為什麼房價這么長時間漲

『壹』 中國房價為什麼一直在上漲

首先房價的上漲是有國家宏觀調控以及財團的炒作，以及人民的剛需幾個因素來構成的！
國家層面還是希望房子是拿來住的生活必需品，但是這個商品是特殊資產，具備升值空間以及大宗交易的特性，只有價格有波動的時候市場才會活躍，尤其去年，二胎政策讓我們看到人口紅利，學區房價格呲呲往上漲，這個就是完全的市場剛需觸動了！
希望回答能給你幫助！@

『貳』 為什麼現在的房價不是跌，反而是漲還漲很多

您好；

首先，樓市創造大批就業崗位。一位開發商坦言：房價怎麼跌？先不說土地價格和銀行利潤都靠著樓市上漲來保證，只說中國數千萬的搬磚工、水泥工的背後可是數千萬家庭啊，他們沒有收入難道喝西北風？再者，如今只有房地產可以容納這么多的農民工就業，如果房價暴跌，樓市就完了，這些人該如何生存？

其次，房地產依然是中國的支柱產業，責任重大。中國每年都需要完成6.5%的經濟增長率，過去有三大馬車推動（投資、消費和出口），如今出口不景氣，消費這一邊又被高房價掏空了，如今只剩下房地產一枝獨秀，如果房地產也崩潰了，國民經濟也隨之崩潰，這是任何人都負擔不起的代價。

最後，樓市可以穩定物價，避免通貨膨脹。目前中國房地產市值將近430萬億元，這么一大筆資金如果進入流通領域，可想而知物價將前所未有的暴漲，人民幣貶值速度直接坐上火箭，很快就出現惡性通貨膨脹。所以，只有穩住了樓市，穩住了房價，才能有效穩住物價。

希望對你有所幫助。

『叄』 為什麼眾多小縣城的房價都在飛漲

小縣城房價上漲有以下幾個方面原因：

第一，結婚所需，現在很多地方，特別是農村，沒有新房子是不同意結婚的，而且還要求新房子必須是縣城的，鎮上都不行，現在年輕的都不願意在村裡住，但是其實在村裡住也不錯，現在農村道路修的也很好，很多家庭都有車，出行也方便，所以我覺得不需要非得在縣城買房子；

現在縣城裡房子也不便宜，沒有個大幾十萬，是買不了房子的，所以，中國這個房地產太不正常了，希望國家能夠調控下，不要越調越高，生活成本太高，真的壓的人都不敢消費了，車貸、房貸每個月都需要按時還。

『肆』 為什麼房價會上漲

房價會一直上漲的原因有經濟發展需要房地產帶動；城鎮化帶來的巨大人口在刺激房價上漲；開發商和炒房者希望房價上漲，總會聯手炒作；銀行、中介機構和購房者對房價上漲起到促進作用。

一、經濟發展需要房地產帶動

在過去的二十多年裡中國經濟一直都保持高速發展，而這裡面有很大一部分是因為房地產的帶動。

二、城鎮化帶來的巨大人口在刺激房價上漲

國家統計局公布的數據顯示中國目前的城鎮化率已經超過了60%，這對中國城市的發展是一件好事，但同時也帶來的房價的上漲。因為隨著城市人口的不斷增長，樓市需求也在不斷增加，這就導致了市場經常會出現供不應求的現象。例如大家經常就能見到售樓處有排隊買房的購房者，最後的結果就是開發商趁機漲價。

三、開發商和炒房者希望房價上漲，總會聯手炒作

開發商和炒房者是房價上漲過程中受益最大的人，他們會想盡一切辦法製造房價上漲的理由。以炒房者為例，為什麼炒房者會一次性購買幾十套甚至上百套房子，還不就是要製造出一種樓市供應不足的假象，讓購房者都爭搶房源。而且更多的時候，炒房者會通過相互交易把價格哄抬上去，這也是為什麼大家這么討厭炒房者的原因。

實際上這幾年為什麼三四線城市的漲幅會超過一二線城市，也就是因為大量炒房者在政策的限制下，根本沒辦法在一二線城市炒房，只能跑到三四線城市去炒作。所以在炒房者和開發商的共同作用下，中國的房價才會一直上漲，直到現在漲到這么高的水平。

四、銀行、中介機構和購房者這些樓市裡的參與者對房價上漲起到促進作用

銀行和中介機構就是靠著房地產市場吃飯的，房價上漲他們就能賺到更多錢，他們對房價上漲的影響十分明顯。主要是購房者也對房價上漲起到刺激作用，因為所有人在買房之後都希望自己不會虧本，都希望房子能跑贏通貨膨脹的速度，最好是能帶來財富上的升值。例如現在就有很多業主抱團漲價的消息，其實也證明購房者對房價上漲的作用。

(4)為什麼房價這么長時間漲擴展閱讀

央行司長表示熱點城市房價上漲壓力仍比較大：

4月1日，央行金融市場司司長鄒瀾表示，部分熱點城市房價上漲的壓力仍然比較大，高杠桿的中小房企的債務違約等潛在風險也是值得持續關注的。

他指出，金融風險總體是趨向收斂的。當前疫情影響不確定性較大，宏觀環境依然復雜嚴峻，國際資本流動的波動比較大，外部沖擊引發境內金融市場波動，股市、債市和大宗商品市場面臨振盪的風險，少數的大型企業集團目前還處在風險的暴露期，中低資質的企業還面臨融資困境，債務違約的風險比較高。

『伍』 為什麼房價還在漲磚家都說會跌

1、跌和漲都是相對的，去年算過一個價，就是如果房價的漲幅超不過8%每年，那就等於房價跌了，因為房子是有使用年限的，你握在手裡時間越長，越賣不出。去年賣100塊，今年賣101塊，但是由於社會總財富增長了8塊，所以看起來101塊比100塊漲了，實際上相比社會總體增加速度來說，101塊的房價實際上是跌了。
2、分地區。一些地區、一些樓盤房價一直在漲，而另一些地區則在跌。
3、數據可以串改，專家可以亂說。相同的數據，不同的計算方式，可能得到不同的結果。所以實實在在的是你要自己心裡有桿秤，根據你的實際情況做出決策。

『陸』 中國的房價為什麼上漲

二、城鎮化帶來的巨大人口在刺激房價上漲
國家統計局公布的數據顯示中國目前的城鎮化率已經超過了60%，這對中國城市的發展是一件好事，但同時也帶來的房價的上漲。因為隨著城市人口的不斷增長，樓市需求也在不斷增加，這就導致了市場經常會出現供不應求的現象。例如大家經常就能見到售樓處有排隊買房的購房者，最後的結果就是開發商趁機漲價。
三、開發商和炒房者希望房價上漲，總會聯手炒作
開發商和炒房者是房價上漲過程中受益最大的人，他們會想盡一切辦法製造房價上漲的理由。以炒房者為例，為什麼炒房者會一次性購買幾十套甚至上百套房子，還不就是要製造出一種樓市供應不足的假象，讓購房者都爭搶房源。而且更多的時候，炒房者會通過相互交易把價格哄抬上去，這也是為什麼大家這么討厭炒房者的原因。
實際上這幾年為什麼三四線城市的漲幅會超過一二線城市，也就是因為大量炒房者在政策的限制下，根本沒辦法在一二線城市炒房，只能跑到三四線城市去炒作。所以在炒房者和開發商的共同作用下，中國的房價才會一直上漲，直到現在漲到這么高的水平。
四、銀行、中介機構和購房者這些樓市裡的參與者對房價上漲起到促進作用
銀行和中介機構就是靠著房地產市場吃飯的，房價上漲他們就能賺到更多錢，他們對房價上漲的影響十分明顯。主要是購房者也對房價上漲起到刺激作用，因為所有人在買房之後都希望自己不會虧本，都希望房子能跑贏通貨膨脹的速度，最好是能帶來財富上的升值。例如現在就有很多業主抱團漲價的消息，其實也證明購房者對房價上漲的作用。