为什么砖混的房子比框架便宜

㈠ 砖混结构与框架结构的区别 建筑大神推荐必看

砖混结构和框架结构属于不同的建筑结构类型，他们有不同的特点也适用于不同的建筑物。砖混结构主要由承重墙体承重，承受荷载。框架结构的承重主要是靠梁和柱来承重。那么砖混结构与框架结构的区别是什么呢?要怎样区别砖混结构与框架结构呢?下面小编来给大家介绍一下。

一、砖混结构与框架结构的区别是什么

承重特点

砖混：主要是把楼板的重量传递到支撑楼板的各道砖墙上，再由砖墙传递到基础。

框架：楼板的重量传递到梁，梁传递到柱，柱传递到基础

材料特点

砖混：过去一般都是实心粘土砖，但为了保护耕地，一两年前就已经下文严禁再使用此砖，现在开发砖混的房子有可能用的是承重空心砖，但可靠性和技术成熟度都比不上实心黏土砖。

框架：内分隔墙一般是非承重空心砖，轻，但做外墙时保温隔热隔声差点。梁板柱都是现浇混凝土。

技术上的优劣对比

砖混结构：对温度变化，地基沉降变化的敏感度较高，表现为较容易出现各种墙体裂缝，如顶层屋面板下，窗户的四角，底层窗台四角等等，可以说砖混结构的墙体裂缝是一个非常普遍的问题，但大部分不会影响到结构安全。

框架结构：墙体裂缝类问题少，但在框架梁底和填充墙顶的交接部位会经常出现裂缝(这是通病，比较难完全避免)，尤其外墙此处如有裂缝，墙面会渗水。

造价

框架最贵，混合结构次之，砖混结构最便宜。一般砖混结构会比框架便宜100～200块/m2

抗震性能

框架最好，混合结构次之，砖混结构最差。对于低度抗震区的低层结构，比如说6层以下的，砖混可以考虑，如果是7度区或者8度区，经济允许的话最好不用砖混。

隔音效果

砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好。

室内空间改造

框架结构：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以。

砖混结构：很多墙体是承重结构，不允许拆除的，只能在少数非承重墙体上做文章。

补充

框架结构的承载力和刚度都较低，受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力。

砖混结构作用在纵墙上的水平荷载(如风荷)一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基础，最后传给地基。

在砖混结构中的梁有门窗过梁、圈梁、雨蓬梁、阳台梁、楼梯梁等，这些梁的长度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按构造配筋外，其它都是通过计算设计。圈梁主要作用是提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，因此圈梁不是承重梁，当圈梁用作过梁时，只在过梁部位按设计配筋，其它部位仍是按构造配筋。

砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱(也可是砖柱)是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，通过墙柱基础传到地基。

二、怎么样区分框架结构和砖混结构

方法

框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅，适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

砖混结构是指建筑物中枢向承重结构的楼、柱等采用砖或者砌块砌筑，梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

三、注意事项

框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。

砖混结构的承重墙厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。砖混结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。

总的来说，砖混结构与框架结构最本质的区别就是承重构件不同，砖混的主要承重构件是墙，而框架主要承重构件是柱梁。在相互比较上，框架结构无论从抗震，稳定性，房屋坚韧性等都优于砖混结构。但是砖混结构的优点就是造价便宜，适合多层和低层的房屋，但现在其实很多多层或低层，包括两三层的别墅都用上框架结构了，更说明了对于关乎人生命安全的房屋承重结构体系，框架体现了它的优点。可以说它们各有各自的优缺点，主要还是看各人的需求。

对于专业的知识我们没有学过可能不能一下子就懂，如果装修中没有装修经验，我们又对装修公司不放心，不用怕，我们可以免费申请土巴兔装修保，这里有专业的装修质检团队，并帮助我们装修遇到问题也能快速维权!点击申请，让我们的装修更有保障吧!<<<点此免费申请装修保，免费专业质检>>>

如果是装修前，准确的量房能有效的避免后期方案的改动和建材的退货换货，省掉一笔不该花的费用。建议您申请土巴兔的免费量房服务，这里有免费方案提供！<<<点此获取专业设计师免费量房设计>>>

㈡ 农村建房砖混和框架结构哪个更省钱

自建房常用的结构类型为：砖混结构和框架结构。砖混是自建房常用的传统建造方式，框架结构则多为城市高层、大型建筑常用的建造方式，但是随着人们对高质量房屋的追求，用框架结构自建房的现在也大有人在。

㈢ 框架结构建房和砖混结构建房，其成本相差很多吗

框架结构建房和砖混结构建房，两者成本差异大概在430元左右一平方。现在农村的经济条件越来越好，不论是在外打工的，还是在家创业的，不少人都建起了自己的新房，有建别墅的，也有建小洋楼的，结构也多种多样，但我们老家那里最多的还是砖混结构。

近些年，拿地成本越来越高，国家对容积率又有相关要求，比如：7层以下建筑，容积率不超过1.6，11层以上建筑，容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%，因此多层建筑相对摊入的单位成本越多，这也是近年来多层越来越少的一个主要原因。

㈣ 盖楼房的时候，砖混结构和框架结构哪个更好理由是什么

现在的自建房是越来越多。而我们在自己建房的时候，大家一般会考虑两点：第一点就是自建房的成本；第二点就是自建房的安全。其实大家还应该考虑自建房的具体尺寸，也就是空间的划分。所以我们在自己建房的时候，要考虑不同的结构类型。而像农村的自建房还是以砖混合框架结构为主。那么我们到底选择哪一种结构形式比较好呢？

结束语

个人的感觉就是，家里建房子的时候，很多朋友都是不管不顾，任凭施工队来进行的，导致后期出现了很多的问题。所以在这里个人建议大家，如果我们家里建房子，也找个专业的设计人员，给我们设计一套完整的施工图纸。我们根据施工图来建造我的家中的房子。而对于家中的自建房，是选择砖混结构还是框架结构，一般按我们所建的房子类型来进行选择就可以了。我们建房的楼层不太高，其实砖混和框架都是可以满足要求的。

㈤ 明明砖混结构比较便宜，为什么有人还会要建框架结构

首选我们要知道什么是框架结构和砖混结构。
框架结构以前在农村比较少见，在城市的高楼大厦里面运用的比较多。通常表现形式为，使用柱子和梁板作为主要受力结构，其墙体不承重。所以装修还是改建都是非常方便的。而且由于钢筋混凝土的使用量比较大，能形成一个框架，所以其抗震能力是非常好的。
砖混结构就是我们以前农村建房常见到的，依靠墙体承重，虽然也是有梁板和构造柱，但是这些都是起到一个辅助作用，主要的还是依靠墙体，所以他的墙体是不能随意打通的。
现在农村建房，很多人都讲究大气，房屋的跨度比较大，尤其是很多人还喜欢超大的挑空客厅。砖混结构的限制比较多，所以很多人会选择框架结构！而且现在房子的居住时间，相对来说是比较长久的，少则三四十年，多则七八十年甚至一百多年。砖混的墙体几乎无法改建，框架则可以随意变通，在日后的装修和改建上就很明显是框架结构的房屋好。
还有就是安全，框架结构不论是抗震能力，还是其承重能力都要大大的由于砖混结构。尤其是前几年某个地方的大地震，大大加强了我们农村居民的安全意识。所以很多人为了安全会选择框架结构。

㈥ 办理房产证为什么砖混的比框架的便宜

砖混结构的房子大多是89十年的房子，相对建造成本稍低，整套房的价格也随之很低。所以会办证会便宜些。

㈦ 农村建别墅，是框架的划算还是砖混的划算

我个人的理解是这样的，要想弄明白这两种结构的别墅究竟哪一个更划算的话，我们还是应该解释一下什么是框架，什么是砖混，这样才能够让大家更了解这两种建筑方式的优缺点。砖混结构的房屋一般是砖，水泥混凝土与钢筋，建造而成的房屋也就是我们常见的80年代到20世纪初期的一些建筑物，这样的建筑建筑楼层都不会太高，而且他们的承重主体一般是由楼板和承重墙来负责的。

有的时候，自建房屋就是要考虑多种因素，最后再综合一下各个方面的情况然后才开始建造自己喜欢的房屋。资金方面的因素，材料方面的因素，还有个人喜好的问题以及整个建筑风格都是我们必须要考虑的。砖混结构是非常适合农村建房的，但是框架结构也具有它一定的优势，比如说它更容易进行内部改造，但是如果跟高昂的建筑价格相比的话，我个人还是会选择砖混结构。

㈧ 框架结构便宜，还是砖混结构便宜

砖混结构的便宜，每平米造价要比框架结构便宜200~300多元。希望我的解答能帮到你

㈨ 框架房造价和砖混房哪个造价高大概一平方米高多少钱

关于框架和砖混结构的房子当然是框架结构的好(造价：框架大概在1000元/平米，砖混大概在750元/平米)因为框架剪力墙结构是用钢筋和混泥土线浇的，一般用于高层住宅,无论是隔音,隔热,抗震性能更好些，而砖混结构的通常用于老的低层房屋建设。

截止2020年，钢结构造价每平米为：10米以下，一般的轻钢结构60/平方米左右。10米-12米，一般在750~1 左右/平方米造价。根据各地区钢材价格和人工价格的不同有所浮动。单层钢结构造价正常价格区间在20~1 元/平米之间，价格区间很大，具体造价跟设计方案、技术要求有关系。

主要优点

框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。