为什么老楼便宜选择的人少

⑴ 有人说老小区的房子不能买，这是为什么

因为老小区的房子一般都不是很好，而且非常破旧，所以一般没有人会选择购买老小区的房子。虽然老小区房子非常便宜，但是因为老小区各种设施都比较破旧，所以很少有年轻人会在老小区购买房子，不过现在有些老人喜欢在老小区买房子，因为他们觉得老小区比较安静，非常适合养老，而且房价也便宜，所以就导致现在老小区里面，有很多老人居住在里面，就如同养老院一样，不过生活在老小区会觉得特别惬意，也不会让自己感觉到有太大的生活压力。

老小区停车位太少。

现在大部分老小区里面都没有多少停车位，所以如果在老小区里面购买房子，那么车辆将会没有地方停放，所以如果自己购买了机动车，那么非常不推荐你在老小区里面购买房子。

⑵ 为什么复式房便宜没人买

主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：
1、通风和采光有所限制。复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。
2、装修金额过高。因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，因为有一个二楼,而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。
3、楼层低。为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。
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⑶ 为什么“回迁房”很便宜，却没人愿买

很多人在买房子的时候，更愿意买商品房，而不是回迁房，原因有两点，第1点就是回新房，大部分都是小产权房。所谓的小产权房就是集体产权40年为基准，这样的房屋到今后进行再一次回迁，会有很多的麻烦在里面。

虽然我对于这方面不太了解，但我觉得这个电梯肯定不合理，一梯两户才是应该正常的配套。归根结底就是因为开发商在里面有猫腻。一般回迁房都是年纪比较大的老人为主，当动迁款下来之后，他们没有更多的钱去购买商品房，只能到回迁房安置。而且一般回迁房的屋内格局都非常的差劲。

⑷ 顶楼便宜，为什么很多人却都不愿意买顶楼

为什么有钱人都不买顶楼？离任售楼小姐透露这几点，贪廉价买了吃亏！
买房是人生大事儿，由于它们影响着我们几十年的生活，和我们入住后的种种，不论是大事小事儿，我们都要步步慎重，一旦出错，只会给我们带来损失。房子若是买错了，那天天就活在懊悔当中，装修若是出错了，还能返工，但是费事又糜费钱，而家居布置则会影响着家中的风水。所以，大家在买房、装修、布置前，无妨多理解一些经历分享、常见的装修案例和学问，尽量让本人在其中少犯点错。对装修有兴味的朋友，无妨关注评论一下，谢谢。
为何有钱人都不买这个楼层？听完售楼小姐分析，幸而听劝没买错！信任许多去看房的兄弟都知道，顶数的优惠格外大，除了价钱上有优势，别的开发商也会打着送露台的诱人标语，但理论上，许多有钱人都不会买这层，仅凭一点顶楼就完败给别的的楼层。

1、顶楼楼板即是露台了，很少有遮挡物，所以通常构成冬冷夏热的局面，夏天白昼的时分，楼板直接暴露在太阳底下，经过一天的暴晒，即便到了黑夜，整个房子也是火辣辣的，开再多的空调也是无济于事。而冬季即便不开门窗，凉风直呼也能致使室内气温降落，不合适寓居。

2、若家里有白叟，特别是腿脚不便当的，即便有电梯也省事，由于难免电梯坏了或许停电，这么会构成白叟不爱出门，每天窝在家里，不利于安康。
3、家患有心脏、呼吸道疾病的家庭，最佳住在不超越九层的房子，由于越往高处，空气含量起低。

4、若顶层规划的斜度像上面这么还好，假设是平顶楼顶，则简单积水，时辰一长，楼顶的防水层老化，就简单渗水，还得花钱请人重新做次防水层，到时分就真的是因小失大了。

5、顶楼楼层较高，水压太低，有或许输水不能级时送达顶楼，或许水量过小，特别是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住过的人深有体会，洗个澡都要比及深夜，那不糟心么？！

6、电梯的发起机等设备，通常会安装在露台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人，特别是在夜里安静的时分，愈加显着。
同样，有钱人都不会买底层，由于透光、通风性差，还有隐私性缺乏平安感，春季湿润闷热，夏天多蚊虫。

⑸ 买房子一楼有什么弊端，为什么那么便宜

现在的一楼都很抢手啊，你说的应该是老楼吧。一楼的问题是容易返潮，下水道处理不好的话容易反味。

⑹ 为什么以前“没人要”的一楼，现在却在疯抢

核心原因是赠送庭院，而且房价更便宜。因为一楼位于主楼层的底部，一些缺点特别突出，如噪音大和湿度大。然而，随着城市生活节奏的加快和工作压力的加大，越来越多的城市人想回到田野里，亲近大自然，种花种菜。为了促进一楼房屋资源的拆迁，许多建筑选择给业主一个一楼的小庭院。

与其他楼层相比，一楼是整个建筑中最容易到达的楼层。综上所述，一楼的居民可以节省等待电梯的时间，特别是在高峰时段，这真的要方便得多，而一楼的许多顾客也可以有一个额外的入口和出口来打开庭院中花园的出口，这非常方便。其次一些住宅区的一楼比一般楼层高，其他楼层都在3米以上，而一楼已经基本达到4米的高度。不要低估1米左右的额外高度。你知道，面种就是金钱。

⑺ “凶宅”相比同地段房子便宜很多，为何下手的人还是少之又少

凶宅相比同地段的其他房子要便宜很多，但是买的人却少之又少，其实最主要的原因还是因为凶宅曾经都发生过凶杀案，这样的房子在我们中国人看来是非常不吉利的，所以很多人宁愿选择更贵一点的房子，也不想住这样的房子，如果住进去的话，不仅自己会非常害怕，而且还有可能影响自己的身体健康。

但其实随着现在人们观念的进步，凶宅已经变得不那么可怕了，而且法院一般都会把凶宅的具体信息放在网络上面供大家拍卖，而且因为发生过案情，房子的价钱也会打很大的折扣，很多人都会利用这样的房子来进行拍卖，等到人们把这件事情忘了之后，这个房子的价格自然就会上升了。而且现在的土地资源比较宝贵，房价自然也会上升凶宅，只要时间过了，人们把这个事情淡忘之后，房价又恢复正常了，所以，能够直接买凶宅的个人比较少，一般都是一些房地产商购买之后，等到房价上涨再将房子进行售卖。

但是如果是一些心理承受能力较差的人，最好还是自己购买新房。

⑻ 老小区的房子能买吗，老小区房子的优缺点是什么

老小区的房子肯定可以买的，一个愿意卖，一个愿意买，有什么不可以的。有些老小区并不是你有钱就能买到的，因为这些房子可能已经在政府的拆迁范围，傻子或者缺钱的人才会卖，不然的话，有钱不赚，图什么呢！但是有的房子却是可以买到的，比如以前一些政府单位组织修建的单位房，这些房子不仅小区环境比较安静，而且相关配套也比较齐全，重点是价格还不贵，如果有人愿意卖，我觉得买了也挺好的。

有些人是为了赚拆迁款，有的人纯粹是为了自己的父母，目的不同，对小区的要求也就不同。有些老人习惯了步梯，他们一坐电梯就晕，比如我的奶奶。或者有的老人家行动不方便，如果仅仅是为了老人家，很多人都愿意买一楼或者是老小区。说不定哪天就拆迁了呢，不仅顾及到了老一辈，还能够赚一笔。