丽水丽阳公寓为什么便宜

① 公寓式住宅为什么便宜

1、产权比较短，常见的都是50年的；

2、买房交税要高出标准住宅房不少；

3、居住环境人口比较集中，一层有可能达到30户等，有些吵闹等；

4、生活配备不一定都齐全，更多的都是用电的，没有燃气来供业主使用；

5、普遍的存在水费、电费、单价比较高，后期生活费用增大；

6、层高高度不是很高，居住有些压抑感；

7、采光不是很好，多为单向的光线照射过来。

拓展资料

公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

市场上的公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓)，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。

使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。

舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。

② 公寓为什么一直比住宅价格低

1.住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年，
2.住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些，
3.住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅，
4.住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵，
5.住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。

③ 为什么公寓比住宅便宜很多公寓有什么优点

在如今的社会中，买房似乎已经成为了一大趋势之一，家家户户都在想办法的买房，但是买房真的是一件容易的事情吗，我想并不容易，除非家底丰厚，能够拿出钱来付全款，大部分的人都是付了首付之后慢慢的还贷款。现在市面上一般有两种房子可供人们选择，一种是公寓，一种是住宅，两者可以说是各有各的好，也都有自己的缺点，就看怎么选择了。

一：价格会低很多。

公寓作为一种商业性的房子，一般来说价格会低很多，首付比较低，以后款还款的时间比较短，所以还的钱也不多。但是对于农用住宅来说就不行了，付个首付几乎倾家荡产，更别说还有每个月还的房贷了，压力是非常大的。所以对于实在是没钱买房的人来说，公寓可以说是备用的选择。

公寓的产权比较短，而且在生活费用上也属于是商户性质，会比住宅高一点，这也是公寓的劣势，就看自己怎么选择了，一般优先考虑的肯定是住宅，实在是买不起的话公寓也是可以的。

④ 为什么公寓比住宅便宜

主要因为如下几点:

1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。

2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。

3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。

4、住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。

5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。

⑤ 为什么同样的位置，公寓的价格比住宅便宜很多

同一位置，享有同样的配套，位置也是距离非常得近，但是住宅（商品房）和商办（公寓）的价格为什么相距这么大呢？是不是商办的品质很不好？然而在真像并不是这样的，有这么几点：

1、拿地价比较便宜。商办的拿地价和住宅的拿地价两者本身就是不一样的，比如商办的拿地价是5000元/㎡，那么同样的住宅则可能是10000元/㎡。

2、使用年限比较短。住宅的土地使用年限是70年，而商办的土地使用时间是40年。

3、供需关系。商办的供需关系在市场上比住宅的供需关系要高很多，然而这个确是决定物品价值的关键因素。

综上。我们知道公寓的价格会比住宅便宜的原因。

同样的，价格和项目的建造质量、建造成本都无关的，因为商办的建造目的是用来办公的，在楼层高度，楼板的厚度，消防喷淋系统，消防通道等方面都是高于住宅的建造成本的。

⑥ 为什么公寓比住宅便宜很多

因为公寓比住宅少了很多东西。
公寓和住宅的产权年限不一样，公寓是40年产权，住宅是70年产权。在教育方面，公寓不可以落户上学，住宅是可以落户上学的。
因为学区的原因，公寓没有住宅的涨幅速度快，也没有大涨的趋势。住宅户型可以选择，而且比公寓的面积也要大很多，不管从房型，透光上，都是住宅比公寓有优势。
住宅的优势比公寓还有很多优势，比如说出租，用水用电每度每升的钱都比公寓便宜，属于民用。所以即使你买公寓的时候花的钱没有住宅的多，但是你后续画的钱是肯定比住宅要多很多。
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⑦ 公寓房比住宅便宜很多，为啥大家都不愿意买

咨询记录 · 回答于2021-12-12

⑧ 公寓房租房为什么便宜

公寓房租房这么便宜，可能用他们买了个价格就便宜出不出高价位。