綿陽賣房子的為什麼這段時間

A. 綿陽市豐谷二手房

買了套二手房，入住11年，因原房主不配合，11年未能過戶。原房主稱，賣房當天老婆不同意，曾多次協商退房。昨日，法院判決，原房主在判決生效之日起10日內協助過戶。

2003年3月18日，劉某與操某簽訂一份房屋買賣協議，購買操某位於新洲區邾城街一套房屋， 價格5萬元。協議簽訂當日，劉某支付45800元購房款，操某將房產證、房屋鑰匙交給劉某。隨後，劉某對該房進行裝修，搬進居住至今。

劉某稱，11年來，曾多次找操某，要求配合辦理房屋過戶手續，均未果。無計可施的劉某向新洲法院起訴，要求操某協助辦理過戶。操某稱，賣房當天回家後，老婆不同意。次日，他找劉某協商，要求不賣房子。因此，這份房屋買賣協議並未生效。

一審法院認為，劉某、操某兩人簽訂的房屋買賣協議，是雙方真實意思表示，協議簽訂後，劉某支付房款，操某交付房產證及鑰匙，應認定雙方簽訂的房屋買賣協議有效。

法院判決，劉、操兩人簽訂的房屋買賣協議有效，操某在判決生效之日起10日內協助劉某辦理過戶，劉某10日內支付購房欠款4200元及利息。