伦教的楼盘为什么不好

‘壹’ 顺德伦教尚湖湾为何不让业主进入，尤其是连自行车（电动式）都不让进去充电，情以何堪，不要买这样的楼盘

作为管理方，就要完善管理制度，落到实处，一切的出发点就是为了小区好，为了环境好，为了治安好，更为了大家好。
而作为一部分有电动自行车的业主就反对，因为涉及到他们的利益，也方便他们放电动自行车。
而作为一部分没有电动自行车，或有车位的业主就支持，因为他们觉得之前小区“人车分流”是什么概念，现在又有电动自行车开进来，那不成了乡下的地方，想如何就如何？
这个，要好好地沟通吧，找一个更好的方法解决。

建议，物管在小区范围内，划一个区域专门给业主放电动自行车，规范管理，这个区域的停车位置有限，如果没位就自己拉回自己的屋里。

‘贰’ 佛山顺德伦教置富花园楼价为什么这么低

都是心理作用，地段好，配套便利，房价也便宜，死没死人都是传说，即使死了人，那不是很正常吗，当然，谣言对楼盘的销售有很大影响，我在里面买了一套，家人都住在里面，我还有几个同事也在里面买的房子，也没感到不适，我觉得很好啊！不要听风就是雨！

‘叁’ 佛山广佛保利城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：佛山广佛保利城

城市：佛山

楼盘位置：顺德·伦教中学旁

产权年限：70年

建筑类型：高层,

规划信息：其占地面积为120000平方米，容积率，绿化率35%，共14栋楼，停车位云启组团：地下车位约1900个

周边配套：学校：朗文幼儿园、拔萃实验幼儿园、荔村小学、伦教小学、培教小学、熹涌陈佐乾纪念学校、北海小学、伦教中学（省一级）、周君令中学、汇贤中学、顺德实验中学
商场：保利顺德里mall、银钻广场，678文化街、汇泉商厦综合商圈
餐厅：毛家饭店、128茶餐厅、保利假日酒店
公园：熹涌公园、景湖公园、滨江公园、伦教文化广场
绿地：伦教鹭鸟天堂、长鹿农庄、顺峰山公园（顺德“新十景”之一）
学校：
幼儿园：朗文幼儿园、拔萃实验幼儿园、
小学：荔村小学、伦教小学、培教小学、熹涌陈佐乾纪念学校、北海小学
中学：伦教中学（省一级）、周君令中学、汇贤中学、顺德实验中学
银行：中国建设银行、中国农业银行、中国邮储银行、浦发银行、顺德农商银行
健身中心：壹嘉健身俱乐部、yoyo儿童乐园、瑞锶瑜伽
医院：顺德第一人民医院（三甲医院）、顺德和平外科医院，顺德最好的慈善养老院-善耆家园

内部配套：健身跑道、儿童乐园、宅间娱乐、芳香疗愈花园、休闲泳池、阳光草坪

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘肆’ 唯美嘉园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：佛山唯美嘉园

城市：佛山

楼盘位置：伦教城南大成围新区南苑中路北侧

开发商：佛山市顺德区锦业房产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：309路,309路空调,311路,910路,912路,990路,广佛城巴14线,913路,310路空调,915路,916路,旅游城巴4线,370路,911路,335路,341路,351路,佛山城巴南海-顺德线,佛山城巴禅城-顺德线

其他交通方式：暂无

规划信息：其占地面积为9046平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位地下停车位

周边配套：唯美嘉园占据了城南最优越的伦教大涌河畔地段，交通方便，配套齐全，拥揽天然水岸景观，河堤公园、东南亚社区园林和未来的市政公园相伴，成就优越舒适的自然生态人居社区。
园林

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘伍’ 婚前双方共同以一个人名义买房,离婚后怎么办

案例：丈夫婚前购房 数年升值4倍

1999年，黄先生早在结婚前，就以按揭方式购买了伦教一楼盘的房产，该房屋的成交价为30.3万元，黄先生当时已经支付了首期款，并向银行还贷了大部分的本息。
黄先生与伦教市民卓女士相识并热恋2个月后，于2007年12月登记结婚，结婚时，这套房产已经升值到100万元，半年多以后，婚后夫妻双方又共同向银行偿清了购房的本息余款共2万余元。截至目前，这栋原价30.3万元的房子已经猛涨了4倍多，经鉴定该房屋已升值到了125万元。自从黄先生买下这栋房产开始，房产证上就一直是自己的名字。
令人惋惜的是，这对夫妻由于性格不合，经常因为家庭琐事发生争吵，丈夫认为没有和好的可能性故要求离婚。诉诸法院后，夫妻两人也对该房产的归属问题争论不休。

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发表于2013-03-28 10:30 只看该作者
板凳

焦点：婚后共同还贷 房产怎么分？

据法律人士分析，关于黄先生名下的这栋房产的分割问题，存在两大争议焦点，其一是房产的归属权是否应发生变化。
首先，黄先生婚前通过自己的努力，支付了首付已经大部分房款，房产证上也是自己的名字。但是婚后妻子也帮助过丈夫共同还贷，按常理来说这套房子也有妻子的功劳，那么到了离婚时，妻子是否也应该享有房产的部分产权呢？
第二大争议焦点，是房屋增值的部分该如何计算。众所周知，黄先生的这套房产放了几年后就升值了4倍多，但这一事实建立在双方共同还贷时所对应的房屋成本基础上的。也就是说，房屋增值也与妻子的付出有关，离婚后的妻子该得到多少房屋增值方面的部分呢？

就当是嘛

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发表于2013-03-28 10:32 只看该作者
地板

法院：产权不变 但男方应支付补偿

法院经审理后认为，根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，黄先生与卓女士离婚后，位于伦教某小区的这栋不动产产权仍归黄先生所有。但是，黄先生要向卓女士支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。
这两部分该怎么算呢？第一类的补偿很简单，即双方共同还贷总额的一半，即为1万余元。
至于婚前房产的财产增值部分，新的《婚姻法》司法解释对此也做了规定。为了准确性，法官用一个公式对其进行了表述，即婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)×房屋增值(自结婚至离婚时)。
公式看起来比较复杂，但理解起来却非常简单，就是妻子为房屋的成本付出了多少，就应该得到多少房屋增值部分的补偿。
也就是说，卓女士应得到房屋增值部分3万余元，合计共应得到黄先生房产方面的补偿金4万余元。
我觉得女人真的很亏，这样离婚过后才得了4万块钱

‘陆’ 有谁住伦教置富花园吗感觉怎么样，有停车的地方不

我在置富花园住快十年了，地理位置方便，离车站，离菜市场，超市，幼儿园，小学，医院都很近，交通真的很方便，住这里邻居们也很和睦，没有什么你们说的这不好那不好的，

‘柒’ 伦教碧桂园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：佛山伦教碧桂园

城市：佛山

楼盘位置：伦教新城区南苑西路（郑敬诒职校旁）

开发商：佛山市顺德区伦教碧桂园房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

公交线路：仕版牌坊: 363路、990路、370路
龙洲路新城路口: 363路
大成花园: 990路、370路、310路
培教小学: 990路、901路、370路、310路、910路、915路、911路、916路
郑敬诒职业技术学校: 990路、370路、311路、911路
伦教滨江公交枢纽站: 901路、910路、915路、916路
伦教医院: 901路
郑敬诒职业技术学校(正门): 913路、911路
滨江中路江成路口: 913路、911路
滨江中路海成路口: 913路、911路
占地路口: 913路
海景苑: 913路
仕版城隍庙: 310路
仕版市场: 310路、911路
汇贤中学: 310路、911路
培教小学: 311路
大成花园: 311路
奋扬学校: 911路

其他交通方式：伦教碧桂园坐拥优越区位，也有四通八达的交通，项目北接伦教镇区，南面通过龙洲路快速接驳105国道、碧桂路、佛山一环、绕城高速、广珠西线等快速路，约3分钟车程直达伦教街道办、行政服务中心、商业中心等,15分钟到达大良、勒流、北滘等地及接驳轨道交通（轻轨顺德站及未来的地铁3号线），30分钟达到佛山、广州主要地区。公共交通方面，片区多路公交线路，快速畅达伦教、大良、北滘、勒流等地。
城市公交：911/913/311/370/990
城市干道：105国道、龙洲路、伦桂路（规划中）、碧桂路、三乐路
城际轨道：佛山地铁3号伦教站、广珠城轨顺德站
四大高速：东新高速、佛山一环、南二环、广珠西线

规划信息：其占地面积为142133平方米，容积率，绿化率38%，共69栋楼，停车位共4200个。

周边配套：商场：3分钟车程到达伦教商业中心，8分钟到达大良、北滘核心商圈，享受大润发、新世界百货、新一城等商业配套，吃喝玩乐购都可一站式解决。
医院：新顺德人民医院（三甲）、伦教医院（一级甲等）
银行：农业银行、建设银行、顺德农村商业银行等
周边学校：当地优质名校培教小学、汇贤中学、郑敬诒职业学校
休闲资源：三公里滨江公园景观带、香云纱非物质文化遗产基地、长鹿农庄、规划中的市政公园等等

内部配套：1、x09拥有超1500㎡大型社区活动中心，配备健身房、棋牌室、阅览室、儿童游乐区等空间，打造会所级配套；
2、x09社区配备露天泳池、专属慢跑道、康体休闲区等设施，营造健康舒适的户外活动空间；
3、x09小区利用底层商铺打造休闲特色商业街，优质的社区商业体系，满足业主多样的生活需求；
4、x09景观园林：资深园林设计大师梁国坤先生操刀，带领丰富经验的团队打造七星级园林，拥有立体的绿化布局，三重景观、五重院落。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘捌’ 万科沁园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：万科沁园

楼盘位置：伦教世纪路以北，伦常北路以西（顺德水道附近）

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,塔楼,

公交线路：万科沁园项目附近有太澳高速、珠二环、105国道、广珠轻轨、伦桂路、佛山一环南延线、龙洲路、碧桂路、伦桂路、地铁3号线等交通干道正在运行或规划建设中，立体的交通网络和多元化的交通方式，使伦教与大良、中山、珠海、广州等地的联系越来越来越紧密。

其他交通方式：万科沁园项目附近有太澳高速、珠二环、105国道、广珠轻轨、伦桂路、佛山一环南延线、龙洲路、碧桂路、伦桂路、地铁3号线等交通干道正在运行或规划建设中，立体的交通网络和多元化的交通方式，使伦教与大良、中山、珠海、广州等地的联系越来越来越紧密。

规划信息：其占地面积为80570平方米，容积率，绿化率46%，共0栋楼，停车位停车位:室外234个，地下车库1672，基本可达到1:1比例

周边配套：万科沁园项目附近配套有：学校：北海小学、伦教镇学校、伦教中学（省一级）、培教中学等；商业方面：紧邻伦教中心主干道——伦常路。伦教商业街、大福广场、天天商场、好宜家购物商场、华润万家、伦教市场、假日酒店、新富豪大酒店、伦教食街等极大满足了居民的日常生活需要；伦教医院离项目的距离也并不远。而伦教唯一的一家麦当劳店距项目仅仅3分钟的车程。
小区园林，泰式泳池、篮球场、商铺

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘玖’ 伦教碧桂园周边环境怎么样生活便利吗

城市：佛山

楼盘名称：佛山伦教碧桂园

公交线路：仕版牌坊: 363路、990路、370路
龙洲路新城路口: 363路
大成花园: 990路、370路、310路
培教小学: 990路、901路、370路、310路、910路、915路、911路、916路
郑敬诒职业技术学校: 990路、370路、311路、911路
伦教滨江公交枢纽站: 901路、910路、915路、916路
伦教医院: 901路
郑敬诒职业技术学校(正门): 913路、911路
滨江中路江成路口: 913路、911路
滨江中路海成路口: 913路、911路
占地路口: 913路
海景苑: 913路
仕版城隍庙: 310路
仕版市场: 310路、911路
汇贤中学: 310路、911路
培教小学: 311路
大成花园: 311路
奋扬学校: 911路

其他交通方式：伦教碧桂园坐拥优越区位，也有四通八达的交通，项目北接伦教镇区，南面通过龙洲路快速接驳105国道、碧桂路、佛山一环、绕城高速、广珠西线等快速路，约3分钟车程直达伦教街道办、行政服务中心、商业中心等,15分钟到达大良、勒流、北滘等地及接驳轨道交通（轻轨顺德站及未来的地铁3号线），30分钟达到佛山、广州主要地区。公共交通方面，片区多路公交线路，快速畅达伦教、大良、北滘、勒流等地。
城市公交：911/913/311/370/990
城市干道：105国道、龙洲路、伦桂路（规划中）、碧桂路、三乐路
城际轨道：佛山地铁3号伦教站、广珠城轨顺德站
四大高速：东新高速、佛山一环、南二环、广珠西线

规划信息：其占地面积为142133平方米，容积率，绿化率38%，共69栋楼，停车位共4200个。

周边配套：商场：3分钟车程到达伦教商业中心，8分钟到达大良、北滘核心商圈，享受大润发、新世界百货、新一城等商业配套，吃喝玩乐购都可一站式解决。
医院：新顺德人民医院（三甲）、伦教医院（一级甲等）
银行：农业银行、建设银行、顺德农村商业银行等
周边学校：当地优质名校培教小学、汇贤中学、郑敬诒职业学校
休闲资源：三公里滨江公园景观带、香云纱非物质文化遗产基地、长鹿农庄、规划中的市政公园等等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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