合肥這段時間房價為什麼這么火

㈠ 合肥房價為什麼漲那麼快

合肥房價飛漲是因為前幾年合肥住宅批地比較嚴格，新建小區少，最近兩年胡凳豎合肥的粗陸房價漲幅也不大，比較平穩。但目前需求量大於供給量，很多合肥高校畢業生的需求，加上戶籍褲大改革的推進，異地買房很方便，再加之合肥是省會城市，房價必然走高。
業內人士分析，合肥樓市庫存太少，年初的捂盤、捆綁銷售等不利於房地產市場發展的行為出現，進一步增加了恐慌性置業群體的炒房。

㈡ 如何看待近期合肥濱湖新區、高新區房價暴漲

近期合肥濱湖新區、高新區房價暴漲是正常的。

房價本質：

房地產作為商品同雀碰任何商品一樣，是使用價值和價值的統一體。根據馬克思主義經濟學的勞動價值羨談理論和價格理論，從總體上看，房價的基礎仍然是價值，基本上也是房地產價值的貨幣表現，但又有其特殊性。

在這里之所以說是「基本上」，是因為房價的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點。房價是一個復雜的經濟范疇，既包括土地的價格，又包括房屋建築物的價格，房與地是兄歲碰不可分割的統一體，房價是這個統一物的價格。