长葛市房子为什么很便宜

1. 58同城上有些房子便宜的异常是为什么

58同城上有些房子便宜的异常是虚假房源，大多数都为中介公司销售的一种方式，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上，主要为了套取你的电话号码，抓住了大家贪便宜的心态。

(1)长葛市房子为什么很便宜扩展阅读：

都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因，而这些原因中，大多数都是一些不好的因素，购买房子也是一样的。

一、产权有问题

房屋产权对于房子来说是非常重要的，有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：

1、小产权房

相信大多数的人都很清楚，小产权房是一种比较特殊的房屋，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。

2、五证不全的新房

有的人觉得购买新房就不会存在产权的问题了，那可不一定，大家如果是购买新房的话，首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”，如果没有的话，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。

3、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，之后会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

4、烂尾楼

烂尾楼的房子一般都会以低价出售。购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

二、户型差

户型差的房子价格肯定跟户型好的房子有很大的差别，户型差的房子一般都会被开发商用来做特价活动，户型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、户型缺角等类型的房子。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。

三、居住环境差

就算是同一小区的房子，居住环境也会有差别，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。

以上就是关于便宜的房子有哪些问题的介绍了，大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要核实房屋的产权，并且实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整体情况。

2. 为什么抖音上的房子那么便宜是真的吗

摘要 你好呀，亲， 抖音上的房子那么便宜是真的。

3. 在河南省长葛市买房子，现在房子多少钱一平啊房价会涨么现在空房子多么可以分期么谢谢

新房的多层的均价在2000左右，六楼就要1700左右，没想想2.3楼要2100到2300呢，
小高层均价要在2300到2500左右
退台花园洋房均价3000左右
有分期付款的，城市花园都有。
我觉得放假近期不会涨 还会落

4. 丁香花园房子为何那么便宜

丁香花园房子那么便宜的原因有：
1、配套设施不是很齐全。
2、小区没有完全做到人车分流。物业比较差，而且车位不是很充足。
3、物业比较差，车位不是很充足。买的人少，所以那么便宜。

5. 长葛买房首付现在是百分之多少那边的小区低一点

想在长葛买套房子，手上只有4.5万， 难度比较大。小区的房子太贵，按照目前的政策和物价，首付至少得7 8万。小产权房子便宜一点但没有保障且基本一次付清。祝你早日实现愿望。

6. 为什么有些精装修的房子比毛坯房还要便宜到底怎样选择

因为这些精装修的房子，首先装修的一些材料和东西就是很便宜的，他们只是作为一种样品间，所以就会相对便宜很多，那么选择的时候应该看一看相应的质量，然后再去做决定。

7. 樟木头的二手房为什么这么便宜

其实樟木头房子便宜是有客观原因的，九十年代中期的樟木头繁华异常，号称“小香港”，发展商们蜂拥而上，一时风生水起，六七十座花园式楼房应运而生，买房的人大部分是香港人，甚至有些楼盘是规定只能卖给香港人，所以这些楼盘的业主，十有八九是香港人。那时的樟木头，走到哪里都是香港人，还有附加产物“二奶”，那时樟木头的餐馆，根本不用愁生意的，每到吃饭时间，都要排长队吃饭的。或者有些朋友看到这里不太明白了，为什么餐馆生意会那么好，这个问题我也是在做了地产经纪后，经常接触过这些港人才知道的，港人在这里很少有自己做饭的，他们都习惯在外面吃饭，他们很多是在香港工作，在这里买的房产也就是做休闲度假用的，谁度假时也不会喜欢每天还要花上那么多的时间去买菜做饭吧，所以他们在这里的房子也很多根本连抽油烟机和炊具都没有的，他们的厨房只是用来烧水的而已。所以很多都按自己的喜好设计成开放式厨房，其实所谓开放式厨房，在我们内地人眼里，根本就不实用的，你用再好的抽油烟机也好，开放式厨房作为家庭生活根本是不可能的，用不上半年，你的客厅就该变成油腻腻的黑墙了。

因为香港人在改革开放前，比内地人多经历过几次金融危机，他们有应对金融危机的经验，就是变卖不动产变现，08金融风暴开始后，港人立即跟风抛售房产，另外也是在08年，香港政府出了个新政策,在内地买房的香港人,不可以享受公房，因为以上两个原因，大量港人出售自己在内地的物业。而樟木头因为绝大多数业主都是香港人，大量房产一齐涌上市，供过于求，所以房价大幅下挫，现在的樟木头房价已远远偏离他的价值指标，用股票术语来说，已远远跌破他的“净资产”以前三四十万的房子现在十来万比比皆是。

低廉的房价除了港人抛售的原因外，还有其他几个因素：

第一是楼龄，樟木头便宜的房子大部分是93年批的地，最早有几个楼盘是95年建成上市的，大部分是集中在97、98年上市，所以导致这批楼盘现在价值不高，其实相对来说，70年的住宅用地年限，93年批的地，土地是用到2063年，排除投资的因素外，买来自住是绝对没有问题的，这些楼盘符合有自住刚性需求的购房者。

第二是数量，樟木头是个镇，在东莞来说也算是比较小的，但是楼盘却多达100多个，某些大的楼盘例如御景花园，有1万多户，所以樟木头的房子跟其他城市或镇相比，很明显的是供过于求，很多楼盘入住率不足3成，达到5成以上的都是很高入住率了，所以它的房价也因此受到影响。不过樟木头麻雀虽小，五脏俱全，各种生活、交通、教育配套都很齐全，所以现在很多的内地人也选择在此置业，很多是周边深圳、广州或隔邻镇，有刚性需求，但经济能力不允许在深圳广州这些高房价地方购房的，在这里十几万、二十多万的房，选择性很广，可以说是任君选择。

第三是户型，樟木头95~98年这批的房子，很多是针对港人开发的，香港寸土寸金，那里的房价值很高，户型都很小，港人也很习惯住这些小的房子，照咱们的说法就是“蜗居”和“鸽子笼”了。为了迎合港人的需求，很多这批的房子都是设计成这样的小户型，尤其是电梯房，以大富豪广场、爱都为代表，房间很小，有的房间放下一张1米2的床就剩过道了，真不知道香港人怎么就这么习惯这些房子。

樟木头资深置业顾问吴先生认为这主要跟樟木头“库存”的闲置物业有关。“一直以来，樟木头的房产消费群体都由港人主导，十个买房者中七八个都是香港人。房子买来后并不常住，多是度假之用。自九六年以来，这样的闲置物业多达六万套。08年金融风暴过后，大多港人都撤离了樟木头，这些急于出手的不动产就被推到了市场，造就了樟木头的低均价。

8. 现在的鹤岗，房子几万块一套，为什么这么便宜呢

因为鹤岗的情况是比较复杂的，很多年轻人已经出来打工了，当地的人口比较少，房子比较多，从而变得非常便宜。

9. 为什么法院拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买这是怎么回事

之所以出现法院拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买的情况，是因为首先，这种房子接手的时候都比较麻烦。其次，付款期限短，压力大。另外，可能存在别的隐形费用。

另外，可能存在别的隐形费用。对于这种拍卖房来说，很多都是存在问题的，比如很多年的物业费和水电费没有交，这些都需要你来承担。因此，你还要提前去了解一下竞拍的这个房子的各项费用情况，而这是很难打听到的，所以是一个隐患。很多人不想这么麻烦，所以就不愿意买这样的房子。

以上就是法院拍卖的房子虽然便宜，但是却很少有人买的原因了。

10. 为什么便宜的房子未必真的便宜,比如经济适用房

有的房子很便宜，但装修费很贵，水电费物业费都很贵。