为什么楼盘样板房特别便宜

❶ 很多人都喜欢买样板房，这是“捡漏”还是“吃亏”

个人觉得买样板房应该算是捡漏了 ，因为一般来讲，样板房比其他的房子一样，有点甚至会更好，因为作为样板房，是给买房的人看的，所以不管他选的楼层或者是采光都特别的好。

最后，样板房总价相对较高。不划算。你需要自己去看看和核实。所以要买样板房，首先要看房子的价格是否这么贵，质量是否合适。另外，告诉想买样板间的朋友一个细节。看样板间时，和老家一样。一般来说，光线充足，使房间明亮明亮。你需要把灯关了，看看灯是否好。这也是一台细心的机器在查看房间的过程中。

❷ 买样板房的利与弊

样板房的优点

一、省去装修的麻烦

如果直接购买装修好的样板房，可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。依旧可以按时上班，不用经常请假，也不用跑家装市场，选装修公司；并且大多数样板房都是经过精心的设计，有一些样板房甚至还是邀请知名设计师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理；从完成度方面来说，自己装修的效果一般不会达到这么好，因此，一般样板房的装修效果会比自己找装修公司装的要好。

以上就是关于样板房的优点和缺点，大家可根据自己的实际情况以及样板房的装修质量、风格等等来综合考虑。

❸ 新楼盘的样板间最后卖的价格都会低很多，买样板间有什么利弊

大家在选购房屋的时候，很多销售人员都会带购房者去参观样板房，一般开发商在装修设计样板房的时候都是花费了大量心思的，装修样板房的目的是为了向购房者展示的，所以很多样板房的装修设计都非常的吸引人，让购房者产生了想要购买样板房的心理，那么样板房真的能买吗，买样板房的利弊有哪些呢？

（二）样板房的缺点：1、房屋损耗：样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。2、没有预设管道线路：一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。3、房屋总价高：如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。4、空间易显大：样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

❹ 买小区样板房好不好没人住过，只是有人参观过，

买样板房，有好，也有不好。以下观点供参考：

买样板房的好处：
理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。

理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。

结论：样板房方便、便宜

买样板房的不好：

理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。比如，有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。

理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。

结论：样板房中看不中用

❺ 装修公司建议房子给他们做样板房，可以省很多钱，到底靠谱吗

是给大家作参考，就比如件成品，如果客户多人喜欢的话，就按这个成品来做一样的效果，这就是样板，而房子也可以是这样的。特别是精装房，一栋下来的房子，装修风格都是一模一样。这样你可以省掉了装修费用，另外他们还有很多东西赠送，我觉得这是一个双赢的协作，所以我认为是靠谱的。当然签订合同要把所有问题都交代清楚。以上就是我的回答。 希望能够帮到你。

给你优惠还是合理的。选择装修公司，不要只看价格，要看公司的资质，公司的工艺水平，工艺质量，公司所用材料，公司服务，公司口碑，现在都是一分钱一分货，便宜又想要好东西基本没可能。我觉得装修公司还是挺有诚意的。我们知道，一个装修工程，利润应该在三分之一到一半左右。简装升中等，其实只不过是少挣点，也就是舍不得孩子套不到狼而已，所以也不用太感激。

第一是设计上用心。要买房的事情，一般是由装修公司的设计部门骨干亲自操刀，反复论证推敲，用心做出来的。所以设计上是针对这个户型有特别优化。印章机原装的搭配更加考究。对比施工项目，还有材料等，省钱，送东西只是个营销手段。你搞清楚，他项目哪些便宜，哪些贵，套路是比较深的，最好看清楚才决定自己的选择。还有对比设计等。柜子材料等。

❻ 买样板房有优惠吗

有。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接入住。样板房作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过。

选择不买样板房的理由有哪些?

1、线路设置不合理影响房间布局。

大家都知道，开发商建造样板房时，首要考虑的地方肯定不是房子的实用性，而是展示效果。让房子显示的尽可能的宽敞明亮空间大。甚至连空调冰箱基本都是摆设，电都通不上，更别说水、煤气、暖气的管道线路了，这样的样板房入住之后，购房者肯定需要花大工夫重新将房子的管道线路处理一下的。

2、 房屋格局不实用。

样板房内大多数的家具都是开发商根据效果图定制的，而为了节省空间，开发商定制的家具往往会比市面上的家具尺寸偏小一些。比如房间内放置的看上去像1.5米的床，可能时间宽度只有1.35米，而嵌入墙体内的衣柜，厚度可能只有30cm。

而样板房内不少"开放式"的厨房在实际使用中可能也并没有那么好，更多的是为了营造空间大的效果。

这样的样板房的家具设置和格局如果安家居住起来，肯定很不方便。后期购房者自己更换家具或者改造厨房，会发现很多摆设按照原有布局，根本没法放进去，这样基本破坏了房屋的格局。

3、配饰成本高。

样板房漂亮除了是因为家具风格统一、空间大之外，与之设计风格统一的配饰也有很大关系。这些配饰一般也都是单独设计好的，市面上可能还无法买到类似的配饰，而单独定制价格又比较昂贵，但是一旦更换成其他的配饰，可能还影响了房屋的效果。

4、样板房房屋的损耗。

开发商建造样板房是为了向购房者展示房屋格局，建造的时间往往都比较早，而用于展示的周期可能长达几年，日积月累下来，房子内的装修和装饰肯定会有一定的损耗。

以上是小编为大家分享的关于买样板房有优惠吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

❼ 现在的精装修房子为啥这么便宜里面会不会有什么猫腻

现在精装修的房子之所以这么便宜，主要是因为我们现在批量精装修的技术已经成熟，可以形成规模化效应。而规模效益是指企业将生产要素等比例增加时，产出增加价值大于投入增加价值的情况，减少可变成本的比例，进而提高利润率。

目前，我们主流市场上的精装修标准是3000块钱左右，也不算太廉价。所以并没有什么猫腻存在，正规房产公司的精装修房子还是值得放心的。而所谓的批量精装修，就是大批量采用相同的石材、木料、油漆、水泥、厨卫浴产品，来装修房子。通过这种模式可以控制下游原材价格，控制材料损耗，提升效率，减少各项成本。

第三、提升管理，做到精细化管理。在精细化管理在精装修过程当中，从整个装修项目的设计，施工，监理各个方面，全周期全方位精细化管理。