高层顶楼为什么是不好的

‘壹’ 住高层顶楼有什么利与弊

一、住在顶层的好处

1、广阔的视野。虽然现在的建筑建得越来越高，但俯视更高的地方就是所谓的迷失在社区中的花园。

2、照明。众所周知，有许多高楼。地板越高，照明越好。如果你冬天住得低一点，在被子里晒晒太阳，两个小时后你就无法获得阳光。

3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；

二、住在顶层的坏处:

1、众所周知，夏天热，冬天冷，电梯的高能耗相对较高。它们都是根据楼层收费的。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，它将是第一个受害者，并且容易渗水和开裂。如上所述，概率稍高。

3、水压一般比较小，喜欢冲淋浴的小伙伴小心选择顶层；

4、高层住宅的顶层最怕停电。每个人都知道当停电时。爬楼梯会让人很难过。

(1)高层顶楼为什么是不好的扩展阅读：

如何挑选高层住宅

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

‘贰’ 小高层顶楼有什么不好吗

您好，以下是小高层顶楼的优缺点分析，仅供您参考：

优点

1、视野开阔，对保护视力也有好处;

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;

4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;

5、蚊虫较少;

6、私密性好。

缺点

1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

‘叁’ 顶楼有什么不好

顶楼水压低有可能无水,水压波动大使用热水器水温不稳定，容易漏水(由于混凝土的冷缩热胀尽管做了防水也是容易漏水的）斜面也会渗漏的，最大的问题是顶楼热，比下一层热是必然，但如果对流好就会好一些，如果房间是靠近电梯间，其电动机和风机运转会产生低频振动的噪音是很讨厌的，你最好能晚间到房间仔细用耳贴到墙看能否听到低频振动噪音，能接受就好，不能接受就要考虑了。有机会最好能和同层的住户聊聊就更清楚了。

‘肆’ 住高层的顶楼到底好不好

优点：
顶楼房子因为处在最高处，视野开阔，通风采光也好，房间明亮宽敞。而且高层一般不会手噪音的影响，空气也比底层好很多。而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台，也算超值划算。顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰，方便很多。
缺点：
顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电。如果房子质量有问题，那就会很容易出现裂缝、渗水等问题，让你烦恼不断。如果小区停电，高层的住户是最麻烦的，没有电梯上也不是，下也不是，很辛苦难受。高层如果水压小，水流就会很小，或者抽不上来，用水也难。

‘伍’ 顶楼的弊端和好处有哪些

买房的时候，遇到顶楼的房子，相信很多人心里都会犯嘀咕——顶楼有什么优缺点？顶楼到底能不能买？毕竟顶楼的房子，网上的声音也是毁誉参半，作为普通购房者，遇到顶楼的房子确实是不敢轻易下手。下面我就来深入聊聊顶楼房子的优缺点以及一些个人意见，各位可以参考一下。

1、顶楼的优点是什么？

①采光好

顶楼无遮无挡，采光是一级棒。我家也是买的高层建筑的近顶楼，基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。

③喜欢顶楼的感觉

顶楼有较好的采光、通风与视野，这种体验在繁华的都市中可是不常见的，因此很多人一旦体验到顶楼的那种感觉，再去看别的房子，恐怕都会有种瞧不上的心态了。如果你也这样喜欢顶楼的感觉，那么顶楼还是可以愉快地选择的。

综上所述，顶楼有优点是：①采光好，②通风好，③视野美，④楼上无住户，比较安静，⑤楼顶还可以种菜；而顶楼的缺点则有：①天花板有漏水风险，②风大很吵，③日晒厉害，室内烘热。至于能不能买，就看各位自己的选择了，我个人觉得从居住体验来说——中高层最好，顶楼次之，低层最差。

‘陆’ 为什么很少有人购买高层的楼顶顶层到底有什么缺陷

人们很少买顶楼，是因为顶楼确实存在一定的缺陷，不过顶楼也有，不光是有缺陷也是有好处的，要看自己更在意哪方面的东西，下面简单分析一下顶楼的缺点，顺带提一下他的优点。

顶楼还有一些其他的缺点，比如说上下楼梯不方便，高层一般都是有电梯的，但是电梯也是有可能发生故障的，就算是对年轻人来说，25层以上的高度去爬楼梯也是不现实的，所以说顶楼如果电梯坏了就会非常的麻烦，不过这一点在现在的小区之中基本已经被解决了，因为现在的小区都是两部或者4部电梯，不可能出现全部坏掉的情况。

‘柒’ 都说顶楼的房子不能买，那顶楼的房子有哪些缺点

买房子买不到顶层。这句话已经成为很多人买房时经常说的话，但顶楼真的买不起吗？存在是合理的事实上，顶层也有很多优点。如果条件允许买顶层，那就是好的选择。另外，有些人在选择楼层时，很多人不喜欢顶楼的房子。原因是顶层既有优点又有缺点。因为小编会给你列出顶楼的优缺点，所以你可以针对性地看一下。

3、注意财产情况。

最高层是问题的重灾区。房地产经常收到顶层的问题投诉或反馈。房地产不好的话，很难及时解决问题。顶层容易出现供水问题和供电问题，一旦能及时修理出故障的房地产，就会给你的生活带来很大的便利。

这些是对顶层的介绍。顶层的优点和缺点是显而易见的。买房子的时候，如果能克服这些缺点或更多地关注优点，顶层是一个不错的选择。顶层的缺点很多人入住后会在心里无限扩大，如果不能承受，最好不要选择。