時間到了為什麼沒有自動扣房款

⑴ 工商銀行的房貸到扣款日怎麼沒扣

可能是你賬戶金額不夠或系統響應上的故障或是銀行系統更新，也可能是用來還房貸的銀行卡出現了異常，比如說被凍結等。建議聯系銀行人工客服，以免造成逾期。為保持良好的信用記錄，請在合同約定還款日的17：00前，通過個人網銀、手機銀行匯款方式或通過ATM、營業網點存款方式將足額資金存入貸款還款賬戶。如未能按時足額還款，請盡快補存，系統在之後每日還會自動扣款，直到收回所有欠款（含本金和利息）。
拓展資料：
1、如果房貸償還不起，可以選擇：要求暫停還本金，可以與銀行協商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。要求延長房貸期限，也可以與銀行協商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，因為突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行協商，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。再向銀行借錢，其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。
2、住房按揭貸款流程，開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

⑵ 房貸還款日沒有自動扣款是怎麼回事

房貸還款日沒有自動扣款屬於正常的情況，銀行扣款有一定的延期的原因。

銀行每個月都會在固定的期限扣款，但偶爾也會出現一定的延期，當然如果擔心有影響，可以先聯系一下銀行。可以咨詢一下銀行客服或者當時給你們辦理貸款制的貸款員，以免沒有按時扣款，銀行如果在不知情的情況下，算沒有按時還款處理，可能影響借貸人的信譽記錄。

只要在還款日(含)前還上當月月供就屬於按時還款，不算逾期的。但要評判還款是否逾期，看的不是借款人還款進去的時間，而是銀行系統扣款的時間。

(2)時間到了為什麼沒有自動扣房款擴展閱讀：

房貸還款介紹如下：

借款人在還款日當天晚上往還款卡里充了錢用作還款，但如果已經錯過了銀行系統的扣款時間的話，那銀行系統就不會再進行扣款。而銀行不扣款，還款人當天自然就是還不了款的。而還不了款，等過了還款日，自然就會出現逾期的情況。

銀行系統在還款日成功扣了款，也就代表著借款人成功在還款日當天還上了款。而因為還款的時間並沒有超過還款日，所以也就不算逾期。

⑶ 房貸到期沒有自動扣款

房貸如果到了還款日並沒有自動扣款，很有可能是一下幾點原因導致的。還款銀行卡里沒有餘額或者余額不足，銀行系統自然扣不了款。還款銀行卡狀態異常，比如凍結、掛失、過期等等，如此一來，銀行系統自然無法扣款成功。

拓展資料：
如果客戶發現銀行沒有自動扣款，一定要趕緊聯系銀行查明原因，以及及時手動還款，以免錯過還款時間，造成逾期，影響到個人信用。
其實客戶平時就應當多留意卡片的資金動向以及狀態，若發現缺少資金或卡片有異也好及時處理，不會影響到房貸還款。
而大家還需要注意，如果客戶申請辦理了公積金對沖還貸業務，那並不會直接從銀行卡里進行扣款，所以客戶發現卡里錢沒扣也不用擔心，因為系統會從公積金賬戶里扣取余額用於還款。若公積金賬戶余額不足，才會從還款銀行卡里扣錢。
房貸消費是銀行自動扣的，只要我們在還款日規定時點前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會自動劃扣。
不需要我們主動辦理。在我們辦理貸款後，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期還款金額和還款時間，只需提前將資金打入銀行卡即可。而且一般銀行都會在還款日前有簡訊提醒的，詳情可咨詢貸款銀行。
扣款要求是需要開一個這個銀行的銀行卡，申請貸款時把這個銀行卡賬號告訴銀行，銀行會綁定成還款賬戶。銀行會每月自動就從該賬戶裡面扣款。需要保證該銀行卡裡面有足夠的錢可扣款。
還房貸是銀行系統自動扣款的，貸款人把當月的月供存到銀行卡里，當還款日到了銀行系統就會檢索當天還款的銀行卡的賬戶余額，如果額度足夠就會劃扣掉月供，如果不夠可能在其他時間會多次劃扣，直到扣款成功，如果當日沒有扣款成功那就是逾期了。

⑷ 今天是我房貸還款日，為什麼沒扣我錢我銀行卡余額充足然後還是沒扣

可能是銀行卡異常或者系統故障或升級導致。有的時候是銀行卡出現的問題，這種情況下貸款人需要及時去銀行進行反饋，銀行如果認可了你的問題，等待解決了問題再還款也是可以的。
1.如果是系統故障或升級的原因還款人只需要把錢當日放在卡裡面，銀行解決了問題還是會扣錢的，這方面不需要還款人承擔責任。 所以購房者發現沒有還款日當天沒有扣錢的話，要注意分析自己的情況再去解決。
2.房貸逾期的解決辦法 :申請還款展期 假設購房者由於變故而無法按時償還貸款，可以提前30天向貸方申請貸款展期。 銀行核實無誤後會適當延長房貸期限並減少月供。 目前也有許多銀行房貸都可以申請。借款人無法按時還款時，可以先向銀行說明情況，然後申請還款展期。 展期的時長可以由借款人來決定，不過有一個較長期限的限制，而且展期一般只能申請一到兩次。
3.如果實在擔心可以咨詢銀行，一般情況有系統扣款慢未及時扣款不會影響徵信，也有特殊情況就是系統出問題雖然還款卡上有錢但是未扣，而且也算上了逾期，這種情況最好先告知給你辦理銀行貸款的客戶經理，避免造成逾期。
拓展資料:
房貸還款日沒有扣款用戶可以等待還款日當天系統再次發起扣款。系統一般在還款日當天，會發起多次扣款操作，用戶只要確保還款銀行卡中有足夠的資金用於還款就可以。需要注意的是房貸自動扣款的時間並不是固定的，早上沒有發起扣款，系統會在中午、下午或者是晚上進行扣款。而用戶確定房貸還款日當天，系統只會發起一次扣款，錯過這一次扣款後，用戶可以聯系房貸銀行選擇主動還款。

⑸ 房貸沒有自動扣款是怎麼回事

有可能是一下幾點原因導致的：
1.還款銀行卡里沒有餘額或者余額不足，銀行系統自然扣不了款。
2.還款銀行卡狀態異常，比如凍結、掛失、過期等等，如此一來，銀行系統自然無法扣款成功。
而如果客戶發現銀行沒有自動扣款，一定要趕緊聯系銀行查明原因，以及及時手動還款，以免錯過還款時間，造成逾期，影響到個人信用。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

基本簡介：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

⑹ 房貸還款日怎麼沒扣錢

房貸還款日沒扣錢的原因可能有：
1.用於還房貸的銀行卡里余額不足；
2.用來還房貸的銀行卡出現了異常，比如說被凍結等；
3.銀行系統有時會進行升級或者出現故障。需要注意的是，如果還款日沒有自動扣費，應及時聯系銀行或手動還款，避免造成逾期記錄。
【拓展資料】
房貸逾期怎麼辦？
1.延長貸款期限。如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是較長不得超過三年。
2.申請還款展期，如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個較長期限的限制，並且展期通常也只能申請一兩次。
3.尋求親朋好友的幫助。在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。
按時還貸為什麼會逾期？
1.沒有注意時間差：
償還買房貸款和還信用卡不同，沒有容時容差的說法。「容差容時」為銀行信用卡「容差服務」和「容時服務」的合稱，一般來說是為了信用卡用戶提供一定期限的還款期限。如果你未能在規定的時間將月供還上，那麼就會產生逾期。
2.中介機構代還：
還有的借款人為了方便，於是選擇了中介機構來代還房貸。但是如果你的交款並不是直接給銀行的，一旦中介機構未能在規定時間將款項交到銀行，一樣會造成你的逾期。
3.跨行還房貸時間差：
我國大大小小的銀行不少，有的提供跨行還房貸服務，但各個銀行處理還房貸賬戶的規定不同，一旦發生財務之後，你的還款日期就可能會晚於最晚還貸時間，這里小編也建議最好辦理同行還款，減少這種時間差。
4.遇到節假日還房貸滯後：
一般而言，還款日期是每月固定的，但是有的還款日難免會撞上節假日，這個時候購房者應該提前還款，否則如果因為節假日原因造成賬款未到還房貸銀行賬戶之中，很是麻煩。

⑺ 房貸不自動扣款怎麼回事

房貸如果到了還款日並沒有自動扣款，很有可能是一下幾點原因導致的：

1.還款銀行卡里沒有餘額或者余額不足，銀行系統自然扣不了款。

2.還款銀行卡狀態異常，比如凍結、掛失、過期等等，如此一來，銀行系統自然無法扣款成功。

而如果客戶發現銀行沒有自動扣款，一定要趕緊聯系銀行查明原因，以及及時手動還款，以免錯過還款時間，造成逾期，影響到個人信用。

其實客戶平時就應當多留意卡片的資金動向以及狀態，若發現缺少資金或卡片有異也好及時處理，不會影響到房貸還款。

而大家還需要注意，如果客戶申請辦理了公積金對沖還貸業務，那並不會直接從銀行卡里進行扣款，所以客戶發現卡里錢沒扣也不用擔心，因為系統會從公積金賬戶里扣取余額用於還款。若公積金賬戶余額不足，才會從還款銀行卡里扣錢。

拓展資料

貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

⑻ 房貸到期沒扣款是怎麼回事

可能的原因如下：
1，雖然是還款日，但還沒有到具體的還款扣款時間。例如，具體扣款日期為每月20日17:00，您查詢銀行賬戶余額的時間為20:00，但在17:00之前。
2，銀行系統故障，扣款延遲。
3，如果是個人住房貸款，貸款的首扣應為全期。不足月的，當月對應的還款日不扣除，順延至下月對應的還款日一次性扣除。
（第一筆扣除額是從貸款日到下個月還款日的總還款額，所以會多於以後的每月還款額）。
例如，借出日期為 1 月 10 日：
1.每月供款扣除日為每月15日的，首個扣除日為2月15日；
2.每月供款扣除日為每月5日，首個扣除日為3月5日。
拓展資料：
一：什麼是房貸
按揭，亦稱房屋按揭。房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入被購房人的賬戶。房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
2013年11月24日，最新調查數據顯示，根據10月11日至11月11日的樣本數據，32個城市中有17個城市暫停了住房貸款。
二：房貸的分類
1.個人住房貸款是指銀行發放給借款人用於購買普通住房自用的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委託貸款、自營貸款和組合貸款。委託貸款
2.個人住房委託貸款是指銀行按照規定要求，以住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱為公積金貸款。
3.個人住房自營貸款是銀行信貸資金發放給個人購房者的貸款。也叫商業個人住房貸款，各個銀行的貸款名稱也不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
4.個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。它是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。