北京沙河公寓为什么便宜

㈠ 为什么单身公寓比住宅便宜

公寓是商业地产投资中的一种地产住宅形式。
公寓式住宅最早是舶来品，相当于旅店宾馆的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有多个单户，并有厕所、浴室、消防通道、厨房、等配套设施，主要供中等收入的高级职员、政府公务员租住或居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。

公寓分类
普通公寓

商务公寓

酒店式公寓

用地性质

住宅

商业用地

商业用地

产权性质

公寓

商务公寓

商务公寓或公寓

产权年限

70年

40年

40年

特点

户型面积小，30~60平米；

精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；

销售价格一般高于区域整体水平

一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，

价格相对写字楼较低；

首付最低5成，按揭可达20-30年；

产权性质为商务公寓，非纯写字楼

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便

一般以只租不售和产权式经营为主

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高

还有出租型和混合型

㈡ 北京沙河周边村里叫什么五号公寓的十几万到三十几万的合同房能买吗

听说过这个地方，这种房子好像不是小产权的，因为根本就只有租赁权，合同上说可以居住四十年，可是十几万到四十几万的这个价钱好像不是四十年的钱，因为国家有政策，租赁最长为二十年。二十年后会怎样？ 如果有拆迁和变动的话，有赔款是肯定的，但是赔款能到谁的手里就不好说了。 如果说这二十年之内三十坪的房子，十几万的租金应该不算贵，因为在北京周边的房子都涨的很高了。为了暂时有个安身之所，好多人都会选择这种房子来过渡。不过要是决定买的时候 一定要好好看合同。不要让中介之类的专空子，因为最近有很多案例 住了一阵子发现中介拿钱跑了。来北京赚钱都不容易 一定要切记。

㈢ 昌平沙河镇听说有个尚品公寓怎么样啊

不怎么样，沙河环境太太太差。然后你说的什么公寓估计也是什么小产权或者就是简易楼的。

㈣ 已经买了北京沙河的小产权房该怎么办，就在沙河站地铁那。是不是肯定会拆！是不是我们一分钱都得不到！！

小产权的房子根本可以归纳到乡产房不是国度发的那种房本您的房本50年产权可能是贸易地产房产证上的用处写的要么是商住两用
要么是贸易性质。
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㈤ 北京租房为啥那么便宜啊，是不是有什么猫腻，还有那种公寓也不贵，是不是假的这好像是集体宿舍

北京的房子房租都很高，像这种非常便宜的，肯定是有骗局的，不要相信。

㈥ 您好亲!像说的昌平沙河小产权房子能买吗

能随便买

㈦ 北京沙河租房子怎么样啊

你现在在北京吗？交通啊，你可以网络一下地图呗。既然准备来北京讨生活，那么必备的一些网络知识还要有的。
沙河那边房子的确便宜，交通的话，是昌平线，也算不错
一般正规租房都是3个月一交，也有自建房可以一月一交。做群众演员收入不固定，跟组的时候，一天一百二百都有，没组的时候，光花钱不赚钱，还有交际费用什么。
建议你去搜房租房看看沙河那里的房子，然后决定你的计划。

㈧ 北京昌平沙河镇大产权房的房价问题

沙河镇大产权房新房的房价基本在2.5w每平米左右，二手房里比较新的小区基本上也在2.4w每平米左右，沙河镇被规划为未来北京TBD的一部分，将来这里的房子升值潜力还是不小的。

㈨ 北京沙河那些十万块钱拎包入住的公寓靠谱吗

靠谱，说白了就是小产权的房子，长租40年

指望升值，转正肯定没戏。

但是自己住没问题