臻园阳光的房子为什么便宜

‘壹’ 国信世家臻园为什么这么便宜

因为国信世家臻园的楼盘有打折活动。

楼房分类：楼形分为板楼、塔楼和板塔结合。

1、板楼

板楼一般南北通透，便于采光通风；标配是一梯两户，住户不多，居家生活比较清静，是购房者最理想的选择。

2、塔楼

塔楼的建筑密度普遍比板楼高，大多是带电梯的高层或40年产权的公寓房，往往是一梯6户以上。人多会容易杂乱吵闹、电梯拥挤，而且塔楼每层都有部分住户的采光、通风等条件比较差。不过塔楼由于楼高，高层视野相对开阔。

3、板塔结合

板塔结合的房子，2梯4户是比较常见的，边户南北通透、中间户朝南设计。板塔结合的房子比塔楼好，但比板楼差。

‘贰’ 回迁房为什么便宜

具体原因如下：

1、房子质量差，居住环境差每个楼盘都有回迁房，回迁房就是开发商在征收土地时赔偿给拆迁户的房子，这些房子不需要他们花钱购买，利润空间比较小，所以开发商在建造时不会像商品房一样层层把关，在选取建筑材料时也更加偏向于经济实惠的。

2、升值空间小我国的房价正呈上涨趋势，如果地段选得好，比如像市中心、学区房一样的位置，那么房子溢价快，升值空间非常可观。

3、拿证晚，转手难如果卖方只有回迁协议而没有产权证，那么房子是不可以上市交易或者抵押的，只有在取得房产证后，才能像商品房一样进行正常的交易。然而回迁房是补偿给拆迁户的房子，房产证的办理手续要比普通商品房的更加繁琐。

‘叁’ 二手房为什么这么便宜

58同城上是广告，广告和真实房源有差距。你应该到正规的二手房中介公司比如链家地产、中原地产、我爱我家或者你们当地比较知名的二手房公司去看房源。
二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。2 房主急需用钱，房主出国、子女留学、有外债等，这就需要在买之前了解房主提供的情况是否属实，比如出国留学有申请书、借贷有借据、出国有担保之类的。3 小产权房，房子没有齐全的手续，不能办理过户。很多人会因为贪图便宜买小产权房，但是二手小产权房会有很多纠纷。4 阴宅、凶宅，风水不好或者发生过刑事案件的房子会以低价进行抛售。信不信就看自己了。
一手房的卖方是开发商，只要五证齐全能贷款能网签就没有太多风险。二手房是私人交易，手续繁琐，存在卖方买方违约，比如交订金房子要涨价、房子抵押有问题等等比较多的风险。

‘肆’ 开发商为什么有一口价的房源

因为最后剩的都是一些尾盘，开发商也想尽快清盘，所以把总价降低喊出一口价以此来吸引人购买。

对于售楼部的尾盘绝大多数都是楼层不好的，别人选剩下的楼层，比如顶楼，开发商变把房子打折一口价挂出来房源，用低价格吸引消费者，快速清盘，好进行下一个项目。比如顶楼价格是100万，开发商一口价90万卖，肯定是能吸引到很多人的。

在一个原因就是售楼部的房子都是可以谈价格的，一口价也避免了谈价格，因为最后剩下几套房子，他们也不想再耽误自己的销售去和客户纠缠，因为大部分开发商开发小区都需要建一期、二期、三期等，一期只剩尾盘的话，他们会把精力全放到二期，这也造就了一口价房源。

买一口价房子注意事项：

首先是不要贪图一口价的房子便宜而购买，这种房子楼层都不好，或者户型不好，除非自己真的看中了楼层和户型，或者手里的钱刚好够买这种优惠房，那可以选择购买。如果后期打算卖的话，真的不建议买，因为买的时候比别的楼层便宜这么多，卖的时候一样会比别的楼层便宜。

其次买一口价的房子就不需要再和销售磨嘴皮子砍价了，价格也不是销售定的，都是公司定价的，他们也没有权限去和定价的总经理去谈价格，觉得可以就购买，不可以就不买，不需要在价格上面浪费时间。

‘伍’ 阳光聚宝山庄臻园 为什么那么便宜

楼盘名称：南京阳光聚宝山庄臻园

城市：南京

楼盘位置：玄武玄武大道88号

开发商：南京建辉房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,多层,

公交线路：公交：50路、70路、71路、97路、130路、140路、141路、146路、165路、205路,、309路、d1路、南栖线、南上线、南汤线、游5路、游5路区间

规划信息：其占地面积为140000平方米，容积率暂无数据，绿化率44%，共0栋楼，停车位配建机动车停车库 8 个，室内机动车停车位 2311 个，其中自走式机动车停车位 2311 个；机械立体式机动车停车位 0 个。

周边配套：幼儿园：北京东路小学分校附属幼儿园 中小学：尧化中学、南师附属中学丁家庄分校、南京市第十三中学红山校区、北京东路小学阳光分校 大学：栖霞区委党校 商场：南京国贸商城、上城广场、奥特莱斯、佳润广场、金盛百货 医院：南京烷基苯医院、栖霞区医院 邮局：南京市邮区中心局 银行：中国邮政储蓄银行、中国民生银行 其他：王家大院、山寨大碗菜 小区内部配套：一所公立北京东路小学分校、1所公立北京东路小学附属幼儿园、2幢会所及商业街等公共设施

内部配套：安全管理:门卫登记
卫生服务:垃圾费、卫生费

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘陆’ 阳光花园房子为啥便宜

您好楼主，阳光花园里的房子并不是普遍便宜啊,南北通透采光好的房子还是挺贵的,并不压于其它新开发的小区的价位,里面是有一部分房子比较便宜,多数是一楼车库改装的,二楼以上如有相对便宜的房子的话,那就一定是采光有严重问题,要知道有句老话说得好,好东西不便宜,便宜没好东西。
希望我的回答能够帮助到您！

‘柒’ 苏州凯悦大厦、蓝调都汇、美韵公寓、蜜蜂城等房子为什么比普通房便宜

摘要 户型差且小。土地便宜。这些都带来了开发成本的降低和使用成本的上升。

‘捌’ 阳光花园的房子如何，据说便宜但是没有房产

泸州阳光花园里的房子并不是普遍便宜啊，南北通透采光好的房子还是挺贵的，并不压于其它新开发的小区的价位，里面是有一部份房子比较便宜，多数是一楼车库改装的，二楼以上如有相对便宜的房子的话，那就一定是采光有严重问题，要知道有句老话说得好，好东西不便宜，便宜没好东西