亦庄金悦郡为什么便宜
① 北京金悦郡怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京金悦郡
城市：北京
楼盘位置：亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧
开发商：北京融泰房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,小高层,
公交线路：乘坐通28路/通32路/通69路/T106路
其他交通方式：项目周边有多条轨道交通，有亦庄线、地铁8号线南段、17号线、21号线四条地铁线路。
两横：项目北侧距南六环约900米、距南五环约9公里，从项目向北走漷马路约3分钟即可达到南六环（马驹桥1号桥）
五纵：三条高速路，项目东距京沪高速约3公里，京津高速约9公里，西距京台高速约8公里；
一条国道，项目西侧约5公里是京福路（G104国道，向北联通东城区珠市口）
一条省道，项目西侧约2公里是马朱路（S226省道，向北连接漷马路旧线可抵达南四环）
规划信息：其占地面积为68000平方米，容积率，绿化率30%，共31栋楼，停车位地下约2200个
周边配套：学校：社区还将自建配套幼儿园，引进品牌幼儿园
公园：凉水河公园，马驹桥湿地公园，通明湖湿地公园，南海子公园
超市：永辉超市，京客隆超市，山姆会员店，京东7FRESH，阿里的盒马鲜生
商场：大族广场，力宝广场，亦庄创意生活广场，城乡世纪广场，中邦New Life广场，BHG
医院：通州第二医院，同仁医院亦庄分院，东方中医院南院
银行：中国工商银行，中国邮政储蓄银行，中国建设银行，中国农商银行，中国银行
内部配套：幼儿园，健身设施，儿童游乐场，运动场地
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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② 北京金悦郡交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：北京金悦郡
城市：北京
公交线路：乘坐通28路/通32路/通69路/T106路
其他交通方式：项目周边有多条轨道交通，有亦庄线、地铁8号线南段、17号线、21号线四条地铁线路。
两横：项目北侧距南六环约900米、距南五环约9公里，从项目向北走漷马路约3分钟即可达到南六环（马驹桥1号桥）
五纵：三条高速路，项目东距京沪高速约3公里，京津高速约9公里，西距京台高速约8公里；
一条国道，项目西侧约5公里是京福路（G104国道，向北联通东城区珠市口）
一条省道，项目西侧约2公里是马朱路（S226省道，向北连接漷马路旧线可抵达南四环）
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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③ 亦庄金悦郡开盘价格
无论做什么事，都要先考虑自己是否能那个本事去挑大梁，所以不要高估了自己，也不要瞧不起别人。
④ 亦庄金悦郡南区和北区哪个好
南区。
项目南区1期已经售罄，预计2023年5月底交房。北区2期于2021年7月开盘，建面73-118㎡二至四居。项目主打低总价刚需户型，均为一梯两户、南北通透的设计，精装交付，值得注意的是，87㎡十分人性化地设计了两种户型，一种客厅带270°的拐角飘窗；另一种是南向三面宽网红户型，让三居客群可以根据自己的喜好进行选择。
亦庄金悦郡位于通州亦庄新城，打造72-118㎡全龄段社区，总价280万起。项目面积段覆盖全面，均价约4万元每平，适合预算有限的本地及大兴、朝阳外溢刚需刚改客群。
⑤ 刚需买房,顺义路劲御和府怎么样
路劲御和府点评：
开发商品牌尚可，这些年稳居全国前三十，外资房企中的第一名，有香港背景。
一休印象中，路劲在北京的上一个项目是在北五环外的路劲世界城项目，是带有大商场的那种，口碑还不错。
路劲今年在北京拿了两块地，“重返北京”似乎成了很多开发商的共同战略。路劲在南城的另一个项目是路劲御和院，也是主打刚需，但是因为在采育，都快靠近大七环了，所以价格更便宜、更刚需。
物业方面，中规中矩，也是前30的自持物业品牌。
一休再讲讲地段吧，距离最近的是15号线顺义站，但是直线距离要5公里多一点了，步行铁定是不现实了，不是地铁房，鉴定完毕。
但坦诚的讲，这个距离依然是要比金茂北京国际社区强很多了，国社要10公里，而且是最后一站，而御和府是倒数第二站，两者的对比文章，后期一休也会写，留意咱一休侃房知乎账号。
因为距离顺义机场不远了，所以公路方面机场二高速、东六环都是比较近的，去通州也方便，走通顺路即可，这路名也不错。
区域相对比较成熟了，说它在顺义老城也没毛病，但一休认为，准确来说应该算是顺义老城的延展地带。日常采买是挺方便了，生活配套完善。
周围也是很有亮点的，算是顺义范围内，最有产业支撑的地方了。一则靠近机场，另外距离几个顺义GDP贡献大户也都很近了，比如燕京啤酒、北京现代汽车。房价比较有依托，有些后劲，刚需朋友先买来住住，后期大概率会换房的那种，可以重点考虑。
小区规模也不算小了，是分两期开发，还配建了6600㎡的幼儿园。地块周围不利因素很少，方正有序。
总结如下：
最近问顺义刚需盘的比较多，预算够的话可以对比公园十七区。
140W首付的话就够呛了，但是可选范围不小：恒大上河府、中建宸庐。顺义老城仁和镇的路劲御和府、旭辉公园都会、龙湖云河砚。
同价格还有橡树湾、金悦郡，虽然是通州马驹桥，但算亦庄新城，也很有发展。
⑥ 亦庄金悦郡南区和北区哪个好
北区好。
1、亦庄金悦郡位于北京市大兴区瀛海地区，由金融街控股、首开地产、通投公司三家国企联合打造，其北区东部有距离绿色公园相较于南区近，出行路程短。
2、北区位于距离北部距离市区近，南区较靠外，因此北区好。