2手房为什么挂了很长时间卖不掉
㈠ 二手房买卖要当心：二手房久挂不售是为什么
很多二手房挂售很久但是却卖不出去，是房地产市场冻结了投机者吗？二手房挂牌时间长，由于种种情况无法出售。我们不能简单地断定房客的投机行为已经冻结。调控前，仍会有很多二手房挂牌时间较长。
二，房地产税和限购令使房客无法出售房地产，但他们会列出房地产来源，及时了解房地产市场。目前，二手房市场需在两年内缴纳高额营业税，一、二线重点城市均对购房者限售2至5年。这就导致许多炒房者在买房后不能卖掉房子。但为了及时了解房地产市场走势和房屋价值，在取消房屋销售限制后，炒房者可以尽快按市场价格出售房屋。炒房者会先列出他们的房子。这样，可以提高炒房者的房价。因为炒房客卖不出去，所以故意高价挂牌，这会增加整个区域二手房的价格。其次，你可以随时知道你自己的房地产价格。因为中介会不断打电话了解房源信息。中介是最了解市场的一线人士。房主可以通过中介了解房地产市场的价格走势和自己房地产的真实价格。
㈡ 二手房挂牌半年都卖不出去
一般要么价格问题，要么中介宣传推荐不高。多去几家中介挂房源，几率就高的
㈢ 中介让我别买挂了2年没卖出去的二手房，这是为我着想吗
是的，因为对于中介来说你买哪个房子都没有问题，不管成交的是哪套房子中介都照样拿中介费，之所以让你别买挂了2年还没卖出去的房子，肯定是有不能直说的原因，也是为了更好的促成你在他这儿买房子的事儿。具体如下细说：
第四、中介想要给客户推荐价格更高的房子
其实现在的房产中介也挺贼的，他们基本上都会看客户下菜，如果客户本身经济实力比较强，在买房过程当中中介都会优先给他们推荐那些价格比较高的房子，因为这样可以提高他们的佣金。
而对那些挂了两年还卖不出去的房子，估计本身不论是格局，还是环境都不太好，所以价格相对比较低，这时候有些中介不建议客户买这样的房子也很正常，因为他们可能有更好的房源推荐给客户，这样的房子卖得更高，可以获得更多的佣金。
总之，如果一套房子挂了两年还卖不出去，那说明这套房子或多或少都有一些问题，要么就是房子有问题，要么就是房东有问题，所以中介不愿意推荐客户买这样的房子很正常。
㈣ 刚买的二手房卖不掉急死人了，怎么办呢
刚买的二手房卖不掉不要着急，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
1、广撒网多捞鱼，目前二手房销售的主要方式还是在网络平台上挂房源，所以业主在选择网络平台时，最好不要将房源只放在一个平台上。
2、房屋清理，业主在转手之前，可能会搬出主要家具，留下一个空房子，但是有些业主可能会忽略一件事情，那就是他们在搬家时房子的清洁还不够。当买房者看房时发现房子又脏又乱，感觉很差，就会影响了购房意愿，所以应该仔细打扫。
3、在卖房时摆正心态，不要想着靠着房产要大赚上一笔，价格合理还是不难转手的。卖房不建议做独家代理。如果自己功课做足了，完全有能力规划和判断，让自己在最高点获利。
4、适当调整一下价格，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。
注意事项
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
㈤ 二手房难卖吗 为什么现在二手房很难卖
很多人在交易二手房之前都会考虑一下，自己的房子应该怎样可以快速的出售，而且还能出售一个理想的价格，不过由于当下的房地产市场不是很景气，因此二手房是很不容易卖出去的，有一些卖家将房子挂出去好长时间，都没有卖掉，那么，二手房难卖吗？为什么现在二手房很难卖？
二手房难卖吗？
二手房经纪行业有句话：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格了。可以尝试将房子委托中介售卖，如果对售卖期限没有要求，可以考虑拉长售卖周期，卖不掉只是暂时的，人口不断增加，士地面积只是不断的减少，在放一放，或者可以把它租出去。
为什么现在二手房很难卖？
1、不愿意卖、不敢卖。对很多城市的居民来讲，购买首套房和二套房的首付比例是有区别的，认房还认贷，如果把手上的房子卖掉，再买房要么提高首付要么全款，很可能就没有资金实力购房。
2、卖低了心不甘，卖高了没人买。大家都把二手房高高挂起，自己的房子不想便宜卖，一个比一个挂的高，看房的人有，但下手的人非常少。同时由于限价新房的出现，对任何人来说都是有摇中几率的，导致二手房市场观望的人多，所以现在二手房有价无市。
3、行政调控锁死流动性。行政调控最大的看点就是限售，限售2年、3年、5年、8年、10年不等，有以网签备案算起，有以取得不动产证算起，还有把二手房也纳入进来。无论怎么算，期房加上产证时间，你再转卖的二手房被锁死几年，想卖房也卖不了啊！
4、二手房一般情况下都是比较老旧的小区，在这个情况之下，很多新人在购买房之后如果想要装修的话那么要用一大笔钱去将房子还原为为毛坯房在装修。如此看来就很不值得去购买二手房。
上面的文章即是小编给大家分析的关于二手房难卖吗以及为什么现在二手房很难卖的全部内容了，希望可以给大家带来一定的参考价值，总而言之，二手房不容易卖是有很多原因的，只有找到这些原因我们才能够知道怎样将房子迅速的卖出去。
㈥ 在网上看了几个二手房很划算，一咨说卖了，之后却还一直挂在网上，这是什么原因
事实上，熟悉买房的人都知道，如果二手房转手好，他们也能赚到一笔钱。我们睁大眼睛，仔细挑选性价比高的二手房。然而，当我们在网上看二手房时，我们会看到一个奇怪的现象。也就是说，一些看起来不错的二手房已经在网站上挂了很长时间，但还没有售完。这是为什么？中介说不出的“秘密”，为什么有些二手房“很久没有卖出去”？这是四个原因。
4.房子周围的环境影响
如果二手房位于一个特殊的环境中，可以理解我们的房子已经很久没有卖出去了。这也是中介不愿透露的秘密。例如，矿区或重工业区附近的一些房子离医院或垃圾场太近，这将大大降低房价。尤其是，外国人自然不会考虑买这样的房子。在一个更好的位置买一栋房子最好多付些钱。
㈦ 为什么有的房子在网上挂了一年多卖不掉，价格却不降反增
买房，是每个人一生中最重要的一件事，由于摇号、工作地附近无新房源、学区等等原因，促使了二手房市场兴起。不过相信有关注过二手房的人会发现一个现象，在网上挂牌的二手房，即使长期没有成交，也很少看到降价的，甚至不少还略有上涨，这与我们所学的经济理论是相悖持的，那为什么会这样呢？
总结
现在的二手房市场鱼龙混杂，各种套路层出不穷，举个常见的例子：不少炒房团会与中介机构联合弄出一个区域火热的现象出来（比如让当地的各种房产公众号同时或者间隔发布各类成交火热现象，成交价格不断上涨的文章，你是不是发现你们当地的房产公众号发布的各类二手房成交价格都很虚），通过各类措施来诓你入套，而且他们搞出这种状况，还会影响真实的卖家（误认为周边房价真的如此高，迟迟不愿出手），所以网上二手房的价格很多是虚的，并不完全真实。
虽然说你看到的长期没成交价格却不降反升，不能说都是套路，但是最少80%没得跑。
㈧ 二手房为何很难卖掉
二手房可能是市场并不是太好，除非是你这个房子在一个市中心或者说地段位置特别好，不然这个二手房如果说在偏远的地区根本就卖不掉有的时候人们，有的时候人们考虑买房子也是根据他的一个地理位置来决定呢，比如说现在的二手房的价格跟一个新房子的价格差不多，所以说现在好多年轻人他们把所有的目光都用在了买新房子上面。
其实现在人们给孩子买房的大部分都会选择新房或者说回到自己的地方，然后看一看房子有没有合适的，再一个就是说现在新房盖得也比较多，很少有人去看这个二手房了。就跟前几年的状况真的是不太一样了，因为前五年的时候二手房特别的火爆，主要是挂出去就立马能卖掉，但是现在挂上一两个月都不见得能够卖掉。
㈨ 二手房子挂了近一年也没卖掉，为什么价格却不降反涨呢
众所周知，我们现在的房价一直都在上涨，二手房的交易量也是在上涨的，而且也是看到房价上涨的速度越快，二手房的成交量也是越来越高的，在2017年以及2018年，有些城市的二手房成交量是大过新房的成交量的。从目前的房地产来看已经是形成了一个相当大的产业链的，有些事情并不是我们表面上所看到的样子的，对于一些房地产的相关网站上，已经是挂满了各种各样的房源了，有些是通过整个小区的挂牌房源的挂牌价来进行计算出来的，那么如果你所挂牌的房源价格越高的话，整个小区的房价整体也就会越来越高的。
其实这也是某一部分卖房人的计谋，对于现在的市场上想要去购房的人是很多的，不少的人其实也是因为没有购房的经验，在买房子的时候凭着自己一时的爱好，或者是自己想要通过投资房地产去赚钱的，因此他们并不会真正的考虑得非常清楚，对于房子到底是不是能过值这样的一个价格？他们并不会仔细考虑，他们更多的还是看这一个房子在未来是不是会有升值的空间，对于那些一直在降价的房子，他们是不会去购买的，因为一直降价也就意味着这一房产所处的位置可能并不是很好，周边的设施也并不是很周全。所以才出现了降价的结果。那么如果说一个人是真的要卖房的话，其实要么是跟市场价格挂价，要么稍微高于市场价格，这些都是非常正常的现象。