为什么现在买高层顶楼不好

A. 高层顶楼的房子能买吗

高层顶楼的房子能买。
住顶楼的好处有很多，如视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。
光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。
大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音等。
顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些，购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱。再加上很多开发商为了促进顶层房子的销售，会做一些优惠活动，不管是赠送面积还是房价优惠，在购房费用方面，能省不少的钱。
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B. 楼房一共15层,买顶层有什么优缺点吗谢谢!

一、优点

1、在梅雨季节比较干爽，不用除湿。

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

5、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。

6、蚊虫较少。

7、私密性好。

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

二、缺点

1、夏热冬冷，要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、停电的话，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

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挑选高层住宅的注意事项

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

C. 买顶层的房子有哪些好处呢为何很多人都不推荐顶楼

住房多见高层建筑，而楼房顶层多在11、18、32或更高一些，最大楼房与房地产商上报的相对高度相关，楼房顶层具备下列一些领域的优势。假如楼房顶层赠予了阳光玻璃房，那真的称之为上空小型别墅，盖个阳光玻璃房，生活乐趣大幅度提升。视线好。假如你有一个每日可以眺望赏析风景的房屋，你的心情愉悦度每日都能提高好多个级别。无遮无挡，太阳好，自然通风好。

冬季寒症雪大，上边并没有挡住，立即把冷气机笼在屋顶，屋子里会很冷。是楼房顶层非常容易发生漏水的问题。尽管每幢楼的屋顶都做地面防水，但日晒雨淋的时间长了，地面防水做不行的位置便会裂开，降水便会沿着裂的地区往屋子里渗水，虽然有的物业管理给费用报销维修费用，但是三天二天的瞎折腾，也够糟心的。因此有些人不太喜欢楼房顶层

D. 顶楼真的不建议买吗顶楼都有什么利弊

顶楼不建议买，顶楼都有安全性和实用性方面的利弊。

3.顶楼吊顶地面长期日晒雨淋，容易开裂进而漏水。这种风险是很多人介意买顶楼的主要原因。像南方这种有台风的地区，顶楼没有遮蔽物，台风直吹下来。如果忘记关好门窗，门窗可能会被吹走，或者被猛烈吹碎；而且如果窗户隔音效果不好，晚上刮风的时候也会影响睡眠。以上就是对顶楼真的不建议买吗，顶楼都有什么利弊这个问题的解答。

E. 为什么很少有人购买高层的楼顶顶层到底有什么缺陷

人们很少买顶楼，是因为顶楼确实存在一定的缺陷，不过顶楼也有，不光是有缺陷也是有好处的，要看自己更在意哪方面的东西，下面简单分析一下顶楼的缺点，顺带提一下他的优点。

顶楼还有一些其他的缺点，比如说上下楼梯不方便，高层一般都是有电梯的，但是电梯也是有可能发生故障的，就算是对年轻人来说，25层以上的高度去爬楼梯也是不现实的，所以说顶楼如果电梯坏了就会非常的麻烦，不过这一点在现在的小区之中基本已经被解决了，因为现在的小区都是两部或者4部电梯，不可能出现全部坏掉的情况。

F. 买了高层顶楼的房子，27楼，大家都说不好，心塞

高层房子在选择楼层的时候，一般建议大家选择中层的房子。打个比方来说，如果一栋高层房屋的总楼层是30层，那么黄金楼层应该就是第12层到第25层之间的房子了。

当然在买房的时候，我们除了要考虑楼层以外，还有很多的因素都是要考虑在内的。例如最简单的就是小区里面的容积率，还要看一下小区里面的得房率大概是多少，除了这些以外，我们还要考虑到小区周边的交通问题，配套设施等问题，如果有小孩的可能，还要考虑到小孩上学的问题等等。所以买房并不是一个简单的事情，大家一定要三思而后行。

G. 为何好多人买房都不喜欢顶楼顶楼为何不被人喜欢

选购房子的情况下，选择楼房与房型是非常关键的，这影响到之后搬入去住，舒不舒服的难题，尤其是顶楼，必须慎重选择。但是，在购房的数据中，能够看得出来，正中间的楼层数是非常受欢迎的，反倒顶楼很多人都不是很喜欢，这也是为什么？选购房子优选要了解的便是楼层数、房型及其周围环境这些，也有的便是服务设施。

以许你会说有中央空调不害怕，可是，长期性吹空调人会很烦闷。屋顶漏雨。这些房顶的漏水和我小时候农村里住的瓦房漏水不一样，农村里的瓦房漏水自身一看就知道是哪里瓦破了，天睛最好维修。可城市里房子的屋顶漏雨并不是那类大漏，通常仅仅存水漏水的污垢，把所有墙壁给弄污浊，令人心情不爽。修又不知道从何修起，卖出吧？显而易见算命不太好要得不偿失。