为什么北京找不到开发商

A. 开发商营销中心关门了怎么办

法律分析：在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
然后想办找到开发商，比如通过工商部门，查到开发商注册人代表的联系方式。找到开发商后，通过诉讼来解决。由于开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，可以要求解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。
同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据较高院关于审理商品房买卖合同的司解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
如果实在找不到开发商，可以向当地举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

B. 我想知道北京有多少房地产开发商谢谢

典雅房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 昌平区小汤山镇
电话:010-61783922 邮编:102211

住总房地产开发部
北京市 北京市辖区 朝阳区东大桥中纺街3号
电话:010-65953953 邮编:100020

太合龙脉房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 朝阳区北苑路172号
电话:010-64954636 邮编:100101

新协房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 西城区金融街27号投资广场b25层
电话:010-66211688 邮编:100032

森林房地产开发咨询有限责任公司东城分公司
北京市 北京市辖区 东城区香河园街1号18号楼315室
电话:84488866-8832 邮编:100028

精达房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 顺义区马坡镇向阳南路枫桥别墅
电话:010-69404659 邮编:101300

华之杰房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 海淀区紫竹院路31号华澳中心嘉慧苑2205室
电话:010-68479303 邮编:100089

金隅嘉业房地产开发公司
北京市 北京市辖区 丰台区宋庄路3号
电话:010-67642892 邮编:100078

丰业房地产开发公司
北京市 北京市辖区 丰台区花乡花乡桥
电话:010-63798666 邮编:100070

人济房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 海淀区紫竹院路1号
电话:010-68710001 邮编:100044

宏远物业房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 通州区果园环岛47号
电话:010-81520955 邮编:101100

朝来绿色家园房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区来广营乡来广营村18号
电话:010-84917043 邮编:100012

首元房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区北三环东路
电话:010-64419609 邮编:100028

中保信房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区朝阳门外大街16号801室
电话:010-85252001 邮编:100020

创辉房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 海淀区四季青桥
电话:010-88466661 邮编:100000

金地鸿业房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区建国路91号
电话:010-65835888 邮编:100022

远大兴业房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 海淀区板井路69号世纪金源商务中心写字楼7层
电话:010-88449757 邮编:100089

金鼎房地产开发公司
北京市 北京市辖区 石景山区杨庄北区
电话:010-68877627 邮编:100043

天翌房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 朝阳区大黄庄南里58号
电话:010-85765534 邮编:100024

万成房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 大兴区黄村镇芦城村
电话:010-61231167 邮编:102612

西金房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 海淀区什坊院3号
电话:010-63959681 邮编:100036

城和房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 崇文区东花市北里中区8号楼首层
电话:010-67152104 邮编:100062

北京高校房地产开发总公司
北京市 北京市辖区 海淀区西三旗育新花园61号
电话:010-82903900 邮编:100096

中物理想房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 海淀区知春路111号
电话:010-82665152 邮编:100086

鸿基世业房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 丰台区花乡造甲村113号
电话:010-62322028 邮编:100071

嘉铭房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区亚运村北苑路86号
电话:010-64890999 邮编:100101

昊远隆基房地产开发总公司
北京市 北京市辖区 海淀区昆明湖南路云航大厦4层
电话:010-89391033 邮编:100089

世纪恒丰房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区西大望路1号温特莱酒店1层
电话:010-65836266 邮编:100026

天叶房地产开发公司
北京市 北京市辖区 宣武区广安门内大街133号
电话:010-83158567 邮编:100053

住总机施房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区芍药居甲2号
电话:010-84615726 邮编:100029

鹏程房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 通州区北关环岛
电话:010-89596222 邮编:101101

宏源房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区酒仙桥路4号
电话:010-64358886 邮编:100015

实拓房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 海淀区上地信息产业基地
电话:010-62983285 邮编:100085

立元房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 丰台区高楼村49号
电话:010-63260460 邮编:100073

恒实房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区农展馆南路5号京朝大厦3层
电话:010-65062249 邮编:100026

奥中基业房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区光华路甲9号
电话:010-65065678 邮编:100020

建机天润房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区建国门外大街甲8号
电话:010-65667961 邮编:100004

凯迪宝房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 海淀区海淀南路36号
电话:010-62531881 邮编:100080

城市开发房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 丰台区方庄紫芳园1区2-1号
电话:010-87655558 邮编:100078

恒安房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 崇文区永定门外大街58号
电话:010-67273730 邮编:100075

浩鸿房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区西坝河南路3号
电话:010-84252266 邮编:100028

高岭房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 海淀区西直门外大街168号
电话:010-68366835 邮编:100044

三河燕庆房地产开发有限公司物业管理公司
北京市 北京市辖区 通州区燕郊经济开发区
电话:010-61598572 邮编:100000

新松房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区青年路甘露园中里2号
电话:010-85769995 邮编:100025

兴集房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 大兴区龙河路18号
电话:010-69257700 邮编:102600

建筑设计研究院房地产开发公司
北京市 北京市辖区 西城区南礼士路66号建威大厦313号
电话:010-68030020 邮编:100045

宏城房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 顺义区仁和地区石园西路
电话:010-69445226 邮编:101300

双辰房地产开发有限责任公司信息咨询分公司
北京市 北京市辖区 东城区北三环东路17号b座614房
电话:010-64454985 邮编:100029

泰华房地产开发(集团)
北京市 北京市辖区 海淀区德胜门外西三旗黄土店
电话:010-82919828 邮编:100096

宝凌峰房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 东城区建国门南大街乙1号金龙温泉公寓2208室
电话:010-65594229 邮编:100005

合成房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 怀柔区南华园4区
电话:010-69649313 邮编:101400

京水房地产开发公司
北京市 北京市辖区 朝阳区向军北里小区
电话:010-65085892 邮编:100020

都市芳园房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 昌平区东小口镇都市芳园小区
电话:010-69791622 邮编:102209

威凯房地产开发经营公司
北京市 北京市辖区 西城区积水潭
电话:010-62224391 邮编:100035

金鸿房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 东城区隆福寺街99号
电话:010-84095116 邮编:100010

民福(集团)房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 通州区京东燕郊开发区行宫东大街154号
电话:010-61594315 邮编:100000

颂阳房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 朝阳区建国门外大街丙24号京泰大厦1201室
电话:010-65156591 邮编:100022

香江亿百房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 东城区东四十条甲22号
电话:64039988-800 邮编:100007

东和嘉亚房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 丰台区光彩路66号院
电话:010-67226662 邮编:100075

龙脉花园房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 昌平区小汤山镇
电话:010-61792466 邮编:102211

九鼎房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 崇文区东花市南里东区
电话:010-67126699 邮编:100062

庄胜房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 宣武区宣武门外大街6号
电话:010-63102288 邮编:100052

六合新世纪房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 西城区赵登禹路277号319房
电话:010-66530825 邮编:100034

龙腾房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 丰台区南四环中路公益西桥
电话:010-67582212 邮编:100076

顺驰制地达兴房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 大兴区黄村卫星城
电话:010-60250111 邮编:102600

东海房地产开发公司
北京市 北京市辖区 通州区永顺西街32号
电话:010-69518595 邮编:101149

百年房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区工体东路8号
电话:010-65922051 邮编:100020

腾昌兴房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 昌平区东小口镇
电话:010-81709180 邮编:102208

中盛鑫房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 丰台区丰管路5号
电话:010-63898800 邮编:100071

中龙房地产开发咨询有限公司东城分公司
北京市 北京市辖区 东城区香河园街1号
电话:010-84488866 邮编:100028

泰福恒房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 丰台区石榴庄南里1号院
电话:010-87680997 邮编:100075

三海房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 西城区鸦儿胡同
电话:010-84038153 邮编:100009

金缔园房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 丰台区岳各庄梅市口路9号
电话:010-63818100 邮编:100071

奇然房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 丰台区角门路54号
电话:010-67528889 邮编:100068

万达房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区光华路甲10号
电话:010-65831818 邮编:100026

天枫房地产开发公司
北京市 北京市辖区 宣武区广安门内大街6号枫桦国际底商东门
电话:010-83556601 邮编:100053

红石建外房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区建国门外大街39号
电话:010-65678888 邮编:100020

建宏房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区白家庄东里23号
电话:010-65955620 邮编:100026

大地房地产开发责任有限公司
北京市 北京市辖区 怀柔区小中富乐一区149号
电话:010-89681074 邮编:101400

地铁房地产开发经营公司
北京市 北京市辖区 石景山区杨庄南区地铁古城家园
电话:010-68867881 邮编:100043

日月星房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 大兴区西红门镇京开路西
电话:010-60245778 邮编:100076

美晟房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 大兴区旧宫镇旧忠路19号
电话:010-87960788 邮编:100076

久久房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 通州区乔庄大街91号
电话:010-81582240 邮编:101100

依莲轩房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 宣武区马连道南街1号
电话:010-63288881 邮编:100055

海龙家园房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 大兴区金惠园小区
电话:010-60259222 邮编:102600

武夷房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 通州区通胡大街68号
电话:010-89524888 邮编:101117

京林房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 海淀区莲花池西路16号
电话:010-63954863 邮编:100036

东兴联房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 丰台区东管头1号
电话:010-63263261 邮编:100073

金梦园房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 西城区玉桃园一区甲12号
电话:010-62259669 邮编:100035

华纺房地产开发公司
北京市 北京市辖区 东城区正义路甲4号
电话:010-65229400 邮编:100006

东丽温泉房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 丰台区马家堡路88号三星大楼210室
电话:010-67528349 邮编:100068

德润房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区永安里灵通观5号院
电话:010-65699966 邮编:100022

国兴嘉业房地产开发有限责任公司
北京市 北京市辖区 朝阳区农展南路甲1号
电话:010-65077406 邮编:100026

信德永利房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 宣武区鸭子桥路1号
电话:010-63365516 邮编:100055

铁直房地产开发公司
北京市 北京市辖区 西城区二七剧场路东里7号
电话:010-68010255 邮编:100045

华世房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 丰台区华源一里
电话:010-63423712 邮编:100073

中航技房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 朝阳区北辰东路18号汇欣大厦a座707室
电话:010-84971818 邮编:100101

名都房地产开发有限公司
北京市 北京市辖区 顺义区后沙峪镇白辛庄村
电话:010-80462021 邮编:101300

民航房地产开发公司
北京市 北京市辖区 东城区春秀四季甲1号
电话:010-64155067 邮编:100027

中国光大房地产开发公司
北京市 北京市辖区 西城区北三环中路77号
电话:010-82045930 邮编:100088

C. 找不到开发商怎么办房产证

当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，起诉解决。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

D. 北京现在有多少个房地产开发商

1. 保利(北京)房地产开发有限公司 保利金泉 冷泉项目 保利蔷薇
2. 北京安联置业发展有限公司 北京国际中心
3. 北京奥林匹克置业投资有限公司 北京奥林匹克花园
4. 北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司 园墅
5. 北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司 傲城尊邸 奥运媒体村
6. 北京北化房地产开发有限公司 CBD东都
7. 北京侪新房地产开发有限公司 艾瑟顿国际公寓
8. 北京城建投资发展股份有限公司 富海大厦 东湖湾 顶秀清溪 公园2008 花市枣苑
9. 北京创世愿景房地产开发有限公司 中体奥林匹克花园
10. 北京大成房地产开发总公司 大成国际商业中心
11. 北京德胜投资有限责任公司 德胜尚城 德胜国际大厦
12. 北京方恒房地产开发有限公司 东恒时代
13. 北京丰联房地产开发经营有限公司 晴翠园
14. 北京凤桐祥瑞房地产开发公司 欧郡
15. 北京复地房地产开发限公司 Pekinghouse 湾流汇 复地天赋
16. 北京广厦安泰房地产开发有限责任公司 映天朗
17. 北京国华置业有限公司 华贸中心
18. 北京国瑞兴业地产有限公司 国瑞城
19. 北京海淀科技园建设股份有限公司 永丰家园 百旺茉莉园
20. 北京翰宏基业房地产开发有限公司 纳帕尔湾 纳帕溪谷

21. 北京华远地产股份有限公司 华远·裘马都 昆仑公寓 北京公馆 华远企业号
22. 北京汇超房地产开发有限公司 北京湾
23. 北京建工集团总公司房地产开发经营部 庐师山庄
24. 北京金地鸿业房地产开发有限公司 金地中心 金地格林小镇6
25. 北京金泰房地产开发有限责任公司 金泰城·丽湾
26. 北京金隅嘉业房地产开发公司 金隅凤麟洲 金隅山墅 通州项目 昌平项目
27. 北京京伯房地产开发有限公司 墅语
28. 北京京汉投资集团 京汉旭城 京汉绿港
29. 北京军华房地产开发有限公司 中国国际新闻中心
30. 北京力维斯凯亚房地产开发有限公司 山水文园
31. 北京龙湖置业有限公司 龙湖·滟澜山 龙湖o香醍漫步 龙湖o颐和原着 龙湖o名城天街购物中心
32. 北京名流未来置业有限公司 未来假日花园 名流未来大厦
33. 北京明天房地产开发有限公司 明天第一城
34. 北京强佑房地产开发公司 强佑·清河新城
35. 北京润丰房地产开发有限公司 润丰水尚
36. 北京润佳房地产开发有限公司 道乐蒙恩商务街
37. 北京世茂投资发展有限公司 世茂奥临花园
38. 北京市东兴联房地产开发有限责任公司 金泰城 MINI
39. 北京市国融置业有限公司 国融国际
40. 北京市御水苑房地产开发有限责任公司 西钓鱼台嘉园
41. 北京首钢融创房地产开发公司 南磨坊项目
42. 北京顺华房地产开发有限公司 世纪星城
43. 北京天鸿房地产开发有限责任公司 万象新天 瑞辰国际中心
44. 北京万科企业有限公司 万科假日风景 四季花城 紫台
45. 北京万年花城房地产开发有限责任公司 万年花城
46. 北京万通地产股份有限公司
47. 北京万达广场房地产开发有限公司 万达广场
48. 北京玺盟置业有限公司 星河城 玺盟大厦
49. 北京鑫丰信德房地产开发有限公司 国际单位
50. 北京阳光100置业集团有限公司
51. 北京亿城房地产开发有限公司 亿城天筑
52. 北京英才房地产开发有限公司 龙湾
53. 北京兆泰房地产开发有限责任公司 U-Town
54. 北京正华致远房地产投资有限公司 国际财经中心
55. 北京正阳置业房地产开发有限公司 悦园
56. 北京中海地产有限公司
57. 北京中坤投资集团有限公司 中坤大厦 大钟寺国际广场
58. 北京中联亚房地产开发公司 茶贸国际中心
59. 北京中弘投资有限公司 非中心 六佰本
60. 北京珠江房地产开发有限公司 珠江国际城 珠江骏景 珠江壹仟栋 珠江奥古斯塔城邦
61. 北京住总房地产开发有限责任公司 东岸
62. 北京银信兴业房地产开发有限公司 香草天空 暖山
63. 北京当代鸿运房地产经营开发有限公司 当代MOMA
64. 东华实业北京博成房地产有限公司
65. 泛海建设集团北京泛海信华置业有限公司 泛海国际
66. 富力（北京）地产开发有限公司 富力又一城 富力桃园 丹麦小镇 富力公馆区
67. 广州宏宇集团 星河湾
68. 国浩房地产（中国）有限公司 西城晶华
69. 合生创展集团北京地区公司 珠江帝景 珠江罗马嘉园 合生国际花园
70. 和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司 逸翠园
71. 华纺房地产开发公司 华纺易城 华纺和城（暂） 华纺花园路项目
72. 华凯投资集团有限公司 华凯花园 华凯大厦
73. 华润置地（北京）股份有限公司 凤凰城 置地公寓 翡翠城 橡树湾 福提岛
74. 华业地产北京高盛华房地产开发有限公司 沿海赛洛城
75. 加拿大LVC国际投资集团 山水文园
76. 今典集团 苹果派
77. 金都房产集团 金都杭城
78. 凯德置地（中国）投资有限公司 上元
79. 乐成集团北京达义北方置业有限公司 乐城国际
80. 联想融科智地有限公司 融科橄榄城
81. 鲁能英大集团有限公司 优山美地o格拉斯小镇
82. 绿城集团 御园
83. 茂华控股集团有限公司 UHN国际村 茂华·璟都会 茂华工场
84. 清华紫光（北京）房地产开发有限公司 观唐
85. 神华地产有限责任公司 华城
86. 首创置业股份有限公司 主语城、AZ-Town、和平大道、缘溪堂、温哥华森林、金融街1号、北环中心
87. 首都房地产开发集团 国风北京 一线国际 幸福广场
88. 天地控股有限公司 阿凯迪亚庄园、滚石天地
89. 香江国际发展有限公司 南新仓国际大厦 湘江别墅 北京财富中心
90. 新世界中国地产有限公司北京管理中心 新怡家园、新裕家园、新景家园
91. 新松集团 西钓鱼台嘉园/青年汇/后现代城/西山美墅馆
92. 沿海绿色家园有限公司 沿海赛洛城
93. 永同昌投资集团 卡布其诺 芭桑诺瓦
94. 御嘉置地有限公司 Naga上院
95. 招商局地产控股股份有限公司 公园1872
96. 正源房地产开发有限公司 尚风尚水
97. 中房集团 西山美庐
98. 中赫置地投资控股有限公司
99. 中顺超科房地产开发有限公司 光大懿品
100. 中新集团控股有限公司 西钓鱼台嘉园 US联邦公寓
101. 中冶集团北京房地产开发有限公司 悠乐汇、金和国际大厦、
102. 中远房地产开发有限公司 远洋山水 远洋一方 光华国际 凯晨广场 远洋国际 远洋自然
103. 新华联地产 新华联·丽港 新华联丽景·珊瑚湾

我搜集的大概就这些吧，还是不全，希望对你有所参考

E. 房产证没办，开发商联系不上，怎么办

房产证没办，开发商联系不上，你得看看小区里面其他人有没有办过房产证，如果其他人办过了，那就简单些，说明开发商已经办过分户了，可以去法院提供相关证据申请执行办理过户就可以，甚至都不需要开发商出面。
如果小区里面大家都没办过房产证，说明开发商连初始登记都没办，那就很麻烦，必须要开发商准备资料去办，还得缴纳完楼盘的各项税费才能办初始登记，然后才能过户给你们。。
你说开发商联系不上是开发商已经没有了还是说只是联系方式没有？如果开发商都已经注销，那你得找你们的房管部门来办理，如果只是联系方式找不到，比如搬走了，可以查一下公司名称的营业执照，在网上可以查到具体地址的，你不懂查的话可以追问，我帮你查。，都是网上免费查的，比较简单。

F. 为什么拍卖的房产办证还需要找到开发商如果找不到开发商怎么办

法院拍卖的房产，如果找不到开发商。当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。

在房管局办理房产证需要的手续：

一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。
二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

个人办理房产证：

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

G. 我要买个二手房，现在是没有房产证，只有发票，整个小区的住户都没有房产证，开发商找不到了，可以买吗

1、有可能是该房子的产权有问题，开发商违规建筑啊，再或者开发商有拖欠款，或其他
2、如果房子没问题，您可与现任房主共同到房地局，根据购房发票申请房产证
两种情况都需要您跟房主到房地局查询，如果能办理房产证，那么该房子没问题，可以进行交易，如果不能够办理，那么是不能够进行交易的，很有可能是房子本身有什么问题，开发商与谁谁之间有没处理完的事情，建议那时候就不要进行交易！慎重，买房不是小事~！
我个人是房产中介公司的！

H. 北京20年烂尾楼无法入住，业主反被起诉，开发商是以什么名义对其起诉的

北京20年烂尾楼，业主不仅无法入住，还被开发商反诉。开发商反诉的理由，便是与业主签订的购房合同无效。开发商这样一个做法，可以说是头一遭。自己开发楼盘烂尾，反倒将全款购房业主起诉，操作让人惊掉了下巴。

小区开盘于2002年，当时预计在2005年交房；如今时间过去了20年，业主们只看到了房子的框架，和院内的杂草。并没有按照预想的那样，顺利住进了新家。

很多时候破产的开发商，就会摆出一副破罐子破摔心态，买房遇上烂尾楼，业主内心的郁闷可想而知。

I. 买房时忘记签合同,现找不到开发商怎么办

如果有购房收据，或者是相关的证据，证明当事人购买了房子，可以到属地的房地产局，查询开发商的下落，尽快的补办购房合同，才能确保当事人的权利。忘记签买房合同，对当事人来说，并不是好事儿。买房签购房合同，这是天经地义的大事儿，说忘了，真的是难以置信。现在的情况是开发商还找不到了，真的是赶到一起了。尽快的找到开发商，办理购房合同，如果办不了，后果还真不好说。

J. 有人知道北京房产的开发商或经纪公司中介的电话么

开发商的信息，你可以上住建委的网站查询
经纪公司就好办了，满大街都是房屋中介公司，你想找不着都难