佛山翡翠湾碧桂园为什么那么便宜

㈠ 碧桂园翡翠湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：佛山碧桂园翡翠湾

城市：佛山

楼盘位置：西樵镇西岸新城区新城中路北101号（西岸大桥侧）

开发商：广东业和房地产开发有限公司（碧桂园控股）

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,塔楼,

公交线路：樵09路：西岸桥头站,西岸学校站
504路：常安食街站
旅游城巴1A路：西岸桥头站
524路：常安食街站
佛277路：南星站
旅游城巴1B路：西岸桥头站

其他交通方式：沿S113行驶11.3公里，直行进入高明大道东，沿高明大道东行驶2.3公里，左前方转弯进入X517，沿X517行驶900米，到达终点

规划信息：其占地面积为293333平方米，容积率，绿化率30%，共34栋楼，停车位小车位3705个。小车位30元/月，摩托车位5元/月

周边配套：周边商业、商业环境：大润发、沃尔玛两大购物商圈
周边景观(自然景观,公园绿化)：西岸黄金旅游度假区，坐拥庆云洞景区、银湖景区、狮子岭森林公园和农业生态旅游庄园景区
周边公园：狮子岭森林公园
周边医院(就医条件)：西樵镇第十一社区卫生站、荷城街道永兴社区卫生服务站
周边学校(就学条件)：5分钟就可以到达西岸小学，沧江小学，高明一中；15分钟车程，就可以到达西樵中学、南海中学等。孩子的学校问题完全不用担心。
周边公共交通：蓝鲸1号城巴线、樵09线

内部配套：内部配套,公建配套,超市幼儿园会所健身房：碧桂园.翡翠湾项目现已配套有省一级标准的中英文双语幼儿园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈡ 碧桂园培文府为什么突然降价

降价是因为金融去杠杆等一系列措施，收紧了房企融资渠道并提高了房企融资成本。在市场资金紧张、楼市现观望情绪的情况下，房企的资金周转速度明显下降。
影响房价的因素有哪些：
1.土地价值：人们买房的时候往往会先看地段，所谓的地段主要是地理位置、周边配套等，这些因素的集中表现便是土地价值，土地价值也是决定房价的主要因素。比如，位于城市中心又是地铁加学区房，那这套房子的价格绝对不会低；即使是同样的房子位于城市周边，且交通不便，它的价格也要便宜很多。
2.使用价值：为什么新房子会比老房子贵很多？相信很多人都知道因为新房子所有东西都是新的。没错，这便是房屋的使用价值，使用价值设计到房屋的寿命、内部环境、园区等大家居住所涉及的各个方面。房屋的使用价值在房屋交付使用之后的5年内变化不大，随后随着房龄的逐渐增加而减少，30年房龄以上的房子其使用价值基本消耗殆尽。
3.品牌价值：对于几十年房龄的老房子来说并不具备品牌价值，因为在这样的房子基本都是房改房、福利房等，而最近十几年间建设的房子，其品牌价值也是决定房价的一项重要因素。
拓展资料：
房子的过户费用怎么算：
1.过户费用；
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；
土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
房屋产权登记费：80.00元。买方承担；
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。
2.非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

㈢ 碧桂园特价房为什么便宜

1、户型不佳

有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

2、采光不佳

底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

3、非住宅产权

有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

4、特殊建筑结构

阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

5、朝向不正

南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。

6、配套差

有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。

买特价房注意事项

1、房子户型是否有问题

房子户型非常重要，一般开发商推出的特价房户型都不是很好，购房者看特价房时要注意房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意是否烂尾

要注意这个特价房是不是烂尾楼，如果是烂尾楼购房者在买房后很难尽快入住，而且交房时间也可能一直拖延。情况严重的，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就比较难了。

3、周边环境如何

购买特价房要注意小区周边环境，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路的特价房，购房者入住后会发现很多问题，这样的房子居住起来非常不舒服，所以购房者一定要在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何。

4、注意假特价

有的特价房会提高价格之后在打折，这样其实和比不打折时少不了多少。另外，购房者要根据自己的实际情况，计算下购买这样的房子合不合适，享受到了多少实惠。

5、注意房子是否质量存在问题

㈣ 西海岸碧桂园·翡翠湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：青岛西海岸碧桂园·翡翠湾

别名：翡翠湾

城市：青岛

楼盘位置：长江路与衡山路交汇处北400米路西（衡山路376号）

开发商：青岛金谷福源置业有限公司

产权年限：50年

建筑类型：板楼,高层,

公交线路：理工大学新校区: 黄岛303路、开发区29路、隧道1路、开发区27路
薛家岛市场: 开发区29路、开发区18路、开发区1路、开发区2路、开发区3路、开发区803路、开发区4路
南港安置小区: 开发区29路、开发区27路
鲁泽花园: 开发区29路
新校区东门: 开发区805路
理工大学老校区: 开发区805路
薛家岛办事处: 开发区30路、开发区37路、开发区26路
泽润金融广场: 开发区18路、开发区2路、开发区3路、开发区802路、开发区803路、4路、开发区4路
福瀛锦绣前城: 开发区1路、开发区2路、开发区3路、4路、开发区4路
薛家岛: 开发区1路、开发区2路、开发区3路、4路、开发区4路
泽瑞金融广场: 开发区1路

其他交通方式：从青岛市区驾车沿漓江东路驶入嘉陵江东路，行驶770米左转，进入长江东路，行驶1.2公里请直行，进入长江中路，行驶970米。

规划信息：其占地面积为33179平方米，容积率，绿化率39.36%，共7栋楼，停车位

周边配套：周边商业：黄岛区佳世客、黄岛区麦凯乐、黄岛区家佳源、海上嘉年华，新城吾悦广场
周边餐饮：海都大酒店、青岛金沙滩希尔顿酒店
周边公园： 唐岛湾公园、丁家河公园、市民广场
周边医院：薛家岛医院、青岛大学医疗集团慧康医院、青岛大学附属医院
教育学校：嘉陵江路第一小学、育才中学、
交通配套：长江路、嘉陵江路、滨海大道、衡山路、韶山路。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈤ 碧桂园纯净水为什么这么便宜

提高销量。碧桂园纯净水入我国矿泉水市场较晚，为了赚取更多的钱财，故采取价格战，用极低的价格来带动销量，最终达到赚钱的目的。

㈥ 碧桂园·翡翠湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：广安碧桂园·翡翠湾

别名：广安碧桂园广安翡翠湾

城市：广安

楼盘位置：广安区洪州大道和奎阁大桥交汇

开发商：四川碧桂园置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,超高层,塔楼,

公交线路：邓家湾码头: 5路、2路
渠江北路口: 5路、6路、2路
杨森花园: 5路
车管所: 10路
奎阁大桥: 2路

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈦ 碧桂园的房子为什么卖的那么火

顺德碧桂园是碧桂园的总部，这是因为各地的房价导致的，顺德房价地价不够广州的贵，所以顺德碧桂园的的房子会比华南碧桂园和广州碧桂园的房子便宜

㈧ 有谁去过碧桂园翡翠湾吗听说那边房子性价比很高

个人比较喜欢。88平方米的三室布局紧凑，利用率还可以啊。特别是大阳台的设计，个人非常喜欢。阳台朝南，联通客厅和卧室，采光性比较好。而且这个小区的绿化不错，居住起来应该很舒适的。

㈨ 为什么碧桂园房子便宜

这主要是因为碧桂园的发展战略所决定的，碧桂园主要经营三四线城市，这些城市的城市化进程还比较缓慢，房地产市场不是特别好，所以地方政府为了发展，想拉进一些大的开发商来开发项目，以带动区域的消费和经济的发展，但因为人口和消费方面的不足，所以大开发商不是特别愿意过去。因此只能通过低价出售土地的方式来吸引大开发商，碧桂园的大多数刚需项目都是通过这种方式拿到土地，因此土地楼板价比较低，当然土地所处的区域亟需开发也是一个重要因素，所以相对而言开发成本较低，最终给人形成的印象就是体现在房价上比较低！望采纳，恒大其实也是这种模式！

㈩ 碧桂园实际的房子怎么样,值得买么

碧桂园实际的房子还不错，值得买。

碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司，总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。

碧桂园自创立以来，一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，并逐步走出广东省，拓展至全国其他经济高增长地区。截至2015年 12月31日，除广东省外，碧桂园已于25个省/直辖市/自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目。

自2011年12月，碧桂园成功进军海外市场，在马来西亚及澳大利亚拥有开发项目，策略性的拓展不仅进一步巩固了碧桂园于广东省的市场领导地位，而且发展了其他区域的业务，加强了品牌影响力。并充份体现了碧桂园的项目执行能力及开发模式的可复制性。

代表项目：

顺德碧桂园是碧桂园开发的第一项目，占地超10000亩，还在不断推出产品。顺德碧桂园率先构建五星级会所+社区学校+五星级社区生活+住宅=五星级的家的家园生活模式，特色鲜明的开发模式赢得了社会的广泛认同。楼盘内诞生出的碧桂园星级酒店体系和全国第一家民办教育连锁体系，打造了南中国最大最豪华的生活社区。