為什麼新盤草簽合同備案時間挺長

『壹』 購房合同備案時間

法律分析：購房合同備案需要30日。商品房進行預售的開發商應當自簽約之日起30日內，向政府主管部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門，和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。

『貳』 購房合同備案要多久，超過時間我該怎麼辦

《商品房買賣合同》備案分兩種：
一種是網上訂立，列印出來的合同直接備案（每頁右上角有方框，方框內寫著『已備案』三個字）；
一種是手簽合同，然後拿到房產局進行批量備案，大約三天。
至於你說的超過時間，是不存在的。

『叄』 商品房購買合同備案時間需要多久

商品房購買合同備案也就是商品房預告登記，是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。

物權法第20條規定:"當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

整個辦理時間也就是前後15分鍾就能完成了。

需要夫妻雙方本人親自到場的。

(3)為什麼新盤草簽合同備案時間挺長擴展閱讀：

(1)備案單證

①商務部主管部門按照許可權簽發的「加工貿易業務批准證」和「加工貿易企業經營狀況和生產能力證明」

②加工貿易合同或合同副本

③加工貿易合同備案申請表及企業加工貿易合同備案呈報表

④屬於加工貿易國家管制商品的需交驗主管部門的許可證件或許可證件復印件

⑤為確定單耗和損耗率所需的有關資料

⑥其他備案所需要的單證

(2)備案商品

①加工貿易禁止類商品不準備案

②備案時需要提供進出口許可證或兩用物項進出口許可證的商品（消耗臭氧層物質、易制毒化學品、監控化學品）

③備案時需要提供其他許可證件或批准文件的商品（如：進出口音像製品、進口工業再生廢料等）

(3)保稅額度

『肆』 購房合同備案時間需要多久

購房合同備案需要3至5天，具體根據業務量的多少確定。購房合同備案是買賣雙方在房管局登記向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，可以有效規避風險、維護買賣雙方的正當權益。
【法律依據】
《關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條
加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。

『伍』 科普 購房合同備案時間

商品房買賣合同網上備案登記程序：1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。