晋江世茂御龙湾为什么这么便宜

㈠ 世茂的简介

世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产” 及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。
二十多年前，世茂进军中国大陆房地产市场，在发展历程中，致力于不断提升人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。
同时，世茂始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。不仅如此，公司更是放眼全球，融汇欧亚文化，把“全球销售理念”应用于房地产行业，将地产精品推向世界。在弘扬民族经典文化的同时，也为项目当地引进国际资金，促进国际间经济、文化交流。
正是这种一如既往的追求和责任，让世茂峥嵘业界数十载，在生态住宅、商业地产、旅游地产等多个领域取得瞩目成就，并成为中国房地产颇具影响力的行业翘楚。
将每一寸土地的价值都发挥到极善尽美；
以点石成金的手笔，赋予土地以生命的灵感；
让每一作品都成为中国走向国际的地标与名片！ 世茂房地产控股有限公司（“世茂房地产”或本“公司”，连同附属公司统称“集团”；股份代号：813）于2006月7月5 日香港联合交易所有限公司主板上市。
集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市，发展大型及高素质的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在大陆正在开发的项目逾50个，分布于几十个大、中城市。
本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。世茂正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。
据世茂地产2011年公布业绩显示，公司未能完成2011年合约销售目标，世茂地产正面临前所未有的调整与转型的压力。2011年初，世茂房地产制定了360亿元的合同销售金额目标，然而截至年底仅完成307亿元，公司净负债率则由此前一年的67.9%骤升至81.7%。
有鉴于此，在制定2012年全年目标时，世茂地产显然更为审慎。世茂房地产助理总裁兼营销公司总经理蔡雪梅透露，2012年世茂地产的销售目标为350亿元，而在公司年度业绩公告中，世茂房地产则明确表示，公司将把战略重心向刚性自住需求为主流的二三线城市转移，加速周转。
根据战略中心的转移，世茂地产业绩业绩不俗。2012年第一季度，针对刚需型及改善性产品的市场需求，世茂房地产以快速、灵活的产品推盘和供货策略调整，贴近年轻客群的个性化需求，苏沪区的昆山世茂蝶湖湾、昆山世茂东壹号等项目在一季度均有出色的业绩表现。而晋江世茂御龙湾则凭借差异化产品，从250平米到700平米的联排、双排别墅及精装平层别墅等多款产品持续热销，创造了单季单盘签约超10亿元的佳绩。
由此可见，世茂地产根据市场需求灵活调整策略，在新一轮楼市调控政策下依然创早辉煌成就。世茂房地产在2012年将在长三角一带继续发力，力争持续、更好的市场表现。 世茂股份（600823 SH）是世茂集团布局生态住宅、商业地产及旅游地产的三大业务板块之一，始终以缔造精致商业为己任，致力于商业地产的专业化销售和经营。历经十余年的探索和努力，公司现已成为国内商业地产的龙头企业。
世茂股份作为世茂集团地产、酒店、商业“三驾马车”之一，始终以“提升城市生活品质”为己任，致力于商业地产的专业化销售和经营，打造高标准的商业综合体。作为国内商业地产的龙头企业之一，我们将客户的需求、股东的收益、优秀人才的培育以及社会的和谐发展作为永恒追求的目标，方得以在日益激烈的市场竞争中乘风破浪，阔步前行。
从主营业务来看，世茂股份是一家融商业地产开发、运营、百货和影院等多个业务板块于一体的商业地产上市公司。我们以客户的需求为导向，并因地制宜地打造满足不同城市市场需求的商业综合体。如今，公司在全国经济发达的长三角和环渤海湾区域的约20个大中城市（包括北京、上海、沈阳、青岛、徐州、南京、常熟、常州、苏州、昆山、芜湖、嘉兴、绍兴、厦门、杭州、武汉、大连、无锡和济南等）开发、经营或持有20余个项目，且包含商业、办公楼、大卖场、商场、SOHO、步行街、展销中心、街铺、百货和影院等多种业态，并与近400家国内外知名企业建立了战略合作伙伴关系。截止到2009年底，公司拥有规划建筑面积超过800万平方米的土地储备，位居国内上市商业地产公司中土地储备量首位。
商业地产在中国的发展前景非常广阔，世茂股份依据庞大的土地储备量、低廉的土地成本、良好的企业品牌和强势的商业战略合作伙伴，为公司未来业务规模开发和经营业绩提升赢得了更多的竞争优势，同时也打开了更大的发展空间。

㈡ 晋江世茂房地产御龙湾房子质量怎么样

在社区活动、社会公益方面，世茂房地产御龙湾也积极参与、热衷组织，在近日开始的世茂房地产御龙湾亲子沙滩足球赛中，工作人员非常人性化从参赛选手方面考虑，抛开规则的条条框框，世茂房地产做到在公平公正公开的前提下，尽量满足参赛选手的要求，该活动一经见报，也被晋江世茂房地产甚至泉州沙滩足球爱好者所关注。

㈢ 世茂集团的相关报道

“云服务”合伙人计划启动 世茂再次引领行业创变
6月22日，世茂房地产在上海召开“云服务”计划启动发布会，宣布将发端于IT产业的最新“云服务”模式引入地产领域，联合教育资源、健康维护、高端酒店、设计定制、消费休闲等多个领域合作伙伴，共同启动世茂云服务计划，并宣布将继续跨界整合多领域资源，邀约不同行业企业成为世茂合伙人，为世茂业主提供全面的资源服务。在本次以“寻找世茂梦想合伙人“为主题的发布会上，世茂请来了刚刚参演完《中国合伙人》的黄晓明先生，以其在影片中对梦想的执着，共同诠释世茂携手合作伙伴共同打造梦想生活的合伙人精神。包括首批加入世茂“云服务”合伙人阵营的众多国内外知名企业代表出席了此次发布会。先期加入“云服务”的合作机构代表东软熙康副总裁侯宁表示，将在“云服务”平台为世茂业主提供最高水准的服务、满足世茂业主生活需求。活动中，着名影星黄晓明也出席此次活动，与蔡雪梅女士、国际知名设计师代表Mr. John Nelson展开了一场关于“创新”、“梦想”、“家”为主题的精彩对话。
梦的千公里行动 世茂爱心医院医生上海行启动
2013年6月18日下午，“梦的千公里行动——世茂爱心医院医生上海行”启动仪式在上海举行。来自四川、云南、甘肃、陕西四省世茂爱心医院的 20位医生，来到复旦大学附属儿科医院，展开为期十天的专业培训。该活动由世茂集团、复旦大学附属儿科医院、上海市慈善基金会共同主办。世茂集团执行董事廖鲁江先生、复旦大学附属儿科医院党委书记徐虹教授、复旦大学附属儿科医院医疗副院长王艺教授、上海市慈善基金会募捐部部长祁申先生、四川省工商联经济处副处长刘静女士，以及世茂集团、复旦大学附属儿科医院的志愿者们出席启动仪式。
全球海拔最深酒店入选“人类伟大工程”
位于上海佘山的世茂“深坑酒店”由世茂集团邀请迪拜帆船酒店设计团队、英国阿特金斯进行设计，酒店选址旧矿场形成的深坑，从地表下探80米，依附深坑岩壁而建。这座全球人工海拔最低、第一个建在废石坑里的五星级酒店，入选美国国家地理频道“伟大工程奇迹”纪录片，“伟大工程奇迹”此前纪录了迪拜帆船酒店、马来西亚双子星塔、美国希尔斯大楼等世界知名工程建造过程并向全球播放。
世茂集团建多个“海峡城”
世茂集团建多个“海峡城” 福建平潭项目首期投150亿。世茂集团新添了多个超大规模项目，速度之快，出手之大，令人咂舌。成都项目，总建设面积1200亩，总建筑面积约320万平方米，总投资320亿元，预计一期投资32亿元；福建平潭项目，启动区规划占地约9800亩，首期投资总额达150亿元，拟用3年时间建成；南京项目，总占地面积约为323万平方米。且有多个类似项目正在前期推进中。
世茂房地产月销售175.5亿
8月4日，世茂房地产公布，今年首7月累计合约销售额达175.51亿元，同比增加32%；总合约销售面积134.44万平方米，同比增长14%。以此计算，今年首7月世茂房地产已完成全年销售目标360亿元的48.75%。
在平均售价方面，世茂房地产由去年每平方米11281元增加至今年的13054元。
世茂房地产主席许荣茂早前曾表示，上半年房地产销售步伐因为限购令的出台而有所放慢，不过世房旗下楼盘售价反而是上升的。
世茂集团400亿武汉投建世茂嘉年华主题公园
2015年，一座占地约800亩的室内主题公园将在“知音故里”的蔡甸区开门迎客。这座由香港世茂集团投资400亿元兴建、建筑总量超过50万平方米的超大型嘉年华项目，将成为国内最大的主题公园。
世茂集团前十月销售业绩总计392亿元
世茂房地产（股份代号：HK00813）日前公布2012年前十个月未经审核营运数据，公告显示集团合约销售额已累计达392.32亿元人民币，累计销售面积3522417平米。相比2011年同期实现销售金额26.715亿元人民币、销售面积2051500平米，今年同比分别大涨47%和72%。对照今年307亿的全年销售目标，已经超过全年目标28%。至此，2012年前十个月世茂房地产创下成交价、量齐升佳绩。
世茂集团举行2013年战略发布会 将持续深耕福建区域
世茂集团在泉州
晋江世茂御龙湾
福建晋江世茂御龙湾项目位于九十九溪与南高渠的交汇处，交通便捷，西依沈海高速，南靠双龙路，东临世纪大道，整个交通网络四通八达，距离晋江机场5分钟车程，距离泉州市区15分钟车程。
该项目是目前是晋江唯一一个依湖而建的超高层与别墅相结合的建筑群。其建成后将坐拥不可复制的一线湖景，也将以最高140多米的高度问鼎晋江第一高住宅楼，整个项目必然成为晋江市新的地标。
项目建筑面积约170万平方米,环绕近千亩人工湖，拟规划有五星级酒店、商务中心、SOHO办公、SHOPPINGMALL、滨湖商业区、滨湖休闲广场、生态岛别墅、高尚居住区，融公园与周边环境融为一体，依托晋江独特的文化底蕴，将该项目打造成为晋江城市生态发展的示范平台。
作为晋江世茂御龙湾的外延配备，世茂将一处百年“皇宫式”闽南古厝加以精心修葺，最终以旧修旧，还其原貌。这间古厝不日将以“御园”为名对外开放，成为当地最具品位的一流会所，以闽南独特的茶文化为源，融特色小吃与地方民俗与一体，配以靡靡南音，令顾客在品茗之余，感受历史与民俗沉淀的独特韵味。
项目从土地取得，到销售，及展示中心落成仅耗时5个月的时间，于2011年7月开盘，开盘当日即创下4亿人民币销售额，当月创下14亿人民币高额业绩，预计全年可完成25亿销售业绩，实现资金的快速周转。
世茂福建石狮拿地，进一步巩固福建地区资源储备
2013年4月20日，世茂集团旅游公司通过摘牌方式获取福建省石狮市五幅地块国有建设用地使用权，地块位于石狮市灵秀镇钞坑村，土地面积322,108平方米，规划容积面积不大于71.5万平方米，土地用途为商服住宅。
福建地区长期以来一直是集团战略的重点区域，是集团销售业绩及利润贡献的重点区域。此次进军石狮市，是继福州茶亭、晋江、闽侯以及厦门后进入福建的第五个县级以上城市。石狮市位于福建省东南沿海，泉州市南部，市域三面临海，具有较好的打造景观大盘的条件。集团认为凭借区域优秀的人才储备，成熟的开发团队，高效的管理能力以及市场良好的口碑，石狮项目有望复制福建其它城市项目相同的辉煌！
世茂福建石狮钞坑城市综合体开工
2013年4月28日上午，由世茂集团投资开发的“石狮世茂钞坑城市综合体项目”举行开工奠基典礼，标志着钞坑片区改造进入实质性开发建设的新阶段。
钞坑城市综合体项目位于福建石狮中心城区的钞坑村，用地1968亩（其中634亩用于建设安置房）。区位北连南环路，南接规划路，西面为省道308，是石狮的南大门。该项目是石狮为配套石狮服装城发展高端服务业，推动纺织服装产业转型升级，提升石狮南大门的整体形象和现代城市品位而推进的一项重大工程。
奠基典礼仪式上，全国政协经济委员会副主任、中国侨商联合会会长、世茂集团董事局主席、香港金紫荆星章许荣茂太平绅士和石狮市委书记张永宁先生为代表着吉祥纳福的舞狮点睛，共同预祝该项目顺利进展，早日投入运营。世茂集团执行董事、旅游地产总裁刘赛飞先生致辞道，石狮项目将升城市形象、改善城市人居环境，更好地发挥城市功能。
晋江梅岭街道 晋江世茂现代服务业集聚区项目，总投资120亿元。
泉州台商投资区 世茂蓝色海湾项目一期项目，总投资80亿元。
世茂集团6月将在厦门推出总价1.5亿的世茂海峡大厦楼王
世茂集团旗下世茂房地产控股有限公司，计划6月在厦门推出总价1.5亿的世茂海峡大厦楼王单位。
报道称，此次推出的1.5亿楼王是该项目顶层300米之上环形地标大平层，面积近1700平米，单价9万元左右，具体推出时间估计为6月份。
资料显示，世茂海峡大厦项目地块为世茂房地产2009年10月8日以7.09亿元底价竞得，位于厦门市思明区厦港街道，东临厦门大学，西与鼓浪屿隔海相望，北靠万石山植物园，南临大海，并且毗邻厦门中山路商业街区，占地面积约3.05万平方米，总建筑面积27.04万平方米。
世茂海峡大厦将建成两栋约300米高的“双子星”塔楼及30米高的裙楼，“双子星”塔楼一幢作为五星级酒店和顶级写字楼，另一座则作为办公楼，均价每平米4万元左右。
世茂地产将入南通开发区打造大型城市综合体
记者近日从南通市国土部门了解到，今年前四个月，市开发区成交土地24宗，面积1743亩，成交金额达16.3亿元，其中经营性用地成为成交主 力。
在1-4月出让的土地当中，经营性用地成交10宗、面积1125亩、成交金额14.7亿元。
位于星湖101东侧的两宗综合用地，被上海世茂地产购得，未来在该地块上，将建成一个集大型购物中心、甲级写字楼、特色餐饮、高端住宅为一体的城市综合体。

㈣ 闽侯甘蔗世贸御龙湾和阳光城领海哪个好

摘要 世茂御龙湾集沿江高层、联排艺墅、沿街商铺、Shoppingmall、五星级酒店、甲级写字楼、国际院线于一体，建成后，各种配套齐全。空气清新，可以缓解紧绷的精神。绕城高速永丰互通正式通车，与甘洪路实现互通，从省体到甘洪路约10公里，只需5分钟车程就能到。5条大通道紧密对接主城区，只需18分钟车程就能到达省体。