为什么现在买复式不好

Ⅰ 有人说千万不要买复式楼房，这是为什么呢

复式楼在我们生活当中还是比较常见的，特别是一些年轻的女性朋友就喜欢买复式楼，但是有人说复式楼房是非常不好的，这是有一定原因的，接下来小编就为大家介绍一下。

最后小编想说如果喜欢复式的设计，那么我们可以攒一些钱买小别墅或者是小洋房，这样就能够享受独栋房子的生活，另外小别墅和小洋房的使用面积也非常的大，还可以做地下室或者是车库室，另外还带有单独的小院子，这对于一些想要逃离大城市生活的年轻朋友来说是一个很好的选择，不过小别墅和小楼房的价格非常的昂贵。

Ⅱ 为什么复式房便宜没人买

主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：
1、通风和采光有所限制。复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。
2、装修金额过高。因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，因为有一个二楼,而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。
3、楼层低。为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。
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Ⅲ 曾经有些业主以为买到复式楼赚到了，为何如今都后悔了

一、什么是复式楼？

复式楼实际上是一类楼型，其实它是两层的楼房，而不是一层楼房分为两层的楼房，每一层都有自己独立的标准层高，只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的一个互相共同的空间，在楼一下能看到楼上的走廊以及栏杆。从结构上来说是按照两层楼的结构去做的，在面积中则算两层的面积，而互相通用的空间只能算是一层的面积。

二、为什么买了复式楼会后悔啊？

1、因为复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，大家都知道复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费。

2、还有一点就是复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。

3、最后一点就是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。这就是为什么在买了复式楼后会后悔的原因了。

真正的复式楼是必须满足2.8米的高度，在房产证上面是有两层的面积，而不是一楼的面积，完全是采用了动静结合的方式，每一层都有自己的功能，从而让房子最大限度的利用，空间要比上面的假复式多很多，所以复式楼才会贵，要相信一份钱一分货的道理，不过若是喜欢复式楼的话，还是可以选择小复式或者是阁楼，但是也需要提前了解这些，自己并没有贪到小便宜。

Ⅳ 买复式楼有什么利弊应该如何解决

大家在买房时一般都会特别重视房子的户型，普通户型已经跟不上现代人的审美以及居住需求，所以很多人都会挑选复式楼，但是在买房了复式楼后很多人都会后悔买了复式楼，那究竟是为什么呢？接下来我们就一起来看一看。

一、什么是复式楼？

复式楼实际上是一类楼型，其实它是两层的楼房，而不是一层楼房分为两层的楼房，每一层都有自己独立的标准层高，只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的一个互相共同的空间，在楼一下能看到楼上的走廊以及栏杆。从结构上来说是按照两层楼的结构去做的，在面积中则算两层的面积，而互相通用的空间只能算是一层的面积。

复式楼的缺点

复式可以分为两层，但大多是复式做两层空间不是很够用的，第二层往往层高不够用了，有时刚好顶到头。空间分为两层就有很多麻烦，取东西会经常爬楼梯，不是很方便。复式由于可以商用的原因，每一层楼的住户都是非常多的，这导致了人员比较复杂。商用的复式水电网都比较贵，价格一般是住宅的两倍，而且一般不通气。复式由于是公寓性质多所以产权只有40年，属于小产权房。开发商在销售的时候，宣传的面积很大，但是房产证上面的建筑面积只算一层的面积，所以这样算下来每平米的单价并不是很划算了。

Ⅳ 为什么不建议买复式

复式房具有压抑感、公摊面积大、楼梯不安全等问题。
自然通风和光照有一定的限定：复式住宅的光照自然通风往往受限制，是由于多了一个室内楼梯，许多光源都是会被挡住，再加上一般二楼是住户，即使是居民，二楼因为室内空间窄小，常常令人觉得压抑感，假如光照自然通风不太好，会更糟糕。而且成本高，许多复式房屋属于商住两用房屋。这种商品房的产权只有40年。如果过期，则需要缴纳一定的税才能继续使用。在装修上也是一个比较麻烦的大工程，不仅施工费劲操作难，而且装修所花的钱也要比普通户型装修贵出很多。
复式房也有一定的优点：它空间大还会有独立的阁楼，装修好会有美观大气的居住环境。
如需购买，区域规划、通风功能与层高5米以上三者都不错的则可以视情况考虑购买。
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Ⅵ 很少人买复式楼，这是为什么呢

如今很多买房人在选择房子的时候，不选复式房，这是为什么呢？

复式房棒棒的，老人孩子住一楼，我们住二楼，各有空间互不打扰，逢年过节也是家族聚会的基地，复式房面积大，所以单价相对较低，是改善型住房的最佳选择！

我家是复式电梯房，客厅挑空5.6米高，其他两层都是2.8米层高，还有超大露台，舒服极了！

二楼地板会感觉很薄，每次上去咚咚响，感觉很不舒服。还有一点，二楼卧室如果是整体玻璃封窗户封，你会感觉那天不注意就会打破玻璃掉楼下了，很危险的感觉。不建议买复式，除非你是别墅。

复式房不仅在家里还要上上下下爬楼梯，不方便，也增加摔跤风险，另外楼梯占面积，不划算。