① 为什么说小区物业很重要
一、物业管理是小区日常事务管理者，承担业主服务者角色
物业公司非常重要，买到房子住的舒不舒心，主要还是要看物业好不好。
物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全防卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。
好的物业能帮业主解决小区安全问题，保障小区良好的居住环境，甚至对小区后期保值升值都有深远的影响。
物业管理公司在社区中的作用越来越明显，成为社区生活中不可少的一部分。在实践当中，如何很好地把握物业管理和社区建设的关系，使物业管理和社区建设有良性互动，相辅相成，积极推进物业管理秩序和社区建设的良性发展，进而形成和谐温馨的家园氛围，是建造温馨社区的基本路径。
社区建设由很多部分组成，其中一个重要的组成部分就是物业管理，它可以满足居民对设备、环境和居住房屋的日常服务需求，提高居民整体生活水平。物业管理所从事的工作包括保洁，保安、设施设备维修养护等，是社区建设中环境、治安、卫生等最根本的职能范围。
二、物业管理在小区安全、文明社区建设中发挥重要作用
物业管理促进了和谐社区的建设，物业管理的发展目标是追求社会效益、环境效益和经济效益的有机统一，随着行业的发展，其功能也由关注建筑实体转变为更为关注人、文化和价值等精神内涵。
他们一方面以物为媒， 以人为本，为业主解决各种困难，在维护公共秩序、防偷防火、协助公安机关做好防范工作等方面发挥了重要作用；
另一方面，他们会同社区积极组织开展业主喜闻乐见的各种文化活动，建立新型邻里关系，营造互帮互助、诚实友爱的人文氛围，与社区建设相得益彰，同时，在引导居民树立环保意识、优化生活秩序、建立绿色生活方式等方面发挥了有效的倡导作用。
文明社区的建设，促进物业管理地正常开展，促进物业管理目标地顺利实现，促进服务档次及管理水平提高。
物业管理公司通常采取多种形式多种活动，让社区成为一个有利于人于文化融通，人与自然之间和谐，有利于人与人沟通的生活及工作环境，使社区住户梳理有纪律，有文化，有道德，有理想的四有观念，营造一个具备良好社会公德，良好人际关系的环境，设社区成为安居乐业，安乐祥和的场所。
文明社区创建工作有助于提高整个社会的文明程度，提高居民素质。建造祥和，安宁，文明的家庭氛围。使居民的文化素质及思想道德水平明显提高，是现代物业管理的根本目标之一。
（以上回答发布于2018-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 公务员买房为什么便宜
主要是因为他们有团购价，或者说是内部价。因为这些职能部门，在开发商建房子过程中需要到各部门办理各种业务，所以，也会拿出一部分房源给这些公职人员购买，所谓你方便我也方便嘛！所以，他们有些人就可以买到一些低于市场价格的房子。
③ 临海市杜桥镇哪个小区最贵
良种小区。
1、良种小区位于临海市桑园路与解放街交叉口西南，是由该地区唯一的一家上市集团东海翔集团投资建设的，其投资共有3.5亿，是一片高级住宅小区。
2、该小区售价是每平14367元，没有比它更贵的了，第二就是杜东小区，每平是9867元。
④ 为什么不同的楼盘在同一个地方差价那么大，有的6000，有的卖到13000，主要是什么原因呢
楼盘的价值，包括楼盘所处的地段、配套、交通、物业服务、小区建设和楼盘本身的产品、户型、物业形态等。也包括楼盘的附加值，主要包括楼盘的品牌及在精神层面的包装等。两种价值相加等于楼盘的综合价值。
楼盘综合价值的不同会导致相同(类似)地段的物业在价格上出现较大的差别。
(4)上良小区为什么便宜扩展阅读：
1、起价
起价是指房产商所销售房屋价格中的最低价格，通常情况下，如果是多层住宅而且不带花园，一楼或顶楼的价格最低，也就是起价，如果一楼带花园，顶楼的价格就是起价。如果是小高层及高层住宅，一楼的价格最低，也就是起价。
所以，当购房者打算购买房屋的时候，不要单纯考虑价格，因为越便宜的房屋，居住越不理想。
2、均价
均价是指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数，所得出的价格就是每平方米的均价。均价通常不是销售价，好的房屋需要在此基础上进行加价，有瑕疵的房屋比这个价格要低。
3、最高价
最高价是指房产商所销售房屋价格中的最高价格。以武汉市为例，通常楼层适中、朝南，有良好景观的房屋价格最高。
4、销售均价
销售均价是指楼盘开盘后对外公示的价格。从理论上说，销售均价是指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数。但在武汉市的实际销售情况中，销售均价往往是楼盘的营销性价格。即是说，它不一定是两者的比值，而是代表楼盘销售策略的价格。
5、成交均价
成交均价是指楼盘的实际成交价格，由房屋的实际成交金额除以房屋的建筑面积得出。
⑤ 为什么顶层楼房便宜，可以买最顶层吗–房产交易–手机
1、优点
顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；
通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；
受外界噪音影响小，比较安静;
个人空间较多，私密性好；
蚊虫等四害比较少；
顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
……
2、缺点
顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；
如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；
顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。
……
购买顶楼时要注意什么？
1、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。
如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
3、看雨后的渗水和排水
降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。
如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。
如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
4、看水压
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。
现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。
如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。
消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关。所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。
6、阁楼的交房标准
很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。
买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。
顶楼的房子，有缺点也有优点，在购买时一定要考虑好。买顶楼的房子，最担心的就是其渗水漏水，如果防水、隔热措施做得好，那么，购买就比较划算了。
⑥ 电信宽带它的优势终究有哪些呢为什么会比其他两家更好一点
您好，推荐用户办理电信宽带使用，电信宽带信号稳定，速率速度快延迟低，而且电信的宽带套餐有多种，比如5G融合畅享套餐、单宽带套餐等，不同地区具体的宽带套餐也是不同的，用户可以到当地电信营业厅或者登录本省电信网上营业厅了解具体的套餐和资费情况，然后选择合适自己的套餐办理使用。
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⑦ 北京东区国际房子为什么价廉便宜
因为昌平从地理角度来讲是北边，北京的北城是比较适合居住养生的地方，按古代皇帝的角度，这个地方是龙脉，所以地利。 这个是我个人观点，呵呵
⑧ 杭州南岸花城为啥价格便宜
因为楼盘品质以及区位条件比较差。
南岸花城位置在萧山闻堰镇湘湖旅游风景区。行政区域属于萧山闻堰。区域居住环境优良。南岸花城主力户型有2室2厅1卫1厨。
用地447368.00㎡。建筑区域面积340000.00㎡。建筑类型板楼。楼栋数197栋。总户数2038户。容积率41.6%。绿化率0.76%。比较宜居的小区。物业费1.2元/平米·月。停车位情况车位总数:1850车位数:地上300个;地下1550个。
⑨ 为什么今年鹅蛋如此便宜
鹅蛋如此便宜的主要原因是因为：鹅蛋的供求关系影响了价格。由于鹅蛋是供大于求的，因此相对之下鹅蛋价格就会变低；
鹅蛋之间的供求关系作为一定时期内社会提供的全部产品、劳务与社会需要之间的关系。这种关系包括质的适应性和量的平衡。社会再生产过程，也就是社会总产品的各个组成部分在价值上如何补偿、在实物上如何替换的问题。
在再生产鹅蛋过程中，各个部门之间既互相供给产品或劳务，又相互提出需求，构成了互为条件、互相制约的供求关系。保持良好的供求关系是社会经济发展的目标之一。
(9)上良小区为什么便宜扩展阅读：
鹅蛋性味甘微温，有补中益气的作用，含有蛋白质、脂肪、卵磷脂、维生素、钙、铁、镁等成分，有一定营养价值，多用油煎食。故可在寒冷的节气里日常饮食中多食用一些，以补益身体，防御寒冷气候对人体的侵袭。
在家禽中，鹅是以长寿着称的。一般的可以活到三十到五十岁，甚至于寿高古稀，个别的达到百岁高龄。它的产蛋记录，可称世界冠军，年产六十至一百只蛋，个别的甚至能年产一百四十七只。
记忆力差：鹅蛋一只，打入碗内加适量白糖搅匀，蒸熟早晨空服，连服5天，有清脑益智功能，对增强记忆有特效，忌吃海带、花椒、动物血、酒、绿豆。
⑩ 天津龙博花园为什么便宜
楼龄时间长，外观稍显老旧。
小区至今已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感，所以天津龙博家园在价格上比较便宜，对于有买房刚需的人来说价格合适。
龙博花园位于津南区双林的核心区域，小区规划合理，整体布局较为宽松，居住环境较好，楼间距较大，居住体验良好。
