为什么银行还贷金额比软件算的高

① 银行房贷实际还款额比房贷计算器要高几十元，为什么

算法不同。
其他条件相同的情况下，如下原因：
1、银行的算法更精准，采用基础利率的复利方式计算；
2、网上的计算器是机构自己用函数算的，和银行的算法不同，不一定采用了利息的复利计算方式。
以上。

② 银行房贷的实际还款金额比房贷计算器算出的每月要高出几百元是怎么回事

猜测是因为：
最近央行连续多次降息，造成房贷计算器利率已经实时降低
而你的贷款要等到明年的1月1日才同步降低利率。
你把你的贷款情况说清楚，我帮你算。