为什么好的房子越来越便宜

A. 为怎么那么多人放屁说房子越来越便宜，怎么现在都比前几个月贵了1000，

房价基本不会降多少，还会继续涨，由于国家调控不过长的过快，现在物价一直上涨，所以房子上涨是必然的，五年前说房价会崩盘以后就不值钱了没人买了，结果翻一翻，两年前又说房价肯定会下降结果现在又翻一翻，现在又说房子以后不值钱了，两年后在看看房价是什么样子吧

B. 为什么有些精装修的房子比毛坯房还要便宜到底怎样选择

因为这些精装修的房子，首先装修的一些材料和东西就是很便宜的，他们只是作为一种样品间，所以就会相对便宜很多，那么选择的时候应该看一看相应的质量，然后再去做决定。

C. 为什么新贵都房子便宜

新贵都房子便宜的原因有户型不佳、采光不佳、非住宅产权、特殊建筑结构、朝向不正、配套差等。
1、户型不佳，有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。
2、采光不佳，底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。
3、非住宅产权，有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。
4、特殊建筑结构，阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。
5、朝向不正，南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。
6、配套差，有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。

D. 未来的房子是会越来越便宜还是越来越贵为什么

长期看涨，短期看稳，局部城市或者小区涨跌都有可能房价短期看金融政策、中期看土地供给、长期看人口。

这是从宏观角度去看全国，对房地产的政策经历了“坚决遏制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”，再到“稳地价、稳房价、稳预期”。这是重大的变化，过去那种暴涨，快速上涨的时代已经过去，稳定，温和会是未来的趋势。房价应该是在家庭能支付的能力内，否则就是风险，现在的房价确实是高，但是涨跌都有风险，稳定是无奈的选择，会通过各种政策去稳定房价。主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击欢迎点赞和关注。

E. 房子越来越便宜了，你认为买房什么因素是最重要的

房子已经越来越便宜了，对于买房的人在考虑买房的时候，大多都会根据自己的需求进行购房。这当中大多都是以结婚为目的或者是为了孩子上学所考虑才会选择买房，毕竟买房也是人生中的大事情。在考虑买房的时候一定和家人有一个好的商量，现在年轻人在面对结婚的时候都会被女方要求买房子，丈母娘之所以会要求男方买房子。大多也是考虑到如果两个人在结婚后没有房子居住，也只能面临着整天租房过日子的困境。

在现在这个社会，女性成为购房的主力军，女性把房子看作安全感。拥有了一套房子在自己流离失所的时候，还可以有一个安顿自己的地方，这对于许多女性而言都开始意识到房子的重要性。即使在结婚以后拥有了房子，也可以和对方能够平起平坐，在和家人发生争执的时候，也不至于没有地方去居住。

F. 同一小区的房子为什么会价格差距很大

不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢?

“楼龄”问题

说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

环境问题

说到环境，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染(车辆、人流、施工、闹市等)、灰尘污染以及异味污染(餐厅、烧烤摊、垃圾站等)等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。

再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。

交通问题

都已经定好地段和小区了，还要看交通?当然!但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

比如北京着名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。

房屋朝向问题

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

邻近景观问题

我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。

楼层问题

楼层是如何影响房价的?具体来讲，多层6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

开发商品牌问题

对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。

税费的高低在购房成本上影响着房屋价格

根据二手房交易中，一般交易税费均由购房者承担，因此，房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然高;相反，税费多，成本高，房屋价格也会被压低。

精美的装修就是好的包装 可以抬高房屋价格

虽说有些客户喜欢毛坯房，但是精装修的房子卖相也好，而且对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户，即使价格略高，购房者也会考虑。

（以上回答发布于2017-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

G. 以后的房子真的会越来越便宜吗

不会！
在你我的有生之年，肯定不会越来越便宜！因为目前我国的经济发展主要依靠房地产行业！虽然我们的科技力量——高铁、支付宝、AR、无人机、人工智能等发展迅猛，但衣食住行依旧是我们中国人最关注的事情。
未来如何，这个不好说，但依历史发展长河而言，在你我有生之年，房价都不会便宜的。

H. 未来的房子是会越来越便宜还是越来越贵

个人感觉房价会越来越便宜，走向价值回归。理由如下：

综上所述：中国从过去的缺房，到现在满大街都是空置房，走过了20多年房地产发展的大牛市；不过人类在发展的过程中会伴随着一些不确定的因素，这些因素会阻碍着经济的发展。当病疫、自然灾害、战争、经济大萧条突如其来的时候，让房产财富占比超过80%的国人如何应对。高层睿智，居安思危，房子必然价值回归。