东西湖联发璞悦府为什么都是期房

1. 东西湖哪里房子值得买

东西湖房产市场分析
东西湖主要分为金银潭、金银湖、吴家山三个大板块，其中金银潭区域包括常青花园和将军路，是高端住宅区，新房价格较高；金银湖和吴家山（包括临空港经济开发区）提供多种选择，临空港尤其值得关注。
一、金银潭区域
金银潭区域由常青花园街道和将军路街道构成，房价差距显着。常青花园为东西湖房价最高区域，平均售价在1.6万至2.5万之间，以学区房和成熟配套着称，成交活跃，被誉为全国文明社区。将军路则以老房子和还建房为主，平均售价约在1.2万至1.5万之间，交通便利，靠近永旺。
目前，金银潭区域有五个新房项目：金地北辰阅风华、美联奥林匹克花园五期、青青佳园、华星融城二期、地铁时代云上城。金地和美联分别位于常青花园和将军路，青青佳园和华星融城位于将军路，而地铁时代云上城位于金潭路。其中，金地品质不错，而美联则因为附带优质学校，性价比较高，但离地铁较远。青青佳园和华星融城的145平大户型售价略高，且华星融城的剩余房源为毛坯，配套不佳。地铁时代云上城性价比尚可，但公摊较大。
二、金银湖区域
金银湖区域以自然环境优美和别墅区着称，房价在0.95万至2万之间。生态环境良好，拥有金银湖生态大湖、金银湖湿地公园等休闲场所，自驾出行便利。未来，金银湖万达开业、武汉协和医院金银湖院区投入运营，以及前川线通车，将为区域带来更多的便利。教育资源虽有不足，但规划正在逐步完善。
在售新房包括万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、恒大城、沿海赛洛城等。价格在9000多至1.7万之间，适合自住。万丰丰泽园、碧云天、汉口道6号、富力西溪悦居、卧龙东方郡、中建壹品澜荟、中交泓园、金珠港湾、金银湖壹号院等在售，价格在1.3万至1.8万之间，部分为现房，适合不同预算和需求的购房者。
三、吴家山区域
吴家山区域包括吴家山老城区和临空港经济开发区，以金山大道和临空港大道为主干道。这里有九坤五环璟城、金辉江樾云着、碧桂园公园里、佳兆业悦府、新城桃李郡等项目，价格从1.2万至1.5万之间，适合不同预算的购房者。东原印未来、联发璞悦府、当代境MOMA、中梁天玺壹号、保利菲利公馆等项目价格在1.25万至1.5万之间，以小高层为主，环境舒适。
总结：东西湖的房产市场提供了多样化的选择，包括高端住宅区、自然环境优美的别墅区和便利交通的临空港经济开发区。购房者可以根据自己的预算、需求和偏好选择适合的房源。首付50万既可以在常青花园买到学区房，也能在金银湖或吴家山购买适合居住的大户型。重要的是实地考察，亲自感受房产环境，做出明智的决定。