Ⅰ 为什么国外民宅多为低层，独栋，而国内的住宅多为高层
因为总价更便宜啊，民国也不是人人都住得起独栋的，很多人都是几代人挤在一个小四合院里。
Ⅱ 为什么国外的房价比中国便宜那么多
下面居外网来说说美国房价比中国便宜主要有五个方面的原因。
第一方面，不难发现在美国，该国家的土地政策与中国相比的话就没有那么严格。相对来说中国的土地政策比较严格，因此也造成了中国房地产业供应太少，同时也间接造成地价上涨。但美国对于土地没有那么多规定，所以地价比较低廉。
第二方面就是目前美国的产业分布比价较为合理，在美国，大多数人都不会选择拥挤在大城市生活。所以对于美国房子需求较少，同时也导致房价不会很高。
第三方面是目前美国的市区资源配置是分散开来的，移民到美国，不难发现现在在美国一般比较有规模的大型医院和学校以及超市等都是集中在郊外，平时美国人一般都不会选择去市中心。
第四方面是在美国，户口是跟人走的，就是人在哪生活，户口就写哪。一般规模较大的城市资源都不如小城市比较好等。因此说抢纽约、华盛顿的户口和房产，大都是外来移民人口。因此说在美国，因为大都市对于本土居民吸引力较小，所以不会有关于美国房价不合理性的困扰。
第五方面，也是最重要的一点，如果房屋持有成本高，租金回报率高，房价涨幅温和，那投机者（只买不租者）靠房价的涨幅都不一定能覆盖持有成本，而且现金流负向，还赚什么钱？他自然就会盯着租金回报率去研究。另外，沉重的遗产税也导致物业很难真的“世代传承”下来。
但中国房产市场是恰恰相反的：几乎没有房屋持有成本、租金回报率极低、房价涨幅惊人。下面我们还是数据说话，对比一下中美房产在房屋持有成本方面的差异：
所以美国房产因为有高昂的持有成本和较高的租金收益，炒房操作空间比中国小得多。大部分人买房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆盖房产税等成本，这样就很少空置房屋，有效增加了房源供给，从而抑制房价过快地增长。
Ⅲ 为什么外国人最喜欢住顶楼，而且价格还不便宜
因为顶楼的缺点是建筑和装修的质量及技术可以弥补的，而顶楼的优点却很难在其他楼层用可行方法获得。
你指的外国人，应该主要指的是欧美吧？欧美不是自家随便盖的房子，建筑质量相对国内要更好。他们不怎么担心漏水等问题，并且欧美人更喜欢日光浴。
想象一下，如果房屋确保不漏水，又安装了三恒系统（恒温、恒湿、恒氧），电梯房来说那不就是最好的楼层吗？而顶楼的安静、光照、视野优势，很难靠其他楼层花钱获得。
Ⅳ 为什么中国人买房子都很忌讳四楼，难到真的不好吗
三楼四楼住高干，不愿跟高干在一起。
Ⅳ 买房是不是四楼会比其他楼层便宜一些
是这样的，如果四层楼一直没有被卖出去的话一般会很便宜。
Ⅵ 为什么在很多国家，别墅反而比公寓还要便宜
在中国提到有钱人，我们想到的就是能住得起别墅，开得起豪车的人，而且普普通通的生活富足的人也是买不起别墅的，只有那些真正的富豪富商才能买得起别墅。但是在有一些国家做非常奇怪，在那里穷人住的是别墅，而富人反而住的是公寓，也就是说别墅比公寓还要便宜。
而别墅则是建在郊外，只有穷人和乡下的人住，当然别墅的价格就会比公寓低。这么看来其实并不一定说住得起别墅的就一定是富人，这也是根据每个国家的国情来决定的。但是不管别墅还是公寓，适合自己的就是最好的。
Ⅶ 三楼为什么比四楼还贵
就是感觉4楼这个数字啊，有点不是特别吉利，因此，3楼一般都要比4楼稍微贵一点点。但是按照居住条件来看的话了，其实4楼要优于3楼的，无论是采光方面还是那个通风方面，都是要好一点。一个楼盘超过3楼的话，一般是越高越贵的。
买房子买几楼最好
一味追求景观不可取，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要根据需求而定。价格是选楼层首要考虑的问题，比如8层以下，价格差50元到100元，8层以上，价格差200元到300元 ，接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元到1000元。一定要三思而后行，其实只要住着舒服就行。
Ⅷ 大家都说多层，金三银四，那如果四楼是顶层，也贵吗是不是就便宜一些了
三楼四楼贵是因为不高不低，低的阳光不足高的累，如果四楼是顶层也不会便宜
Ⅸ 为什么西方人大部分都住别墅，他们的房子就那么便宜吗中国的为什么就那么贵中国好歹也是全球第三第四
只要是地广人稀的地方，基本上都采用单家独院的方式。而人口稠密的地方，则采用楼房公寓的方式。例如，日本就是这种情况。
中国属于人口稠密的国家，如果采用单家独院的方式，那需要很大的土地面积才能解决问题。
外国的房屋每年都要根据房屋市值征收房产税，通常5％左右，所以房屋虽然便宜，但后期的税是很厉害的。而且很多别墅房子都是木头做的，每20年就要大修一次，这样房子价格更加便宜了。
