为什么一个区拆迁价格不一样低

① 大家说说各自当地的拆迁价格，怎么感觉每一个地方的拆迁价格都有点不太一样啊说一下你们的真实情况啦

我在黑龙江省牡丹江市属于三级城市。平均收入1500.我们黑龙江有自己的棚户区改造。拆一还一。
平房楼房都那么算，剩下的就是按正价添。国家标准拆迁安置费200多一点我们这里是500
那也不够租房子的，牡丹江房价平均4000了，你说的有些人拿了好多房子里面肯定有别的猫腻。你嫉妒也好羡慕也罢都没用，就算拆迁你是钉子户你也占不了太大便宜。你给政府开发商惹怒了，吃亏还是你，我们家拆迁的时候掐电掐水政府不管。新闻传媒人家只是答应从来不来人，所以你还是聪明点见好就收吧！还有别先搬也容易吃亏，我家这边有拆到一半开发商跑的，什么都没了。所以还是随大流最好，少占点便宜起码还有个房子！

② 请大家说说你们当地的拆迁价格，怎么感觉每一个地方的拆迁价格都有点不太一样啊有没有哪位知道的朋友

当然不一样哦 就如南京 市区的话要是拆迁至少是 万字起步一平方 在南京偏一点的话 就是34千 这个有很大的区别
全国房价最高的城市——温州
众所周知北京、上海、杭州的房价很高，但都是指市中心的房子，而在偏远一带的房价还不是很高。如在上海有车且不怕路途远的话还可以买到3000元/m2的房子，杭州、南京的年轻人如果买不起市中心的房子，可以住到相对偏远的萧山与江宁啊！往往交通的不便利换取的是比市中心低差一倍的房价也很值（再说小区环境也很好），大不了买一台32700元的长安奥拓。这与我国大力发展汽车工业也相辅相成。
而温州是实行市场经济最早的城市，而在温州实行市场经济最早的地区是乐清市（县）、瑞安市（县）、龙湾区、永强镇，它们都比温州市区发展的早，富得也早，所以说不等温州市区的房价上涨，这些地区的房价已经高得离谱了。
比方说，温州市区的房价均价在7000元/m2左右，开车出城二十公里所看到的房价也有9000元/m2的普通住宅，因此温州没有房价低于6000元/m2以下的低洼地区。可怕的是半径六十公里内没有4000元的房子，如果你备有私人游艇的话，东海洞头小岛（3000元/m2）可供你选择。
而且温州的房屋结构相当不合理，1998年以后所盖的房屋建筑面积在150m2以上，更有趣的是，温州人所谓的小户型是100m2~120m2，想购买一套98年的房子你要付出100万元的代价。
作为生活在温州大地的700百万居民并不统统是市场经济的资本家。20%的人掌握着80%的财富，而80%的人挣扎着。我这样说并不为过，在温州公开的秘密是很多人手里握着10套以上的房子。而温州的工资收入与全国相同，人均GDP全省倒数第二，所以说温州是全国房价最高的地方。

③ 江西南昌县拆迁价为什么比别处低

因为南昌县它的房价在南昌地区来说算低的，所以拆迁价肯定比别处也贵。

④ 同样一个区域拆迁差别这么大

为什么同样一个区域拆迁差别这么大？这是因为每家每户情况不同，要根据人口，面积，房屋的结构，许多方方面面综合考虑，才会产生同样拆迁差别很大的情况。

⑤ 同样是拆迁，为什么有的拆迁补偿的钱非常多，有的却很少呢

随着城市的不断扩大，原本在城市周围的农村和乡镇就会有面临拆迁的情况，而国家对于这些被拆迁的住户们都会做出一定的赔偿，可是我们发现这个赔偿是有着很大区别的，例如雄安新区的拆迁赔偿几乎都是用亿来计算的，而有的地方拆迁款只有几万块钱，如果想把赔偿的房子买大一点儿，还需要自己掏钱，同样是拆迁，为什么有的拆迁后暴富，有的越拆越穷

这些条件只是一个大概的范围，细化到各个地方具体实施起来还有着很多细节问题，正是因为这些原因造成了我们拆迁时获得的赔偿金额不一样，而这些条件实在很难统一，所以很难制定一条通用的法律，不知道大家还知道哪些影响赔偿金额的原因呢？

⑥ 为什么同一个镇的拆迁补偿都不一样呢

拆迁补偿不一样是很正常的啊
首先是房子的本身就千差万别
有混合结构的有框架结构的
补偿起来肯定是有区别的
你房子的楼龄不同，装修不同也有区别的
第二是房子所处的地段的差别也使房子的价值不同
商业中西的房子和城乡结合部房子的价值也不同
就算是一条街上的房子的价格也有区别
关键要看看拆迁补偿的标准是怎样制定的
以及在落实补偿的时候是怎样计算拆迁补偿的
另外征地补偿和拆迁补偿是不同的
征地的话就是算地的补偿
拆迁补偿的话就是综合考虑土地以及定着物

⑦ 同样是拆迁，为什么有的地方补偿过千万，有的只有几万

我们应该知道，国家统一的补偿标准并不适用于所有的省、市、区、县，因为它们处于不同的经济发展阶段和不同的地区，所以补偿标准因地区而异。各地区涉及政府行政征收的土地或房屋，将根据具体征收项目制定征收计划和安置补偿计划。省市征地补偿标准的综合确定还应依据土地区位价格、农用地年产值统计等政策文件。因此，不同的省份将有不同的补偿标准。

被拆迁人可以通过以下方式了解当地补偿标准：主动寻找政府按照权限主动公开的信息，拆迁人可以通过市、县政府门户网站或国土资源部门网站(一般在“征地信息栏”中设置)主动查找相关征地信息。相关政府网站收到上级批准文件后，将在10个工作日内主动向社会公开征地信息，其中“征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告等有关材料”在获得批准或形成生效后则会在10个工作日内主动向社会公开。

⑧ 拆迁是不是玩猫腻的为什么同样的房子拆迁补偿不一样

拆迁的房子有不同的评估价，这是由专门的房产评估机构进行评估的。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

⑨ 在拆迁，目前拆迁的价格有高有低，该怎么办

拆迁补偿款有高有低很正常，补偿款是根据被拆迁的地区，地段，越靠市中心的繁华片，拆迁款越高，反之，拆迁款就低，这是拆迁政策，住户是无法左右的

⑩ 同类地区拆迁,但是拆迁方给的安置房价格相差甚远,合理吗

您好，房屋拆迁给予被征收人的补偿原则上来说是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地的市场价格。所以，如果觉得补偿不合理，一定要及时的采取法律措施来维护自己的合法权益。