为什么买房软件上很多楼盘搜不到

‘壹’ 想查楼盘，己卖出多少，还剩多少，咋查不了了呢

我们说起楼市，是不是总会碰到这样的一些情况或听闻，无论你什么时候去买房，销售顾问都会告诉你，他们楼盘就剩几套房了，你再不买就没了。或者好的楼层和房型刚刚卖完，只剩下别的房型？

可能99%的读者是处于被动忽悠中，就是有些怀疑，也不知道他们还有多少套或者还是那些好房型、楼层没卖出。

其实根本不用问，所有楼盘的销售情况都是在政府网站上全部公开的，只是很少人知道，售楼处当然不会告诉你这些，他们还靠着这信息不对称来提高销售效率呢！让你处在紧张发荒的状态下，立马买了他们推荐的房子。

那么你怎么才能知道这个楼盘真实的销售情况？到底他们卖了多少套，还剩多少套，哪几栋的好楼层还没卖出，房号多少？

‘贰’ 想买房，看中了一套房，在贝壳上查到的房源,为啥房天下查不到

这很正常，这是两个软件平台，有的房源不可能同时在两个平台都登记过。如果看中了，可以约上中价去看看现房。

‘叁’ 买了房子,但是在网上查不到这个小区怎么回事

有的地段商品房刚盖好，新建的小区还没有备案，所以会网上查不到信息的。。

‘肆’ 为什么惠州有些一手楼盘，在惠民之家网上找不到呢惠明之家网上显示不可售，可是到售楼部却可售了

网上找不到在售楼盘信息是因为楼盘开发商没有去房管局备案楼盘信息，没有备案网签信息，至于显示不可售却还在售，这是种违规行为，不可售的情况分：1.楼盘违建 2.楼盘有违规操作被房管局处罚封盘处理的 3.房源有做抵押 4.没有预售许可证 由于房地产市场的火爆，在惠州出现很多的小楼盘，同样的，小楼盘资金实力可能不是很雄厚，买这样的楼盘的房风险会比较大，并且后期物业方面也是个不小的问题。所以考虑买房还是选大楼盘会比较好！

‘伍’ 为何某个楼盘在众多找房软件都搜不着

有的楼盘app上查不到，说明app后台没有添加写这个楼盘。
我们平常了解活着经常登陆的很多app软件，其实都是有专业的后台工作人员，将我们所看到的信息，在后台相应的板块添加上去的，并不是spo本身自带的信息，所以，如果有的楼盘没有出现在app上。但是这个楼盘目前正是在售小区，那么就说明软件的后台并没有添加这个小区。

‘陆’ 为什么在百度地图中搜不出楼盘小区

因为楼盘小区可能是新建的没有采纳到网络地图，或是太小了，没有任何标志性用处

‘柒’ 我最近按揭买一手房，首付交了，按揭也放款了，售楼处销售合同也签了，但网上就是查不到信息，这是为什么

建议去售楼部询问，网上信息更新时间。

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

网上签约的程序为：

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签购房合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

‘捌’ 大家买房都上什么网站上看房源

1.可以去 搜房网，百姓网等购房网。

2.可以网络搜索相关附近的楼盘。

3.可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》，购房交流群老多了。微信群也是，这样很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的价位了。

(8)为什么买房软件上很多楼盘搜不到扩展阅读

通常来讲，房源信息可通过以下渠道获取：

1网络信息

随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。

（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。

(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

‘玖’ 查询楼盘用什么软件

查询楼盘用什么软件
1、掌上链家：掌上链家是以二手房、租房、新房为主的手机找房软件，它为用户提供最周全的市场行情分析；2、安居客：安居客APP是一款找房完全、免费手机应用APP，拥有百万房源可供选择，为用户提供舒适的找房体验；3、亦强房地产APP：亦强房地产APP主要开辟新房、二手房为主，致力于打造专业、便捷、实用的房地产信息综合网站。
买房要注意那些事项
1、明确购房需求
在买房前要对自身购房需求进行分析，根据自己的经济条件买房，也可以根据自己的单位来选择房屋地址，这样对于自己上下班也比较方便。
2、选购房屋楼层
在选房屋时，楼层的时候要注意，尽量不要选择底层和顶层房屋，因为底层房屋潮湿，对身体健康不好，而且底层安全方面没有保障。而顶层温度高，容易漏水，能源消耗多，所以购房者要谨慎考虑。
3、关注物业服务
物业服务好坏也会影响业主入住的生活质量，所以在挑选房屋时，还需重点看物业服务质量，可以尽量多对比几个小区的物业服务。
4、周边配套
如今，大多业主都注重生活质量，所以购买新房很重要的一点就是房屋周边配套。因此购买房屋时，还要注意小区周边的配套设施是否齐全，比如：买菜、购物、娱乐等设施是否齐全，否则这些配套都没有，也会影响今后的生活。
5、慎交定金
看房选房后，售楼员会叫购房者缴纳一些定金，而有些购房者在没有做好准备的情况下，就交了定金，而交定金也很重要，要是购房者违约不想买房了，那么这个定金是退不回的。

‘拾’ 为什么我在添玑数据搜索楼盘人群分析搜不到

添玑数据公开的是一些行业数据，如果你想查看具体楼盘的人群分析，可以在线联系客服，提交数据服务订单