为什么同一个小区交房时间差多久

1. 同一栋楼的房子怎么交房时间不一样

同一栋楼交房时间不一样是可以的。具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期，可以翻看购房合同里的具体约定时间；合同中没有明确规定的可由双方协商决定；如未如期交付使用的话，属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。
【法律依据】
《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

2. 同一个楼房,不同购房者交房日期不同,会是什么情况

一般来说，同一栋楼房，交房的日期会是相同的。即使房屋交易签约时间不同，交房时间也会是相同的。同一个楼房交房时间不同，应该是内部粉刷完工时间不同导致。

3. 同一期房子为什么有一栋楼交房要晚一点

一 有可能竣工晚。即使同一期的房子，竣工也有先有后，验收也有先有后。
二 有可能是开发商特意这么做的。比如该楼的位置好，是所谓的楼王位置。

4. 一般合同上签的交房日期和实际交房日期差多久

没有准确期限。但一般实际交房日会比签约的交房日早。如果晚于签约的交房日，开发商要赔偿违约金的。
法律分析
交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。签订购房合同要注意哪些方面的内容：(一)产权方面问题注意 1、应对取得产权证的具体日期作出明确规定。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。(二)所购房屋的质量保证：1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

5. 买房子同一期的同一栋楼会有不同的交房时间吗如果是这样合法吗

一栋楼的交房时间应该是统一的，不一栋楼的话不一定。

6. 同个小区为什么有人先交房

一 有可能竣工晚。即使同一期的房子，竣工也有先有后，验收也有先有后。 二 有可能是开发商特意这么做的。比如该楼的位置好，是所谓的楼王位置。

7. 现在的楼盘，为什么交房时间需要两年，甚至是三年

2年有点长，但如果您小区面积大，还是很必要的！
建筑流程是这样，主体封顶后，主要大项还有：
保温材料
外檐涂料或瓷砖、石材
内装完成
配套：水、弱电、强电、燃气
绿化：景观配套，一般都在冬天施工，小区道路等等
所以还有很多，人家交房晚与早有一定道理，因为其中有很多交叉的施工
而且考虑到有的活是很细致的，不出活，进度慢。
其实大家认为交房晚是开发商故意的，其实大家根本不知道，晚一天开发商要花多少钱
分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在本项目的成本中，换句话说，时间长了，成本就会超预算，本身公司也没法和保利总部交代，所以人家这么做是有原因的，不要乱想

8. 同一期工程的交房时间为什么不一样

1、竣工验收的时间不一样
2、交房时间根据所能交付的能力。
3、后交房的暂时没有达到交房标准

9. 法律问题：同一个楼盘，签合同会有不同的交房时间吗

同一个楼盘的交房时间可能会不一样。一般没有特殊情况时，只要按照合同的约定按时交房全面履行自己的义务就可以。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
法律分析
通常合同约定什么时候交房，就可以什么时候交房，双方自愿，但若不按时交房，没有不可抗力等，则违约。如果是同一期的商品房，则合同上交房时间应该是一样。 当事人在签订合同时，开发商是否具有商品房预售资格，否则，可以主张双倍返还购房款并赔偿损失，前提是到现在还没取得商品房预售许可证，如果现在已经超过合同约定的交房时间，当事人又要房屋的前提下，可以主张开放商支付迟延交房的利息，按合同价款计算。根据国家相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

10. 商品房同一栋楼是否可以有不同的交付时间

这倒是没有什么问题，房地产交房时间是按施工合同工期排定的。发生这种情况的可能是开发商在以前销售时乐观的估计了项目竣工时间，但后期发现按原定工期很难竣工，便又更改了房屋的交付时间。最终的结果会有两种情况，一是你同早期买方的业主一样能够早接房；二是早期买的业主和你一个时间交房，开发商会有部分违约！