1. 房屋貸款還款日可以更改嗎
很遺憾的告訴大家，房貸還款日期是不能修改的。還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。你的還款日在你貸款的時候就已經在購房合同上標注得清清楚楚了。
此外，銀行工作人員不是：「房屋按揭貸款每月的還款日期不能夠更改。因為用戶在辦理按揭貸款手續的時候，我們已經把還款日期在電腦系統里設置好了，整個電腦系統是不能夠隨便更改的，一動就亂了。」
「房奴」由於種種原因，每到還款日有時資金會捉襟見肘，因此想更改房貸還款日期，但是房貸還款日期是不能修改的。
對於房屋貸款還款日能更改嗎來說，具體如下：
1.
還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標注得清清楚楚了。
2.
貸款人在辦理按揭貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統里設置好了，整個電腦系統是不能夠隨便更改的，一動就亂了。
2. 房貸可以更改還款年限嗎
房貸年限是不可以更改的，但是可以申請房貸提前還款。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
3、借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同
5、還款清單或還款存摺復印件
在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。
房貸提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
3. 房貸還款日可以改嗎
首先要明白一點，房貸是簽了合同的，這個房貸還款日期是不能修改的。
還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。
本人還款日在貸款人貸款的時候就已經在購房合同上標注得清清楚楚了。
雖然銀行詳細規定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個時間還款，可以通過提前還款的方式，按銀行規定申請提前還款。
4. 我想改房貸的還款日期
「房奴」由於種種原因，每到還款日有時資金會捉襟見肘，因此想更改房貸還款日期，但是房貸還款日期是不能修改的。這是因為： 1.還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標注得清清楚楚了。 2.貸款人在辦理按揭貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統里設置好了，整個電腦系統是不能夠隨便更改的，一動就亂了。
5. 房貸還款日期能改嗎
房貸還款日期是不可以更改的，通常房貸還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，貸款時還款日期就已經在購房合同上標注清楚了，不能夠隨意進行更改，還款要以合同中約定的日期進行。雖然銀行規定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個時間還款，通過提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規定申請提前還款就好。
拓展資料
一、等額本息還款和等額本金還款的特點
1、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
2、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
二、房貸查詢方法
1、電話查詢：撥打銀行24小時服務熱線，根據語音提示選擇貸款-房貸，轉接人工服務，告知客服想查詢房貸還款情況，客服會讓報上身份證號碼等信息驗證身份，確認後會告訴，可以的話還會發送簡訊提示。
2、官網查詢：進入房貸銀行的官網首頁，輸入房貸還款賬戶密碼進行登錄，找到貸款欄目-住房貸款，在頁面可以顯示房貸每月的還款情況，比如應還金額、還款日期、剩餘貸款、歷史還款記錄和逾期還款記錄等等。
3、網點查詢：這個通常是需要本人親自帶上身份證和購房貸款合同，到貸款銀行櫃台查詢，要是不方便的話還可以委託他人查詢，但是需要提供委託書以及委託人的身份證，查詢之後還可以順便讓工作人員把房貸還款明細給列印出來。
6. 房貸時間可以改嗎
房貸時間不可以改。
房貸還款時間是不可以更改的，還款時間都是在合同中明確標注好的。也就是說，貸款人在辦理按揭貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統里設置好了，不能隨意根據用戶的需求進行更改。但是用戶可以申請提前還款或是部分還款，然後更改還款金額。
拓展資料：
1.房貸還款日期怎麼定的
⑴房貸的還款日期一般是借款人在辦理房貸的時候和銀行協商規定的。
⑵要麼就是在簽訂貸款合同的時候和銀行規定一個固定的還款日期，以後都按照該還款日期進行還款。
⑶要麼就是根據放款的時間來確定。銀行在放款之後，就會從放款日開始計息，並告知借款人在什麼時候還款。而第一次還款結束後，次日即開始第二個還款月，而之後的還款日就是按照期限起始日在每月對應的日期來確定的。如果當月沒有對應日的話，就按照當月最後一天來作為還款日。
⑷而通常客戶都是和銀行約定一個固定的還款日期的，然後將日期在貸款合同里標明，之後每月還月供的時候就按照約定的還款日期來還款。而如果借款人過了約定還款日期還沒還上當月月供的話，就會產生逾期的情況，被銀行上報到徵信上去。
2.房貸可以提前還款嗎
通常，貸款是可以提前還款的，提前還款可以選擇提前全部還清，還可以選擇提前部分還款。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。而部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變;二是減少月還款額，貸款年限不變。
7. 房貸年限可以更改嗎
1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。2、建議貸款者申請提前還款，那樣做也是可以申請縮短年限，這樣也是可以做到住房貸款更改年限了。不過具體還是要看一下貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。3、另外，貸款利率變化調整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數值，而貸款利率也是會直接的影響房貸期限的。【法律依據】根據《民法典》第575條規定:借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能響定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)
8. 房貸還款日期可以調嗎
房貸還款日期是不可以更改的，貸款時還款日期就已經在購房合同上標注清楚了，不能夠隨意進行更改，還款要以合同中約定的日期進行。 雖然銀行規定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個時間還款，通過提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規定申請提前還款就好。
拓展資料：
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人住房商業貸款
大致可分為六個品種：
（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；
（2）個人二手住房貸款；
（3）個人住房裝修貸款；
（4）個人家居消費貸款；
（5）個人商用房貸款；
（6）個人住房組合貸款；
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。國家的法律法規
住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。
9. 還房貸的日期可以改嗎
房貸還款日可以改嗎？
房貸還款日期是不能修改的。這是因為：
1、還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標注得清清楚楚了。
2、貸款人在辦理按揭貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統里設置好了，整個電腦系統是不能夠隨便更改的，一動就亂了。
提前還款可以嗎？
1、通常，貸款是可以提前還款的，提前還款可以選擇提前全部還清，還可以選擇提前部分還款。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。而部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變；二是減少月還款額，貸款年限不變。
2、在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認的是第二種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時候會有不同。
3、首先，還款人要准備違約金。提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，算一下違約金是多少，要在去銀行提前還款的時候准備好這筆違約金。其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請時間以及所需要的證件及資料。
4、還款人根據銀行的要求提前填好還款申請單。還款人要攜相關證件到銀行提交還款申請表，並且在櫃台存檔。
