城市自建房為什麼比較便宜

① 為什麼自建一棟高端別墅也比買一棟現成別墅便宜呢

房價貴，主要是地理位置導致的，地理位置好，周圍教育、醫療、生活等配套設施都不缺，房價自然貴，買房買的是未來生活的一個保障。而自建房，自然是比現成別墅便宜，但是首先得有地啊，現在也不乏有錢人回鄉下建別墅養老或者度假，買房還是建房看個人需要羅。

② 是城區里的自建房還是商品房好

商品房好點，價格雖然高，但是生活水平好，生活用的比較完善（水、電、天然氣和物業管理），都有保障和方便。買房子，省事、省時、省工。自建房相反，雖然便宜，但生活質量不如市裡。總之，只要有錢，還是買房子。

③ 商品房和自建房各個的優點和缺點，最好詳細點的。謝謝

商品房和自建房的區別：
1、含義不同：商品房的屬性必然需要帶有流通性。要流通就必然要考慮市場的需求問題、人群的定位問題。這就註定沒有辦法完全以居住者的絕對個性需求為考量內容。自建房多半情況下為建房者自行籌資建房。考量的主要是自我的需求。並不太具備流通的屬性。>
2、建築成本不同：自建房多半不存在買地、稅收。局部地方有存在建設工地階段繳納一點費用，但是很低。各種政府與相關部門的雜費。所以摺合成建設單價便宜很多。商品房的折算單價背後有一整套的項目立體支出，其落地後的性價比是完全不一樣的。
3、產權屬性不同：商品房可以辦理不動產征，也就是房產證了。他屬於你的私人財產，可以上市進行流通，也可以進行變賣。自建房土地屬於村集體而非個人。土地之上的房屋屬於個人，個人對房屋本身具有使用權。

④ 「寧可城裡有張床，不願農村有套房」，自建房真的不如城裡房嗎

這話在理。

一位干裝修的朋友來自農村，他對農村的房，以及城市的房，有比較通俗的認識。他說，雖然自己在農村有自建房，而且面積很大、空氣也好，但是一年中沒住幾天，所以再大的房子也不如在城市有處小房子，「再小的房子，只要經常居住，就是有價值」。

這位朋友說的相當在理。再舉個類似的例子。有朋友在城郊買了別墅，面積大，院子大，只是離城區太遠，一年也不會使用幾次，實際的使用價值，遠不如他在市區內的小戶型。

這樣過了幾年後，這位朋友發現別墅不僅沒有什麼使用率，而且總價還貶值了。他比較後悔，「買別墅的錢可以在市區買到像樣的房子，先住著，過些年快退休時買別墅更好」。

從房子的保值、增值角度，市區的房子也遠遠好於郊區的房子，所以先買市區住宅，到退休後再買別墅才是更好的選擇，到那時候，市區的住宅升值了，而郊區的別墅未必能升上去，那時候變現市區住宅，換一處別墅，才是有投資眼光的選擇。

從教育、醫療等公共資源的享有看，「寧可城裡有張床」的想法是對的。人在年輕時總是希望在城市裡奮斗，中老年之後才會嚮往田園生活。從繁華閱盡，才會回到簡單從容。

關於城市裡房子，以及農村裡房子，哪個更重要，並沒有唯一的答案。需求不同，總會帶來價值認同的不同。

城市的房子和農村的自建房各有各的優勢，城市環境好，經濟發達，醫院，學校，銀行，市場，商場什麼都齊全，白天逛公園，晚上去河邊吹風，心情舒暢，因為有了這些得天獨厚的優越條件，房子就增值，城市的什麼最貴，就數房子最貴，雖然房奴壓力大，但還是願意在城市買房子的，岀去打工的，做生意的鄉村人都在城市買房子了。農村的自建房是自己的地方，想蓋多大就蓋多大，還便宜，而且空氣好，就是衛生環境不怎麼如意，房子雖大還是沒有城市房子值錢，這是實情，城市，鄉村各有優勢

寧可城裡有張床，不願農村有套房，這種說法，這種觀點，其實是很偏頗的。

我在農村出生，在農村長大，現在生活在城市裡。對這個問題，我感受很多。願意在這里和朋友們分享一下。

第一點，現在的 社會 ，那些正在城市裡打拚，或者准備去城市裡打拚的農村人，想在城市裡有個落腳之地，能夠擁有一套房子（「一張床」）的想法，是很能讓人理解的。

畢竟，如果成功在城市裡擁有自己的一套住房，那是既實用又絕對有「面子」的體現。

北、上、廣等一線城市，一套房子，得上千萬元。就是在二線城市裡，要擁有一套房子，也得百十萬元。

價值體現能力嘛。

在城市裡擁有一套房子，說明你是個成功人士。

第二點，城市，尤其一二線的大都市，無論交通出行，教育設施，還是信息交流， 娛樂 設施，醫療保健等等一些基礎設施，相較於鄉下，相較於農村，還是要完善的多。

在城市裡生活，只要你有足夠的能力，在奮鬥成材上的空間上，也比農村大的多。

讓你真正有種「天生我才必有用」的成就感，讓成功創業的機會和機率，大大提高。

第三點，在軟硬體的設施上，城市比較鄉村，其優勢也是顯而易見的。

在減少你奮斗的反作用力上，在你成功的道路上，在你實現個人價值的打拚過程中，都會讓你覺得方便快捷的多。

第四點，城市裡能讓你體現出你優秀的人格特徵和進取精神。條件是，你要足夠優秀。

但是，理想很豐滿，現實卻很骨感。

你見過或者說體會過「房奴」的日子是怎麼過的嗎？

花幾百甚至上千萬元買來城市裡的一套房子，對於從農村出來打拚的人來說，無疑就是給自己套上了一把枷鎖。

你從農村來，本來就不具備竟爭的實力一一無論從哪個方面說，經濟條件上，物質條件上，還是你自身條件上，都無法和人家比。

城市裡的生活，是有些誘人。尤其對那些鄉村裡的年輕人。

但你要想在城市裡打拚出一片自己的天地來，想要擁有城裡的那張「床」，則需要你付出比別人多好多倍的努才行。

你得有心裡准備。

其實，你鄉村的那套「房」，也不見得就那麼讓你厭。

你有去城裡拚命拼搏弄到那張「床」的力量的話，你在鄉里，可能早就「功成名就」了。早就是一位光鮮奪人一位成功人士了。

再者，鄉里的生活自有鄉里生活的樂趣。

鄉里的空氣好，環境好，鄉里人的善良與寬厚也不是你在城市裡所能感受的到的。

我經常回我農村老家。

老家人重情重義，與人為善，鮮有人與人之間的勾心鬥角，爾虞我詐。

只要你有能力，在鄉里同樣可以闖出一番別有洞天的天地來。

所以，我總以為，「寧要城裡一張床，不要鄉下一套房」的觀點，是有點扭曲的，甚至是過於極端的觀點。

尤其還用了「寧可」兩個字兒。

我覺得不至於，也大可不必這么看，這也太過極端了。

謝謝您的閱讀，並歡迎討論。

由「寧可城裡有張床，不願農村有套房「，而得出自建房不如城裡房的結論，顯然有失偏頗。由於交通狀況的大幅改善，交通工具的便捷，越來越多的人願意到農村建房，只是由於戶籍政策的限制，使之無法達到目的。

大家都知道，城裡人都崇尚綠色，在農村，可呼吸到新鮮清新的空氣，可以吃著自己或農民種植的鮮果蔬菜，做著力所能及的有氧運動，是城裡人夢寐以求而不可得的。

而在城裡居住，由於人口密集，車輛多，不同程度存在空氣污染，呼吸著污濁的空氣，吃的東西，他們不得不吃著超市供應的果品蔬菜，是否有農葯殘留、是否是轉基因、是否是地溝油，不得而知，但為了活命，不得不吃下去。

到過城裡的農民朋友，是不是感到吃的豬肉沒你們喂出來的豬肉甜？是不是感到吃的雞肉與你們喂出來的雞肉兩個味？……

「寧可城裡有張床，不願農村有套房＂的說法，已過時了，當然自建房不如城裡房的謬論，就不攻自破了。

是否同意我的觀點，有異議的歡迎留言。

製造業是真的「危矣」！
別推波助瀾了，中國的底氣（製造業）已經基本上折騰得七葷八素了，要是出來一個敢於揭開蓋子的人出來，看看中國製造業平均利潤率到底有多高？產業升級的錢從哪裡來？設備更新的錢從哪裡來？研發資金從哪裡來？到這個時候還在唱什麼「農村一棟房、城市一張床」確實很可怕！要是有人去統計數據有可能會把人嚇壞！——估計操作設備、流水線、具體干實事的企業員工基本上是農民戶口，或許是農民的後輩！
農民後代的大問題。
而城市戶口的孩子們因為父輩見多識廣、關系多的原因，早占據了那些工作輕松、福利好的職位。撐起中國的製造業基礎的十之七八都是農村戶口或許農民後代。可怕的是這些人被這些順口溜害慘了，三十幾、四十幾都結不了婚的佔有很大比例，就是因為他們買不起你們那張「床」！而配合這個順口溜的是，教育資源、醫療資源一律往市區傾斜，釜底抽薪的辦法導致這張「床」的含金量貌似很高很高……
國家不能斷送在「房價」手裡。
給農村的孩子們留一條過正常日子的活路，讓他們在為國家興旺發達奉獻的同時，給一些寬松的空間給他們繁衍生息，讓他們在城市裡面沒有一張「床」也能夠娶妻生子，建立家庭，這不正是 社會 主義國家所努力的方向嗎？只有讓農村的孩子能夠安居樂業，我國的製造業以及其他產業才不會衰退，地產界們又何必為了一己之私大造輿論呢？

一個改變不了的事實，身份證上農村戶口清楚寫著糧農，城裡寫居民，我不想爭，糧農就糧農吧，何必忘祖，以前讀書的時候，我還填寫貧農，不過農村人有農村人活法，城市人有城市活法，人生短短幾個十年，我想在農村過上幸福生活也不錯，就是農村掙錢辛苦點，沒能城市裡用腦袋賺錢來的快，大家別噴，祝友友們和氣生財，天天開心

房子賣不動了，編的歪理邪說。玩套路忽悠農民進城買房。

別說城裡一張床，就是城裡一套房。也比不上農民的自建房，現在農村除了偏遠山區。幾乎家家都是樓房，五六口人住。一人一個大房間，敞亮舒適！

現在人越來越理性，再也不願老少兩代，當房子的奴隸。任你再忽悠，也沒人上當！

我是農村人，跟潮流前幾年城裡也買了房，進小區後一個認識的都沒，花費一切都要去買，也可能是享受不了城裡的燈紅酒綠吧，一切的一切都不方便，特煩。

現在回到農村，感覺它才是家。

自己有土地，種些菜無公害，經常吃不完，季節的瓜果在農村也很多，莊稼收後留一部分，夠吃就行，門口屋後的都有果樹，各種開支也減少了很多。現在都新農村了，路也水泥路，很乾凈，有事打聲招呼，臨居都樂意幫忙。在農村養老，一個禮拜沒錢沒事

最主要的是，吃飯時可以串門，誰家有好吃的可以互相分享！

寧可城裡有張床，不願農村有套房，這種觀念是站不住腳的！

細讀提主意思，可以判斷提問者乃農村人，現在可能在城裡謀生且厭倦了農村生活而產生的一種消級情緒。

我個人認為，城市有城市的美，農村有農村的好，各有利弊。城市車水馬龍繁華熱鬧，農村寧靜怡然風景優美。

城市生活節奏快，生活壓力大，房租水電物管肉食樣樣高消費，農村雖然日子清淡可想吃啥房前屋後信手拈來，原生態原滋原味叫你百吃不厭。這些得天獨厚的自然條件優勢是城裡人無法享受的！

現在政府實施農村鄉村戰略振興，加大農村各方面軟硬體基礎設施力度，村村組組水電路一應俱全，高樓林立，街道干凈整潔，環境優美。如果你家住在城鄉結合部，想進城玩耍也是分分鍾的事。

古人雲，長江好耍不是久留之地，我們既然生長在農村，就要熱愛家鄉，用我們的智慧把家鄉打造得像城裡一樣的美麗富饒，徹底那破那種農村自建房不如城裡房的落後思想！

我是都勻貓頭鷹，歡迎大家在評論區里一起討論。

一百多萬在城中買套房 入住了還要這費那費的 我在家自己起了一棟佔地117平四層 帶裝修也就不到60萬 再加上買了部車25萬 加起來八十多萬 從家裡開車到市中心35分鍾 是在家起房子還是在城裡買 你們自己看著辦

⑤ 為什麼私人房租便宜

沒有中介費。私人房租的房子是自己家建的，沒有二房東經手，沒有中介費，因此，房租比較便宜，自建房通常屋內設施配套不齊全，不具備國家房產管局頒發的正規產權證。

⑥ 農村自建房大概每平方米一千，城裡為啥貴很多

你好，我來回答你的問題。你說農村建房包干一千塊錢一平米，你說的沒錯，但是，如果你要和城市建房相比完全是兩個概念，為什麼貴，貴在地和稅等方面。

⑦ 自建房比商品房便宜嗎

便宜不少，沒有中間環節、成本也低所以會便宜。

⑧ 話說，一般自家宅基地的自建房是不是比較便宜

是的。一般而言價格更加便宜，房子的成本和美觀度建築風格都是自己可以控制的。
一.房價的差別
在城裡買個房，有了自己的房子就不用天天擔心房租上漲和搬家的煩惱。可是，買房除了付大筆首付款外，還要月月還貸款。
一個基本的事實是用二、三十年時間還完貸款後，你所還的總額可能已經是房價的一倍還多，那可能是好幾百萬，耗盡了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十萬就能搞定一輩子的事情。
二.戶型的差別
你在城裡花巨款買到的房子可能只是個樓層很差，面積很小，已經不剩幾十年產權的公寓房，而且戶型不一定適合你的家庭情況。 而在農村老家宅基地上，你不僅可以建個大別墅，還可以有個像樣的院子，這在城市裡是很難實現的。 另外，農村建房與城裡最大的不同是，你可以在地下再隨心所欲的挖個地下室，也沒有人管你。 而且，你根本用不著為了看到花草綠植在樓頂違建，因為農村遍地都是。在城裡，哪怕你打個牆，可能立刻就物業來罰你款。
三.升值的差別
很多人認為城裡的房子升值快，買房與不買房10年後財富的差別將會很驚人，有了房子，將來老了想回農村養老，房子很快可以變現。
但這得具體分析。在北上廣一線城市裡，房子已經是天價，沒有買的已經買不起。 而在二三線城市，很多地方因為過度建房，庫存難以消化，房價很有可能有下跌。而農村宅基地上的房子只有一種可能，那就是升值。 因為宅基地越來越稀有，宅基地的價值也就越來越顯而易見。所以並不是只有城裡的房子才會升值，農村的也同樣會升值。
四.生活條件的差別
在城裡買房最大的好處就是城裡教育、醫療條件比農村好。可是單位給上了社保醫保還好一些，如果沒上，那看病吃葯價格貴地嚇死人。
對於孩子上學，因為沒有戶口，在城裡上幼兒園，小學，很多地方都是天價。另外在城市裡生活一個最不利的因素就是交通條件很糟糕，到哪兒去都很堵車，沒地方停車。 買個房子沒地方停車，一個停車位的價錢都夠在農村建個房子了，而在農村你可以隨意建個車庫。
五.生活環境的差別
城市的環境就不多說了，霧霾在短期內恐怕難以攻克，而據說，因霧霾致癌的而死亡的人數每年都在增加。
在農村青山綠水間，不但空氣新鮮，而且吃的瓜果蔬菜也都是最新鮮的，沒打農葯的。 不像城裡，為了讓食品顏色鮮艷，想盡了各種辦法，吃完後相當於慢性自殺。並且在未來幾十年內，中國將一直處在老齡社會，農村必將成為大家爭奪的地方。
六.生活質量的差別
房前種花，屋後種菜，每天的蔬菜都是綠色的綠色的；
不用挖野菜，菜地里都是野菜；
不用買鮮花，房前屋後都是鮮花，五顏六色；
不用逛公園，出門便是公園；
不用去深山呼吸負離子，打開窗戶全是負離子；
不用去野外享受寧靜的瞬間，每天都是寧靜的；
不用花錢去健身房，每天種菜養花修剪樹木才是最好的有氧運動；
七.最好的未來
有人說：我要到城裡去，給孩子最好的教育，最好的未來。
可誰知道，最好的未來是這樣的：
1、健康的身體；
2、愉悅的心情；
3、舒適的生活；
4、唯美的享受；
5、最真的自我；
你完全沒必要因為在城裡還買不起房而糾結，你可以在自家宅基地上自建房的優勢，不知道有多少人正在羨慕。
當然，如果你在城裡已有房子，而父母在農村還有宅基地可以自建房是最好不過了，但是沒必要因為在城裡沒房而痛苦。