为什么桂林房子那么便宜

㈠ 桂林的房价高吗想去桂林买房养老，您有什么建议

桂林房价相对外省的一二线城市来说肯定是不算贵的，哪怕是外省的三线城市，也不一定算贵。（如果只林桂林本地的角度来说，那还是算蛮贵的）

如果您是来桂林买房养老的话，我觉得还是非常不错的，不过买之前您需要考虑两个问题：

㈡ 桂林永福县为什么房价便宜

人流量小，交通不便利。
1、桂林永福县当地的人流量是比较小的，对于房子的需求也比较少，所以当地的房价才会低一些。
2、桂林永福县交通不便利，没有火车站，房价就比较低一点。

㈢ 桂林临桂的房子为什么卖不出去

桂林的临桂属于四五线城市，那么人口应该是导出型的，属地人口会越来越少，那么:对住房的需求也不会多，所以想卖房要脱手的话，很困难的。

㈣ 想在桂林买房子作为投资，不知道有没有升值空间

我能够说，对于普通人来讲，买房这种不动产，尤其是购置一线、准一线房产的人，未来五年、甚至十年二十年，都是最稳妥最好的投资吗？
其他的投资？如去炒股票、炒基金、炒黄金，炒比特币，还有现在很热门的港股打新，对于普通人来说，都是有风险的，如果不是专业和人脉齐飞的，收益和亏损很难保持稳定上扬的趋势。

普通老百姓玩这，两三年下来，极大可能都是赔-赔-赚-赚-赔-陪-赔-赚-赔-赔-赔-赔-到最后无奈罢手的曲线…………

就和我的前同事，前前同事，前前前同事一样……

而既然是稳赚不赔的投资，小到十几万的车位和几十万的超小户型，大到上百万，几百万的资产，在一线城市、准一线城市，基本会随GDP增长，周边乡镇的向城市人口的集中化，房价会稳步增长，无论是租赁、拆迁、还是转卖，在五年，十年的尺度上，基本都是涨涨涨，为啥还要想着别的投资？

但是，投资房产，还是有几个大的避讳。

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第一个，就是别买公寓，别看公寓售价比住宅便宜得多。但就是豪华地带的公寓，就是配套比小区还完善的公寓，你也千万别买。

公寓属于商业楼，水电贵不说，基本都没有燃气和排气，加上产权只有40年。

而且关键公寓的交易税还贼高，几年过去了，都还要20%，这还不算给中介的。意味着，你买公寓基本就是套牢了。

打个比方，你买公寓花100万，一两年后周边新公寓的价格涨到110万，120万，你卖不卖，你疯了才卖，因为你卖了把交易税给了，最后还要亏本。好吧，你继续等，五年后，周边公寓涨到150万，你才能有动机卖。但那个时候，新公寓才卖那个价，你个二手公寓，产权也只剩下35年，估计只能卖130万，那把20%税一交，那是真的是赚了个寂寞啊……

关键是你买了公寓的钱，如果去买了房子，公寓都可以涨50%，那房子不得涨80%甚至更多啊。无论自住还是出租，房子的价值蹭蹭往上涨，几年过后，房子交易税啥的又低，一旦卖出，那就是纯赚。

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第二个，就是别买商铺。哪怕导购的说得再好，说商铺红火，十年回本，后面净赚，普通人也不要碰。

如果说公寓害一生，那商铺就是典型的毁三代。

早期，互联网还在2G时代的时候，淘宝还刚出来的时候，大家买啥东西，还得去线下。

现在呢？5G时代都要开始普及了啊，马上无延迟的虚拟现实就可以代替出去逛街了啊。眼镜一带，都是身临其境，想去哪里逛街都可以，甚至不久后，都可以按照你具体身形来测算你的实际穿衣效果，让你足不出户就可以精准的试衣服。

即便现在，已经越来越多的年轻人选择网络购物，真的以为中国老百姓的购买力是无限的啊，一年年的电商销售金额吃了药一样的疯狂上涨，远超财富的增长速度，这后面就代表着实体商铺的逐渐萎靡，已经是大势所趋。

而且商铺的交易税费一般也高达20%到30%，那真的是一买就套牢，而且一线城市的商铺又贵，真的是一套上去，得两三代人去还钱……

㈤ 桂林房价到底怎么样

五年就不错了~~谁可以看到10年之后那都是商业精英了！没时间泡在网络里和你说这些的！ 作为一个桂林人来看 5年后的房价起码有10%的增值！ 因为目前1、2线城市在弄限购，但是桂林的高铁越来越发达！

㈥ 为什么很多外地人来桂林买房子

还有很多外地人在北上广买房子呢。
部分为了养老居住，毕竟桂林环境好，更多是看好桂林的房地产市场发展，做房地产投资。

㈦ 桂林为什么不是宜居城市

桂林不是宜居城市的原因如下：

1、桂林冬天湿冷，夏天湿热，冬天风还特别大，走街上得全力抗风，空气在广西来说是最差的，因为南下的雾霾入桂第一站就是桂林，所以就气候来说并不宜居，就风景来说整个华南西南都是喀斯特地貌，风景都不错，好风景都在乡下。

2、桂林有甲天下的山水，但漓江变漓湖，漓江沿岸房地产化，整个老城区违建城中村遍地开花，保护漓江的战略并没有得到执行，所以美丽的山水大打折扣，很多游客只是把桂林作为中转，直奔阳朔。

桂林气候

桂林地处低纬，属亚热带季风气候。境内气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，热量丰富，夏长冬短，四季分明且雨热基本同季，气候条件十分优越，唐代诗人杜甫以“五岭皆炎热，宜人独桂林”赞誉桂林的气候。

桂林三冬少雪，四季常花，（1981-2010年）年平均气温接近19.1摄氏度。

㈧ 桂林租房子哪里最便宜

桂林租房子城中村最便宜，都是三四百一个月一个单间。

城中村租金基本都要比市区的便宜，就是城中村的水电贵点，基本都是房东自己收的，1块钱一度电到1块五一度电这样。但是桂林的居民用电只是五毛多一度电这样，所以城中村的房租便宜，但是水电要贵点。但是城中村的环境往往比较好，装修虽然单调但是比较新，市中心的房子比较老旧。

桂林居住的注意事项和重点须知：

交通方便，“两铁”建成后，与长沙、南宁、贵阳、广州等距3小时经济圈，将成为连接湘、桂、黔、粤4省区乃至西南、中南、华南地区的交通枢纽。桂林北接湖南贵州，西面与南面与柳州市相连，东面与贺州市毗邻，区位条件非常优越。

气候，桂林市属亚热带气候，气候温和，雨量充沛，年平均降雨量为1900毫米，全年无霜期300天左右，年平均日照1550小时以上，平均温度19摄氏度，冬无严寒，夏无酷暑。环境，桂林世界着名的风景游览城市和中国首批历史文化名城，享有“桂林山水甲天下”的美誉。

以上内容参考：网络—桂林

㈨ 桂林房价 为什么涨不了

咨询记录 · 回答于2021-05-25

㈩ 桂林的房价低吗

中等吧，最高的一万多