為什麼總有人說樓層這不好那不好

Ⅰ 圈內人告訴你這些樓層有隱患千萬別買！

當今社會，隨著城市化步伐的加快，土地越來越稀缺，城市住房越來越走高，高層住宅已淪為市場主流。且有很多人覺得高處空氣好，噪音小，視野廣，促使開發商定價時樓層越高越貴，部分層差價甚至高達小幾千。

那麼買房是買幾層最好呢？是否真的越高越好呢？一般高層都在12層以上，本文整理了買高層千萬別買的樓層，以供大家置業參考。不過這也並非鐵律，當然也要根據需求，因人而異。

1、千萬不要買低樓層

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕松爬樓，就當鍛煉身體。如果發生什麼意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個網吧，麻將館什麼的晚上就別想睡覺了。

再有就是採光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。

2、千萬不要買樓對樓的高層

很多年輕人都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認為高層空氣清新、雜訊也少、景色也很優美，但前提是你所居住的小區周邊處於一個什麼樣的環境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的「後腦勺」，「享受」著城市的各種光電污染能說是景色好么？

此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50元～100元，8層以上每一層的價格差為200元～300元不等 ，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而後行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層，入住之後並無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。

3、千萬不要買頂層

如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會「夏暖冬涼「，讓你」欲罷不能「，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣……

4、千萬不要買設備層

設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從風水上來說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買，相比之下「設備層」之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊里，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

5、很多人忌諱4、13、14層：數字本無罪

很多人買房不喜歡4、13、14這幾個數字，所以現在很多開發商就採用「移花接木」的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。

主要原因大家應該也都清楚，中國人忌諱4，是因為「4」與「死」同音，加的上「1」後，「14」就是「幺四」，約等於「要死」！這不行，太不吉利，得換！電梯里千萬不能出現這樣的數字，樓層甚至門牌號上也不能出現這些數字。

而西方人忌諱13，那是因為達·芬奇創作的《最後的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個人是猶大。

其實，數字本無罪，這些後來的意義也是別人強加於它們的，不過如果家裡有特別信這個的，為了家庭和睦，還是盡量不要選擇這些樓層了。

6、如何選擇最佳樓層

根據專家說法，買高層的最佳樓層應該是——大樓的1/3到2/3之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

根據這個定律，計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區具體情況為准）：

15層住宅之買房幾層最好：5-7層。

18層住宅之買房幾層最好：6-7層。

30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。

28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。

24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。

不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家裡有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那麼可以選頂樓；如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什麼的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

（以上回答發布於2016-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

Ⅱ 買房怎樣才能選好樓層，為什麼都說房子的這幾層不好賣

高層住宅一般是高度超過30米的建築。那麼對於高層建築來說哪些樓層不好賣呢？下面我們從幾個方面來分析：

很多人買房都想避開不好的樓層，那麼哪些樓層不好賣呢？其實，不好的樓層都是人為因素或者先天條件的原因造成的。下面我們就分情況來分析

1、採光的角度

我們從採光的角度來說，低樓層就不好賣，尤其是現在的高層中，個個都在鋼筋水泥的叢林之中，前樓的遮擋非常嚴重，樓間距有很小。低層自然不好賣。因為大家喜歡採光，需要陽光，陽光不好家裡就會潮氣比較重，自然就滿足不了大家的胃口，也就不會選擇了。

同時，低樓層由於綠化的緣故蚊蟲會較多，這也是大家不喜歡選擇的原因。

2、迷信的角度

很多人購房過於迷信，4層、8層、13層、14層、18層都不會選擇。

4自然不用說，諧音不好聽。

8層七上八下，感覺不好不會選。

13層西方人忌諱13，一個是因為13用雙手和雙腿計數算不出來是個未知數，再就是因為《最後的晚餐中》第十三個人是猶太人。

14層也是諧音不好聽。

18層是由於18層地獄的說法所以很多人不選擇。

因此，這幾個樓層在一般的空間中慢的晚一些。

3、謠言的角度

有些樓層是受到謠言的影響——— 揚灰層 的影響。

其實，揚灰層是一個彌天大謊，毫無科學依據，毫無道德底線。就是個謊言，是開發商認為減少可選樓層的手段，為了讓購房者選擇自己預設的高價樓層。

實際來說，灰層有質量，空氣在流動。憑什麼要停在9-11層呢？都是套路！

4、自身因素

當然還有一些樓層是先天條件不足。

受到噪音的影響，很多人不會選擇低層，又由於研究表明樓層怎家噪音也會越明顯，所以很多人也不選擇頂層。

同時，頂樓過往漏水、悶熱的形象也使得很多人不會選擇頂樓，而去選擇三分之二以上的樓層。

5、價格角度

很多人買房選價格，當然是選高價的樓層，因為他們相信開發商一定會給好的樓層定高價。因此，這部分的樓層就受到了購房者的歡迎，也可能是首選。

就這樣，經過一番分析，低層不能選，頂層不能選，9-11層不能選、不吉利的不能選。剩下的樓層也不多了。 所以，在選擇性不強的情況下，很多購房者就選擇了開發商定價高的好樓層。開發商的目的就達到了！

Ⅲ 有人說買房不能買5樓，說5樓不好有什麼原因呢！

5樓的房子不好賣是相對來說的，不是絕對的。對於高層樓盤來說，黃金樓層是15-24層，5樓太低，容易被其他樓層遮擋，採光不好，光線暗。

但對於多層樓盤來說（1-6層），3,4,5層是黃金樓層，空氣好，採光好，出行方便，噪音小，適合老人居住。

買低樓層的人越來越少，買高樓層的人越來越多，所以低樓層不好賣。

如果是高層樓盤的話，小編建議選擇16-26層，雖然低樓層價格低，但是價格的優勢並不能抹掉低樓層的弊端。選擇合適的更重要。

Ⅳ 買房的人說二樓不好，為什麼

首先就是採光差，灰塵大。在購買高層住宅的時候，最優先考慮的就是通風和採光的問題，現在高層住宅樓間距不夠的原因，低層住宅的採光普遍不太好，樓層越低，受影響時間越長。如果選擇買二樓的房屋，那麼後期居住會發現視野很差，窗外就是樹木遮擋，完全看不到風景，甚至存在採光不足的問題，因此居住在這樣的環境下，會終年還不到太陽，家裡比較陰暗，不利於身體健康。而且與一樓類似，二樓由於靠近地面，所以灰塵也會比較多，如果遇到多風天氣，對居住體驗甚至家人健康都會有較大影響。
其次就是噪音多，影響休息。本來二樓對於有老人的家庭應該更為方便才是，但是很多一樓是住宅地商，噪音方面真是比一樓還吵，小區周圍的各種嘈雜聲聽得也比較清楚，噪音較大，使家人正常生活、孩子的學習會受到一定干擾。對於臨街的房子來說，二樓就相當於睡在大馬路上了，噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，往往不能入眠，影響了正常的作息。
最後就是性價比低。房子由於戶型樓層不同，都是一房一價的，如果是高層樓房，一般來說價格最低的是頂層和一層，二層的價格還會貴一些。一層有的缺點二層都有，二層由於臨近一層，很多一層的缺點二層也是同樣具備。對比來說，二層還不如一層性價比高，而如果是多層房的話，二層的價格本身就處於偏高的水平，可以說是又貴又多，買了非常不劃算。

Ⅳ 買房買到28樓，有人說樓層不好.大家怎麼看

在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。1、首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。2、此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
一層：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層：對於高層住宅樓來說，七層是「黃金樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶准備繩索軟梯，以便逃生。

Ⅵ 為啥大部分人都說不能買9樓和10樓是大樓的結構問題嗎

相信我們大家通常在日常生活中都會聽到這樣一個問題，就是很多人，他們都會建議別人不要買樓房的九樓和十樓這樣兩層樓。對於他們來說，這兩層樓其實象徵著一些意義，也是非常不好的。就像是許多人，他們不願意去買十八樓的這樣一個狀態，因為他們覺得這樣一個樓層，對於他們來說並不是一個非常好的寓意。而且他們非常的在意這樣一個東西，對於很多人來說，他們自己在成年之後，因為他們經歷的東西越來越多，所以他們在處處都會特別的留心。

他們寧願照不到陽光，被這樣的一些外在的因素所困擾，他們也不願意去買九層和十層。所以這樣的一些問題跟大樓的結果完全沒有關系，只是因為一些人，他們對於這樣的一些方面的問題特別的在意，才會產生這樣的一種結果，也是要暗一些開發商感覺十分困擾的一個方面。

Ⅶ 為什麼老人們都說買房子別買高層

買房現在成了當代年輕人的剛需，不管是個人生活還是結婚，沒有自己的房子就如同無根浮萍一樣讓人無法產生安定感。所以大多數人在存到錢後，第一選擇就是在老家或者大城市買一棟屬於自己的房子。但是由於目前高房價態勢，一棟普通三居室可能就要上百萬起步，越來越多人開始背起了房貸並被戲稱為‘房奴’。但即便如此，無數人仍然以此為前半生的奮斗目標。

這個應該很多人都是有體驗的。因為水壓和氣壓的影響，住在底層的用水更加方便，因為自來水是從下到上一點點抽上去的，下面水壓更加大水流量也更大，平時洗衣做飯洗漱也方便更多，暖氣也是一樣道理。

Ⅷ 買樓買了個15層人都說不好有什麼說法嘛

15層是黃金樓層。樓層分布高低引起的優和劣，有一種判斷方法比較合理，就是黃金分割率1:0.618，處於「總樓層*0.618」層次的樓房都是最好的，越靠近該層次越好。當然除了樓層，小區整體環境、配套設施、窗戶房間朝向、採光、間距等因素均會影響優劣程度。這種演算法特別適合於總層。

(8)為什麼總有人說樓層這不好那不好擴展閱讀

1、遠離設備層

買房最好不要在設備層的上下層，因為設備層不僅會影響家人的休息，而且還會有一定的輻射，因此不建議購買。

2、污染層不能買

由於現在的環境質量的問題，一些容易過敏或患有鼻炎的居民就不要選擇空氣污染嚴重的樓層了。而且樓層的噪音很容易讓人感到煩躁，還有就是睡眠質量不是很好的朋友，也不建議購買污染層的房子。

Ⅸ 我買了一個18層的房子,可是別人說不好,讓人心裡很郁悶,請問真的有這樣的說法嗎

沒有這樣的說法，都是封建迷信，18層是較好的樓層高度，注意好房間的採光、電梯、總樓層就好了，詳細介紹如下：

1、不要在意別人怎麼說呢，站在科學的角度來說18層是較好的樓層，把心放寬就行了。18樓算是比較高的樓層，視野比較好，陽光很充足。

2、需要考慮的是室內採光的問題，因為如果房子的周圍全都是高樓，如果小區的樓間距過小的話，對於一些樓層比較低的房子，就會存在著採光差、私密性差的問題。由此看來18樓的高度算是較好。

3、房子的最佳樓層在建築總高的三分之一的位置。以21層的大樓為例，它的佳樓層是7-14層之間，這幾層的房子，高度剛好合適，能夠保證採光充足，周圍的建築物也不會遮擋到景觀。

4、對於總層數在30層以上的房子來說，18樓還是不錯的樓層，不過18樓還是有一點偏高，對於喜歡年樓層的年輕人來說，選擇購買18樓的房子還是非常適合的。

注意事項：

1、選擇房屋樓層的時候還要關注一下電梯的問題，電梯的數量、質量以及運行速度都是購房者需要關注的。

2、樓層越高越貴也是有一個標準的，在樓層到達一定的高度之後，越高的房子價格反而會越低。

Ⅹ 為什麼老人們都說買房子的時候盡量不要買高層

因為高層的採光不是很好，容易被遮擋，而且灰塵很大，所以不建議買高層。