苏州杭州商铺为什么便宜

① 苏州和杭州哪个发达

杭州。

其实两个城市都不错，主要是哪个城市更适合你，上有天堂，下有苏杭，苏杭在古代均被誉为人间天堂，如今的休闲城市、宜居城市等排名中，两个城市的位列都不错。

两个城市的不同：

1、政治上，杭州作为浙江省省会，政治地位不言而喻，苏州相对会差一些。

2、经济上苏州的经济活力不错，一些外资企业愿意在苏州成立分公司，杭州的民营企业更多，这跟整个浙江的大环境也有关，2016年GDP的话，杭州略后一些。

3、位置上苏州位居江南的中央，距离上海无锡杭州湖州嘉兴都不远，繁华宁静转换好于杭州。

4、教育资源方面，两地都是名人辈出的地方，苏州大学的风格很清新，而杭州则有名扬在外的浙大和中国美院，教育资源上，杭州相对丰富。

5、房价上，杭州的房价肯定相当不可爱，苏州房价更便宜，同样的钱可以在苏州买好几套做投资以后备用养老。

6、景色上，杭州有名的是西湖，苏州的金鸡湖、独墅湖也不错，但文化与历史厚度肯定不如西湖。不过，苏州园林为苏州加分不少。

② 杭州 宁波 苏州 物价和房租水平相比，哪里更适合刚工作不久的人生活呢

物价宁波和苏州比杭州略低，但因为都为长三角地区，物价相差不大。相对就业，杭州的竞争会比其它两个城市激励，因为杭州的大学生太多了。

③ 杭州杭州港龙城(商铺)优劣势

杭州港龙城位于江干杭州地铁1/4号线彭端口站。
项目优势：
1、区位发展：项目属于彭端口街道板块，按照杭州“城市东扩”战略部署，在杭州市“一主、三副、六组团”的城市格局中，彭端口街道处于中心地带，目前以钱江新城为核的城市综合功能将逐步完善，以新东站为核的城市综合交通枢纽将逐步形成，彭端口街道将会成为名符其实的中心城区。项目距离火车东站约800米左右的距离，火车东站是日吞吐量5万以上的交通枢纽，流动人流量比较可观。周边住宅以中高端住宅为主，均价在4万+，常驻人口近百万。
2、交通情况： 项目距离地铁1号线和4号线的交汇站彭端口站直线距离150米，周边公交通达。项目北侧1400米即是德胜快速路，贯穿杭州东西，东侧500米为杭甬高速，公交公路四通八达。周边不论是到达杭州的各个区域，24小时的公交都有运营。
3、产品优势：
项目特色为投资地产，商业地产10强港龙控股扛鼎巨作，东站前，城东新城区域，25万方杭州双地铁综合体。十字天幕街区、蓬皮杜艺术中心、杭州港龙城大串联，万科、滨江、德信小区林立，2公里内20万人口，5公里内近百万人。 中影双巨幕影城、杭州定点儿童才艺评审中心、巨型攀岩、4万方餐饮、3万方儿童、2万方超市等十大人气业态荟萃，中影、张生记、指福门、神采飞扬等千余商家抢驻。
4.专业团队运营能力。核心团队来自于深国投商置SPC、西蒙地产Simon Property Group、凯德商用 Capitaland 、亿万豪剑桥零售地产Ivanhoe Cambridge Retail 在苏州、上海等都有成功运营的经验。并且项目开发商自持60%，包租15年，以主力户型20-90方进行出售，很大程度的降低了投资者的风险。
总的来说，该项目属于大型商业综合体的商铺，投资稳定，租金回报客观，无论是从自营还是投资的角度都比较有利。

④ 苏州和杭州哪个物价更高呢

那肯定是苏州啊，重庆的物价在西部的大城市里都算低的，在网上看到有人说苏州是一流的收入水平
三流的物价，
那说的是北京吧，北京那种工作餐
到处都是的成都小吃
重庆小吃，基本上吃一顿10块上下，
而且都是正宗四川人做的，味道很好，北京超市的价格没见过全国各地有更低的，
苏南和上海还达不到这么轻松，
吃一顿起码得10多块钱是要的，超市的价格也不便宜，
不过苏州的物价也不算很高，虽然最便宜的面可能也要八块以上，但是量很大呀，苏州所有吃的都是足足的那种，如果是民工或者饭量超大的人，在苏州可以少点一点，这样一来和其他地方差不多。
目前长三角和珠三角是经济重地，全国各地人才
资源集聚
以及经济产出集中的地方，说白了就是要出钱的地方，这样的地方不可能物价太低，总不至于靠农业区
偏远地区创造财源吧？不过苏州的物价在长三角
尤其是苏南
上海
浙北一带真的不算物价高的，跟杭州比明显还是有差距。

⑤ 您好，请问您觉得现在杭州的商铺建议购买吗

如果你还是“执意”想买商铺，完成买商铺的意愿，那么劝你先看看这4个建议，对买商铺是有好处的。

买小不买大

商铺的面积是有小有大的，为什么建议买小不买大呢？现在商铺单价较高，一个面积较大的商铺总价很高，大部分人是不能承受的，小面积商铺可能单价还要高点，但是总价确实要低一些，能全款尽量不贷款，因为投资回报率本身就不高，如果再贷款，算上贷款的利息，回报率就更低了。还有个原因是小面积商铺的需求更大。后期更好出租，因为面积较小，租金也相对便宜，不像大面积商铺那么高，为了节约租金成本，很多商家都愿意租小一点的商铺。

不要仅仅因为价格便宜而买商铺

很多开发商为了卖商铺，宣传只需要多少钱就可以买到商铺，让人觉得确实很划算，在售楼部去问也确实也有这样的商铺。但是这样的商铺往往位置都不怎么好，后期可能很难租出去，或者租金很低。这样的商铺价格虽然便宜，但是也很"鸡肋"，不能给投资者带来很好的回报。所以大家在购买商铺时，不要仅仅因为想省点钱，就购买位置不怎么好，价格便宜的商铺。

买全业态商铺

现在投资者购买的商铺大多为住宅底商，也就是建在住宅楼下的商铺，这样的商铺还是比较受欢迎的。很多城市是规定住宅楼下的商铺是不能做餐饮的，只通水电，不通气。这样的商铺就不是全业态商铺，大部分餐饮都是不能做的。现在餐饮店的需求是较大的，特别是住宅底商，所以在买商铺时应尽量买全业态的商铺，最好买楼上没有住宅的独立商铺，也就是住宅和商铺独立修建的。这样以后出租也更容易，不用担心业态的限制不好出租。

能买现铺不买期铺

现在卖的商铺中有现铺和期铺两种，期房更多一些，也就是可能需要一到两年的时间才能交铺。期铺不仅让自己更晚收租，还不能观察商铺的人流，可以说买期铺更多的是看"运气"，以后交铺后到底是什么样的很难说清楚。现铺则可以更好地观察商铺人流，而且买到后能尽快出租带来收益。所以一般情况下买现铺比买期铺更"稳当"一些。

⑥ 苏州娄葑也是园区，房价为什么便宜

就5个半（车坊部分并入园区，部分并入角直）乡镇来说，应该还是车坊的房价最低，其次是胜浦，再下来跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜区域可能比青剑湖要贵些），最贵的是娄葑。大概如此吧。中心地带的湖东和湖西，是湖东便宜，越往东靠近胜浦越便宜。整个湖西大部分区域属于娄葑镇，湖东大部分属于斜塘，跨塘横跨了湖东湖西，属湖的北方。

⑦ 苏州，杭州，物价如何哪个城市更适合工作发展和生活

综合竞争实力来讲的话苏州相对要强一些，苏州的外企相当多，工业发达程度在全国数一数二，近两年苏州开始从工业转型金融业，未来10年苏州发展速度可以说是50年来最快的。但苏州再牛也只是一个地级市，政治方面不能和省会城市相比，杭州的物价相对苏州要高些，生活质量目前也比苏州要好。苏州近年发展速度太过猛，古城区建地铁搞得一团糟，工业园区规划了700米以上的摩天大楼。苏州未来不是苏州，而杭州依旧是杭州。

⑧ 苏州好还是杭州好各方面具体一点

我个人认为苏州更好一点，当然，杭州也不错。

1、苏州在经济方面领先于杭州，GPD超过了省会南京，并且与上海南京离得近。2018年，苏州的人口比杭州多出了87.75万，全市GPD比杭州多了5088.47亿元。由此可见苏州市比杭州富裕一些的。

2、景点的门票不会很贵，种类也是非常多的，园林数不胜数，还有荷塘月色，穹窿山，天平山，灵岩山，香雪海， 同里古镇，沙家浜，金鸡湖景区、上方山动物园和太湖等景点。这些景点周末人也不多，不会像杭州一样，比如西湖在国庆节放假期间只能看见很多很多的人。

3、苏州的外贸经济也极为发达，出口总额占全国的10分之一。

4、苏州的交通很发达，南至吴江，北至项城，东至园区，西至新区，几乎每个地方都有公交，地铁也已经开通了五条。还有旅游专用的有轨电车也已经开通了两条。全市总共设了四个火车站：苏州站、苏州北站，苏州园区站和苏州新区站。

5、环境好，就是雨有些多。在古城区随处可见小桥流水。保留了浓浓的江南味儿。

6、科技发达，苏州是个以制造业为主的城市，光工业园区就有几百多家工厂。工作也非常好找，一般一个月4000多，房价也不贵，至少比杭州要便宜。

7、地理位置好，苏州跟上海一样都是平地，而杭州大多是山。

8、作为一个旅游业城市，苏州的住宿餐饮行业比较优势为明显。

当然，杭州是省会，未来到杭州可能就会比苏州强，成为长三角的第二把交椅。