋中介公司，你想找不著都難