为什么青山区的房不好卖

㈠ 武汉青山区的房子值得投资吗

不值得。青山最大的优势是老城区，生活舒适绿化率高，对了你没看错绿化高！而且相比较武昌汉口其他老城而言，道路方正不会堵车，教育资源也丰富，这是优势。劣势就显而易见了，缺乏产业支撑缺乏人口流入。在青山上班的当然在青山置业是个不错的选择，但是说起投资潜力就不大了。这一轮的上涨主要归功于青山大面积的棚改拆迁，加之主要居民都是国企大单位的职工，家底虽不丰厚但扛起房贷而言也算是银行眼中的优质客户，等拆迁结束上涨动力也随之消失，这是我的观点

㈡ 武汉市青山区未来有发展前途吗

武汉最好听的一个区，青山区。“金山银山不如绿水青山”你看这话说的多好。实际上武汉市民都知道，愿望是美好的，实际是心疼的，青山区，拥有全国最大的武钢集团，作为新中国成立的第一个钢铁巨头，为武汉的经济一直做出巨大贡献，产能居世界钢铁行业第四位，后和宝钢集团合并。

曾经武汉的青山区发展低迷，居住环境差，重大投资项目数量不多，小厂区居多，人们上班居住都不愿意呆着青山区，经过转型改革，最近几年青山区发展还是不错的。

（青山区滨江CBD城市设计）

去年武汉提出打造长江主轴，最后耀然青山，滨江地区乘势腾飞，加上海绵工程大跨越，紫光大数据产业园落地、中国动漫落地，平安普惠、湖北银行强势入驻，中国石油项目花落青山等等吧，给青山区注入一股强劲的血液，今后青山区的发展只会越来越好。

（青山区功能分区示意图）

行政区的发展，短期看政策，中期看产业，长期看人口。

从政策，产业，人口这三个纬度来理性看青山吧

1.政策面，只是蹭到了两江四岸滨江商务区以及高铁商务区的福利。其他真正省级市级的新区或者产业布局没有青山。

2.产业

重组为宝武的武钢。中冶。除了有限的国资企事业单位外，整体青山缺乏新产业的引入，缺乏民营经济的活跃。怎么看出来？看看青山一些新的商办的活跃度就知道了。例如印象城那得两栋写字楼，例如滨江的新产业写字楼。

3.人口

青山严重缺乏流入人口。湖北周边市县来武汉的，青山的很少。即使在吸纳外来人口上也不行。何以见得？你看看武汉这三年和未来三年的刚需区域和青山有没有关系？后湖，盘龙城，四新，白沙洲，光谷南光谷东。外地来汉定居。要品质，不去青山，要上班，比较少在青山。要刚需预算，更不会去青山。

青山从江边到友谊大道新房价格都在2万。不论中冶还是金科城。而且还是平销。秒光没见过？为什么？

因为购买主力基本就是本地拆迁户。汉口武昌的基本不去外，外地人又买不起。最后只能平销，慢慢卖

长期来看，青山的人口流入目前还看不到希望！

短期政策没倾斜，中期产业未引入，长期人口不支撑，你说青山后面能越来越好吗？？

我其实也蛮喜欢青山，也真切看到青山这几年的变化。整治江滩下了大力气，环境，商业氛围在提升。但是如果这几个问题不解决。青山很难有大作为！这两年的发展更多都是成片拆迁，房地产支撑起来的！让青山人总体债务慢慢积累起来了！

青山需要在招商引资，产业倾斜，政府服务意识，人才引入上下大功夫，真功夫！

忠言，逆耳！

在青山生活了六十多年，爱这遍土地，尽管还不是很富裕，不是很光鲜，但青山的前景一定很美好，左邻长江，居杨春湖畔，两条地铁横贯东西，高铁直达京广，右邻东湖区内，武钢，一冶，船厂石化国企皆是，众园，印力，澳山商业城己成规模，公园江滩美不胜收青山美

青山区，重工业的工业重镇，搬迁困难，发展前途有限，近十几年是看不到希望的。

武钢、石化、乙稀等等，这些些企业近期不可能搬迁，而他们的污染要很重，虽然现在环保治理很严，但对这类重污染企业，治理的办法有限。

再就是这些大企业把地皮占了，再开发也有限，能够成片开发的地方不多。

象中北路，以前沿路都是企业，现在会部搬迁走了，开发得也不错。

最明显的是关山大道片区，当初大小企业十几家，现在全部搬走了，成了高新区的重点区域，房价跨上了三万。

青山区既然是工业区，不妨就走自己的特色之路，以制造业为主，不要去争什么高 科技 、互联网、金融之类的，在机械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。

滨江带的商务、居住，靠内是工业园区，淘汰落后的产能，治理好环境，成为武汉的制造业基地。

这个问题问的好，本人就是土生土长的青山人，我是看好青山区的发展，为什么这么说，青山区在以前确实不怎么样，毕竟经济发展就靠武钢，石化，一冶，461.471，青山船厂等等几个单位，随着市场经济的发展，青山区逐步转型变为另外的产业，让青山区变成了和以前大不一样的面貌，特别是地铁五号线的建成，会更加让青山区变的让人刮目相看，

客观来说，武汉最没有发展前途的是青山区和硚口区。不同于江汉和武昌这样的核心城区，青山硚口以前都有很多工业形企业，一度产业很发达，人均收入还不错，现在低端产业被淘汰，青山又没有服务业和其他产业支撑，实在是不看好。说是建设青山滨江，武汉这城市连CBD，汉街，绿地国际的写字楼的租不出去，根本没有高端的产业来支持写字楼发展。就算建好也是放那里好看而已，武汉东湖高新是唯一的希望了是武汉唯一的希望了…

青山区很好呀，与武昌相邻。早前发展不好，主要是因为是武钢的范围过大，被人们认为是工业区。其实现在青山已经被青山绿水所环绕，居住十分舒适。你可以在吉家网上面了解下青山的二手房，经纪人也十分专业。

没有。武汉市青山区原本是没有的一个区，为了建设武钢，就在原本是洪山区的青山镇，成立了青山区，然后又把洪山区的蒋家墩，八大家，任家路划给了青山区，后来青山区把蒋家墩改名为红钢城，任家路改名为红卫路。随着青山区的发展，青山区慢慢把友谊大道以北纳入了青山区的管辖。如果武钢退出青山区，青山区的 历史 使命就算完成了，因为青山区是随武钢而生，必然将随武钢而亡。武钢如果退出青山区，青山区只有回归洪山区才有发展前途，世间大事分久必合。

那些不看好青山的人，还是过去的老观念，他们应到青山来走一走，看一看，感觉一下青山的巨大变化，他们一定会感到惊呀，一定会叫好，来了就不想走。

武钢石化不搬迁，青山区难有大的发展，为什么这么说呢？钢铁业已是昨日黄花，日渐没落，高能耗，高投入，高污染，利润渐薄，环境变差，己影响区域内居民生活感受，拖累区域经济的创新发展。同时，江夏和光谷东、甚至是葛店发展可谓是日新月异，这是因为土地资源的充分利用，吸引一大一批高 科技 企业和高等学府入驻，带动当地的发展和区貌的提升，因此武钢搬迁应该是时代变迁赋予的领导决策层的一个使命，利用十里钢城搬迁腾退的土地资源，大力发展新兴产业，培植高 科技 ，高附加值企业，用政策，区位优势吸收高 科技 ，互联经济大佬的投资，这是青山区改变旧面貌，获得新发展的一个有效途径。

㈢ 武汉青山区怎么样!

青山区是武汉市七大城区之一，并不是郊区，只是繁华程度没有其他区好。主要的商业区在建设二路和红钢城。有青山公园和和平公园。建设三路附近没有什么玩的。青山区又号称“十里钢城”，武汉钢铁集团公司位于青山区郊区，青山区的大部分土地都属于武汉钢铁集团公司，武汉市政府的财政收入10%-15%来自武钢的利税。建设中的世界上最大的公铁两用桥江南桥头在青山区建设十路。

㈣ 为什么县城里面的房子很少能卖出去

因为人往高处走，水往低处流，一般年轻人都去大城市里走，很少还会有人待在县城里，中年人和老年人都已经有房子一般也不会买，所以才会卖不出去。

㈤ 为什么现在房子不好卖

是因为国家政策调控、以及需求降低。
如今随着政策的颁布，大部分人对于购买房屋的热情下降，他们不再认为房屋必须购买。所以真正影响到房产购买率的是大众意识的觉醒，不少人对待房子更加理智，他们也认为未来的房价会出现进一步的下跌，即便是现在不买将来也不会吃亏，甚至现在不买可能会赚得更多。
于是当消费者不再进行购买之后，供大于求，房子会出现更加不好卖的情况。对于有需求购房的人而言，房屋的价格自然是越低越好。
但对于国家整体发展来说，如果房地产价格出现无限下跌的话，那么会给社会大众造成恐慌的情绪，也会出现泡沫经济，影响到国家整体的经济发展。房子的价格肯定会有一些下降，但是不会下降到离谱的程度。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师

㈥ 为什么现在的房子不好卖

现在的房子确实都不好卖。原因有三点，首先是现在银行的贷款不好贷了。其次是很多房主对自己的房价评估太高。最后是中介的介入，故意的抬高房价。

由于现在买房的贷款不像以前那样容易，所以导致了好多想买房的上班族，无法购买自己的住房。现在绝大多数上班族都是没有公积金的。而且随着时间推移，现在城市的老房子越来越多了。而且新建的楼盘也没有以前那么多。就拿哈尔滨为例吧，1995年之后的房子都不可以用公积金贷款。想买一个老房子公积金这块肯定是不适用的。

所以我觉得，现在的房子难卖。

㈦ 武汉市青山区白玉山外环内的房子70平米才20W不到，为什么这么不值钱 可不可以在那搞点什么飞机啊

去看看环境就知道了
为什么那里的人有点条件都往外搬

㈧ 2022卖掉房子是聪明还是愚蠢现在房子为什么越来越不好卖了

2022卖掉房子是聪明还是愚蠢？现在房子为什么越来越不好卖了？

针对有房一族的人而言，大家状况不一样，究竟卖不卖房子得视状况而异，一般必须老房换新房子的肯定要卖，不会有聪慧或是愚昧，差钱用的还会卖房子，如果只是纯粹的不缺钱不低房，有不必要的房子空余得话，那么就你开心就好自身，房子价格是增涨的就能够卖，没有的话就没必要。