为什么宁波石浦的房子这么便宜

⑴ 石浦余项园的房子没有房产证能不能买

没有房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权，
这样住房无法买卖过户，
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑵ 为什么安置房这么便宜没人买

一说到拆迁安置房，很多人都会觉得这种房子价格往往都比较便宜，但是真正愿意买这一类房子的人却并不多。为什么总是盼着买到便宜房子的人对于拆迁安置房并不感冒呢？这原因还是出在了拆迁安置房本身。

拆迁安置房的种类其实还是很多的。有公房、有经适房、也有商品房。如果我们可以买到商品房性值的拆迁安置房，那么就一定没有什么问题。因为对于购房者而言买到商品房才是最为安心的。但如果我们买到的是公房或者经适房，那么后续就会有很多的麻烦。

拆迁安置房的性值其实也和拆迁安置户的性值有关。如果是商品房的拆迁安置，那么安置房的性值就一定是商品房。如果是过去的老公房或者集体土地上的房屋拆迁安置，那么国家也确实没有义务白白把拆迁户的房子都升级成为正规的商品房。所以拆迁安置房最终的性值还是有很多区别的。

如果要买非商品房类型的拆迁安置房可能遇到的阻碍就是没有产权证或者需要补交土地出让金。这样一来拆迁安置房的转让就只能通过协议办理了。而协议最终也可能被利益撕破，未来会遇到房屋产权的纠纷。还有就是安置房一般在竣工五年之后才给办理不动产证，所以五年内这个房子也是卖不掉的。如果再等房屋满五那么当出售的时候，房子也至少有10年的房龄了。

总的来说，拆迁安置房的交易流程还是比较繁琐的，为了的产权也是不那么清晰的。所以购房者对于拆迁安置房兴趣自然也就没有那么高了

⑶ 为什么石浦古城的房子越建越高,有的甚至建在山顶上

可爱的家乡

踏着愉快的脚步，迎着灿烂的阳光，怀着快乐的心情，我来到了家乡石浦渔港古城的老街。
穿过羊肠小道，来到了后街。迎接你的是一口大井，用石头砌成。井里边的水清澈见底，还有小鱼在水中嬉戏。井边刻着“瑶池雪水”四个大字。走过去，石板路有些摇晃。可能是以前人太多了，或者是路的年纪太老了。这儿的房子特别多。门上贴着喜纸，墙是用普通灰色的砖筑成的，房顶的瓦都陈旧十分。虽然房屋并不豪华，但却流露出乡村特有的淳朴。
绕过一个弯道，便是昔日繁华的石浦商贸街——中街。道路两旁的房子古色古香，是纯木头建的。房子上都挂着渔灯：有鼓大眼睛的，身披鱼鳞甲衣的鲫鱼，有翘大尾巴，细身子，长胡须的龙虾……形态各异，惟妙惟肖。正前方，有一家卖贝壳工艺品的店，有用海螺串成的项链，有用细贝壳黏成的小仓鼠，还有在贝壳上图颜色的，似乎巧手的石浦人一代代传下贝壳艺术。再前面，是雄伟的古城城楼。红墙加上灰砖瓦，高大城楼屹立着，让人像是来到以前，敌军被团团包围在诺大的城场上，石浦勇士再城楼上挽弓搭箭，将一个个敌人杀得片甲不留。还有妓院、烟管，让我想起这儿从前繁华不已，但仍有些落后的地方。
穿过一个大半圆，来到福建街。从前，这里是福建渔民的民宅。有土地公的佛像，有财神爷的塑像，还有门神。可想而知，福建渔民信仰保佑自己的神。那些黑灰色的房屋，也为老街的朴实增色了不少。
石浦老街，历史与现代交相辉映、古韵与时尚水乳交融，今天渔港古城已呈现一片欣欣向荣！

⑷ 宁波集仕港那边的井庭家园为什么房价这么便宜周边就是奥特莱斯和万科金色城市了！而且几乎没有人入住

整个宁波来说，调控政策之后价格就停滞，虽然城区房价没有下跌，但是周边地区的房价已经降低了很多；很多房产公司资金流动出现问题，只能是以价换量！

作为城西板块，跟城东板块和鄞州中心区板块相比有很大的劣势，虽然集士港现在成了卫星城，但是相配套的交通、医疗、教育、购物等都没有形成规模；奥特莱斯，照我看更像是杉杉在圈地，等到以后的二期超市建设起来估计会好一点。

井亭家园，这是过去村庄的安置房，并不是商品房；就算是商品房，集士港的房价跟前两年比也还是降了不少，更何况是安置房。住的人少，因为这个前两个月刚交付，手中有房的人要么在卖，要么在装修。

⑸ 宁波生活大师为什么这么便宜还有学府一号。价格比其他的单身公寓普遍偏低。

商住两用的 房子产权是30年的 而且像日常生活的水电都是按照商用标准的好像 比较高 小房子比较难出手 投资客就会少点 可以按揭的 按揭你可以直接找中介 他们会给你办理妥当的

⑹ 宁波市哪里的房子比较便宜

怡江新村的比较便宜，我就住在这个小区，不过是简装的，300快一月。

⑺ 石浦兴港路20多年的老房子为什么不拆

因为政府决定，对2000年以前的老房子不再拆迁。
国家通过《政府工作会议》一锤定音，2020年是棚改的“收尾之年”、“终结之年”。这意味着过去轰轰烈烈的“棚改拆迁”或将退出楼市舞台。而且明确从明年起，20年房龄的老房子（2000年以前的老房子）将不再“拆迁”，而是启用更科学、更以人为本的“旧城改造”。
对于目前“一锤定音”的规定，一方面，未来老房子不再拆了重建，则意味着赌拆迁、幻想拆迁一夜暴富的老房子业主的幻想会彻底破灭；另一方面，“停止拆迁”对三四线城市影响最大，因为这里的占比最高，所以最终结果可能是绝大多数三四线城市因为停止棚改，楼市将回归理性。