新沂家瑞家园房子为什么这么便宜

1. 回迁房为什么会便宜这么多

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

有几个因素也要重点考虑一下：

1. 回迁房的自身品质一般都不太好：密度大、户型差、公共设施配备不足（例如电梯）......都是很多回迁房的通病；

2. 居者素质、人文环境不佳；

3. 周边配套也不会太好；
   

4. 拿到房本的时间也不一定......

这也是为什么回迁房会普遍低于商品房的原因，建议购房者综合考虑各种因素之后再做购房决策。

2. 房子在瑞家卖了半年没得到全款，买房子的是外地户口，贷款放不下来，但是被中介忽悠已经过户了，怎么办

可恶的瑞家确实办这样事儿。。我也发生了差不多的情况。收完中介费就不负责任了！！！

3. 现在的精装修房子为啥这么便宜里面会不会有什么猫腻

现在精装修的房子之所以这么便宜，主要是因为我们现在批量精装修的技术已经成熟，可以形成规模化效应。而规模效益是指企业将生产要素等比例增加时，产出增加价值大于投入增加价值的情况，减少可变成本的比例，进而提高利润率。

目前，我们主流市场上的精装修标准是3000块钱左右，也不算太廉价。所以并没有什么猫腻存在，正规房产公司的精装修房子还是值得放心的。而所谓的批量精装修，就是大批量采用相同的石材、木料、油漆、水泥、厨卫浴产品，来装修房子。通过这种模式可以控制下游原材价格，控制材料损耗，提升效率，减少各项成本。

第三、提升管理，做到精细化管理。在精细化管理在精装修过程当中，从整个装修项目的设计，施工，监理各个方面，全周期全方位精细化管理。

4. 学府嘉园为什么便宜

学府家园为什么便宜具体原因如下：
1、学府家园他是2014年交房，现在已经有8年房子已经是老小区
2、一共22栋，楼栋多,楼间距小
3、不是人车分流，小区停车比较乱
4、小区有部分限价房与廉租房，所以小区会便宜一些。

5. 幸福里买房子便宜是真的吗

在幸福里买房子便宜那是真的，现在都有优惠。而且优惠还很多，如果有钱的话，在那里买套房子还是不错的。

6. 天瑞家园是不是小产权

是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望有帮助，还望点击采纳！

7. 安置房为什么相对同地段的商品房便宜这么多

确实很多人看不上安置房，有人也把安置房干脆叫做回迁房，其实两者还是有区别的，不过在买房人心目中，其实区别很大。之所以看不上安置房，除了安置房价格低（炒房客都不炒），让人感受不到安置房未来的升值潜力之外，还有诸多的原因。

到处都是安置房，价格便宜的安置房，为何很多人看不上？
其一，安置房相比商品房，地段和户型乃至房子质量都不占上风

安置房虽然和商品房没有太大太大的区别，但是还是有诸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各个条件相比就不占上风。比如安置房地段往往不是很好，所以价格才低廉，当然也不乏有好地段的安置房。比如很多安置房户型小，户型也不合理，所以买家看不上。比如很多安置房质量也不高，毕竟一分钱一分货，相对商品房来说，安置房更难流通一些。

到处都是安置房，价格便宜的安置房，为何很多人看不上？
其二，有些安置房还没有拿到房产证

最严重的就是，有些安置房甚至短时间内拿不到房产证，这也是安置房难以短时间内拿到手就流通的一个原因。没有房产证，对于很多人来说是有交易风险的，所以一些人不愿意冒险买安置房。

其三，安置房三个字本身听起来就不好听

很多人买房也是看重面子的，当别人问你买什么样的房子的时候，你肯定想把房子各个方面的条件都说的好一些，但是总不能骗人吧。所以，安置房由于本身一开始的目的就不是拿来交易的，所以听起来也不是那么好听。很多人觉得买安置房是没钱的无奈之举，有时候买房就是买一个面子。

到处都是安置房，价格便宜的安置房，为何很多人看不上？
然而，虽然有诸多不好，但是安置房还是可以购买的，只要有正规的证件和手续，以及安置房本身地段和质量都不算差，那么相对便宜的安置房还是可供那些买不起更高价格的人选择的。那么，如果是你，你会选择安置房吗？

8. 住欣家园为什么便宜

住欣家园便宜的原因如下：
1、户型不佳。
2、采光不佳，底楼的房子容易成为特价房。
3、住的人比较杂，很多外来人口，所以价格比较便宜。

9. 在中国最便宜的房子住一晚，2元涨到5元，为何依旧有女人无家可归

在中国最便宜的房子住一晚，2元涨到5元，为何依旧有女人无家可归？

在中国吉林有一种宾馆，这种宾馆的收费非常的低，是按天收费的，开始的时候是两块钱，住一晚，随着物价不断上涨，上升到了五块钱，住一晚，这些房间都非常的简陋，里边只有架子床，什么生活用品都没有，住在这里的人只能将东西放在床上，房间的过道非常的狭窄，只能通过一个人，经常一个房间里边儿会住将近20个人左右，正是因为这样的住宿环境，所以这里的住宿价格就非常的低，大部分住在这里的都是一些无家可归的女性。

10. 关于网络平台租房的问题，为什么价格这么便宜啊靠谱吗有没有懂得朋友，拜托给小白解释一下

靠谱的，其实这些便宜的房子大多是偏僻地段交通不方便的房子，或者就是城中村当地居民自己建造的房子，他们不是买来的商品房所以成本低，还有些房子之所以便宜其实是合租的不是整一套房租的出租价格，你可以电话跟房东聊聊了解具体情况。