交房時間為什麼晚

A. 深圳為什麼好樓盤交樓時間都比較晚呢

而房子賣到現房主要是兩原因，開發商捂盤或者銷量一般賣到現房，交房時間晚意味著這個小區在期房的時候賣的比較快。

大部分交房時間晚的開發商，普遍都是大開發商，品質相對有保障，整個社區內部和小區周邊配套建好了才會交房。很多時候看到小區樓體和外立面都已經建好了，就是因為開發商希望精益求精，不希望追求高流轉。

除此之外就是不少小區是精裝交樓，比如龍崗的遠洋新天地國際well，晾味時間長，入伙的時候更健康、安全。也在一定程度上會拉長交房時間。

B. 同一期房子為什麼有一棟樓交房要晚一點

摘要 因為施工進度的不同，交房時間上會有些差距。也有可能是該棟樓的手續沒完善，還未處於交付使用狀態

C. 新房的交房時間這么晚，會不會出現開發商跑路爛尾的情況

1、新房開發商爛尾跑路的情況的確存在，但基本都發生在小開發商或者主營業務不是房產行業的開發商身上。所以咱們選擇新房，一定優選品牌實力強的大開發商，相對來講，這些大開發商的資金更加雄厚，抗風險能力更強，也更容易得到政府的支持。

2、新房的交房時間較長，一方面是由於基建工程時間長（項目體量大、質量要求高），但是基本上開發商拿到銷許後就會開盤開售，所以相對來說離交房節點比較久；另一方面天津政府為了響應環保可能會存在一年中半年左右的時間禁止大型土木建設的要求，一些負責任的開發商也會把這部分時間算入預計交房。

3、如果不是由於學區或者著急入住的需求，建議優先考慮新房。海河英才計劃出台後，人才的湧入打破了新房市場的供求平衡，在此市場情況下，天津的二手房呈現價格倒灌的趨勢。一方面二手房不受房管局限價的影響另外，二手房所在區域的新資源注入速度會偏慢，整體升值空間不如新房。

D. 恆大翡翠華庭交房時間為啥那麼晚

項目交房時間為2020年10月。因為恆大的開發商對於小區的綠化和水系有著比較高的要求，例如綠化樹木都是整顆移植而不是小樹苗，所以需要時間比較長。加上天津一直喜歡有停工令，例如不久前的全運會期間全市停工幾個月，下個月開始又有半年的停工令，所以交房時間會整體偏晚。

E. 交房時間太晚

從大環境市場情況來看，為了環境治理天津自今年10月一直到明年3月進入工程歇工期，所有戶外揚塵項目均停工，大大影響了開發商的工程施工進度，目前市面所有在賣的項目基本交房時間都在2020年左右，有些項目甚至在2021年。

從開發商來看，恆大地產以地塊規劃整體交房，主要為了不影響入住之後的居住品質，保障園林綠化景觀到位、配套到位，所以一塊地塊上的幾棟樓會選擇一起交付，保證業主入住時地塊內沒有施工。

F. 朝聞花城為什麼交付晚

因為不是現房，蓋樓周期長，且要停工半年。
朝聞花城蓋房周期長，工程量大，又恰逢亞運會盛事，停工半年，所以交房晚。
朝聞花城位於杭州市蕭山區通惠路與蜀惠路交叉口西北側，延遲後計劃於2024年買房。

G. 通知交房後是不是越晚交房越好

不是越晚交房越好。

交房時間應該以房屋買賣合同為准，延期交房通知書是開發商單方對業主的通知，業主可以拒絕。

若項目情況滿足法規、購房合同約定的交房條件，並且通知單上的交房時間與購房合同約定的時間一致，交房通知單是計算物業費開始時間的憑據。

若未滿足以上條件，交房通知單上計算物業費的時間無效，需要根據具體情況商議或司法訴訟；比如：開發企業延期交房，需要由其賠償延期交房的房屋租賃費用、物業費等。

(7)交房時間為什麼晚擴展閱讀

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

交房條件：

一是開發商要完成工程竣工質量驗收，並在市建委有關部門備案。

二是必須取得規劃管理驗收證明。

三是必需具備物業管理所需的配套網點、辦公用房、停車場（庫）、自行車棚（房）等移交證明。

開發商只有具備這三項條件，同時提交相應的文件資料，才會取得《物業投入使用許可證》，才可以向用戶「交鑰匙」。