万科里水韵为什么比里享家便宜
A. 广州万科里享家什么情况
【项目概括】
万科里享家位于长岭居板块，享科学城千亿配套；在售刚需小户型单位，在售户型包括有建面85㎡、95㎡三房与117㎡四房；项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康； 万科里享家项目配套约1.4万㎡万科里商业（部分已开业），配套社区影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐饮、“里享空间”咖啡厅，喜士多便利店，童玩中心，“一步”跨境电商等方便业主日常生活。更有幼儿园（在建）以及约6.6万㎡园林景观。
【项目优势】：
1、万科里享家位于长岭居板块，享科学城千亿配套。背靠甘竹山公园，居住环境优越，生活有品质保障。
2、配套齐全，项目周边生活超市、咖啡厅、中式餐饮等商业生活配套一应俱全，大型连锁餐饮麦当劳已开业，生活便利。
3、开发商是万科，实力很强，物业和服务都有保障。
【项目劣势】：
1、目前地铁不是很方便，但是小区有公交总站，23号地铁属于中长期规划，不确定性强。
2、周边确实工厂不少，不过无需担心，非污染，而且长岭居定位是山水宜居新城，政府不允许污染企业存在。
B. 万科里享水韵怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：万科里享水韵
楼盘位置：永和区永顺大道中1号
开发商：广州开发区工业发展集团有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：永和开发区: 341路、增城205路、506路、580路、580路、B31路、566A路、446路、506A路、455路、571A路、516路
新庄二路: 341路、增城205路、506路、580路、580路、B31路、566A路、夜49路、446路、506A路、455路、455路、571A路、516路
新庄村委: 341路、增城205路、580路、580路、446路、455路、455路、948路、365路
新庄二路新安路口: 566A路
永和开发区总站: 夜49路、942路、506A路
其他交通方式：科韵路－华观路－科学大道－开创大道－开源大道－永顺大道
广园快速－平乐路－科平路－开创大道－开源大道－永顺大道
广园快速－开发大道－开泰大道－开源大道－永顺大道
天源路－广汕公路－永顺大道－长岭路－永顺大道
规划信息：其占地面积为16188平方米，容积率，绿化率30%，共5栋楼，停车位325个，其中地面车位35个，地下车位290个
周边配套：商业中心：高德汇购物中心、香雪城、万达广场、金海岸广场；1.4万平万科里享家商业配套，喜市多、咖啡厅、一步跨境购已开业，华润万家、流湘岁月、华夏影城、中国银行已签约进驻，18班幼儿园，公交车总站
医院：萝岗区妇幼保健所医院、广州市第十一人民医院、中山大学附属第三医院岭南医院
教育配套：萝岗区新庄小学、贤江小学、永岗小学、南方中英文学校、广州市萝岗区博雅艺术幼儿园
内部配套：商业街
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
C. 广州万科里享水韵优劣势
万科里享水韵位于黄埔区永顺大道和新业路交汇处，是万科从广州开发区工业发展集团有限公司收购包装销售，物业为万科自持物业。项目距离万科里享家较近，社区体量较小，一共5栋高层洋房。
项目优势：
1、项目位于黄埔区，距离广州城中心较近，公路交通方便。
2、项目在区域内相对价格稍低一些。
项目劣势;
1、项目品质较差，是小开发商开发，体量也较小
2、项目周边有较多的工业区，缺乏大型配套。
3、对比黄埔其他区域医疗教育等配套优势不大。
总的来说这个项目比较适合的是低预算的刚需有车一族，或者追求低单价的投资客。
D. 万科里享家怎么样，价格多少
万科里享家位于黄埔永和开发区，对面就是本田技研科技有限公司。周围1公里内分布着较多的工厂。是万科在黄埔永和开发的一个住宅项目。小区内有幼儿园、小学，项目北边即是华峰中学。
优势：
在毗邻甘竹山公园，部分单位可望山景。
与黄埔区域的其他楼盘相比，价格较低，均价在21000-23000
万科的物业，小区自建的商业配套已经部分营业，居住氛围较好
门口就是公交总站，可以直接到香雪地铁站或者天河
劣势：
除了承重墙外，室内其他墙壁采用龙骨结构，实测隔音效果一般，墙壁上要想挂物品，必须使用万科专用的挂钉。
周边工厂较多，人流较杂